TE KOOP
4613 GG Bergen op Zoom Rijsselbergen 91
Vraagprijs: € 175.000,00 k.k.
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Kerngegevens HOOFDKENMERKEN Vraagprijs: € 175.000,00 k.k. Type: Woning Hoofdtype: Tussenwoning Bouwjaar: 1987 Omgeving: In woonwijk Staat van het gebouw: Direct te aanvaarden
INRICHTING
EXTRA GEGEVENS Sanitair: toilet met fonteintje; wastafel, douche, tweede toilet Kozijnen: Hout Dakconstructie: Zadeldak Verwarming: CV-ketel Nabij openbaar vervoer: Ja Garage: Nee Parking: Ja LIGGINGSPLAN
Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Type keuken: Open keuken Inrichting keuken: AFMETINGEN Grondoppervlakte: 119m² Woonoppervlakte: 94m² Inhoud: 344m³ Tuin: 66,25m² Achtertuin Ligging tuin: Oost Terras: Ja
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Omschrijving Rijsselbergen is centraal gelegen in de wijk Noordgeest te Bergen op Zoom. Oorspronkelijk behoorde de wijk Noordgeest tot Halsteren, maar begin jaren 60 groeide Bergen op Zoom zo hard, dat uitbreiding noodzakelijk was. In de jaren 80 is de huidige woonwijk ontstaan. Met recht een woonwijk, naast scholen en een supermarkt is de wijk ingericht met huur- en koopwoningen. Rijsselbergen 91 is een tussenwoning met een heerlijke achtertuin. Het huis ligt aan het pleintje, waardoor parkeren nooit een probleem is. Wel even uitkijken als je de voordeur uitstapt, het fietspad vanuit deze wijk naar het centrum van Bergen op Zoom ligt voor de deur. Er zijn geen achter buren, aan de achterzijde grenst de tuin aan het plantsoen en vervolgens aan de Burgemeester Wittelaan. De ligging van de tuin is op het oosten, een heerlijk ochtend zonnetje, waardoor buiten zitten al vanaf de vroege uurtjes kan, lekker op zondagochtend het ontbijtje in de tuin. Later draait de zon naar de achterzijde van tuin, waar ook voldoende gelegenheid is om een zitje te maken. Een ruime berging en een poort, vergroten het gemak. De woonkamer is volledig op de tuin gericht, een grote raampartij en een tuindeur verbinden binnen en buiten. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek, een eettafel en er is een grote trapkast, handig voor de voorraad! De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, een muurtje onttrekt de keuken aan het zicht, waardoor je vanuit de zitkamer niet op het aanrecht kijkt.. De keuken heeft een hoekopstelling, het keukenraam geeft een leuk uitzicht over het plein aan de voorzijde van de woning. Een fijn plekje om de maaltijd voor te bereiden. Het huis heeft 3 slaapkamer op de eerste verdieping en nog een grote kamer op zolder. Op zolder zijn nog diverse ruimtes, onder andere voor de wasmachine en de wasdroger, er is ook veel bergruimte. De badkamer heeft leuke wandtegels, een mooie wastafel met meubel, een massagedouche met glazen douchewand en een tweede toilet. Een compleet huis in een fijne woonwijk met goede verbindingen zowel naar het centrum als naar de snelweg. Maar ook naar het groen van Meilust en de Melanen.
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
Rijsselbergen 91 is een tussenwoning met een heerlijke achtertuin
In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel
een muurtje onttrekt de keuken aan het zicht, waardoor je vanuit de zitkamer niet op het aanrecht kijkt..
De woonkamer is volledig op de tuin gericht, een grote raampartij en een tuindeur verbinden binnen en buiten
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
een grote trapkast, handig voor de voorraad!
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
het keukenraam geeft een leuk uitzicht over het plein aan de voorzijde van de woning. Een fijn plekje om de maaltijd voor te bereiden
De keuken heeft een hoekopstelling
de trap in de hal, waar ook de toiletruimte is
een slaapkamer aan de voorzijde van het huis
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
een slaapkamer aan de achterzijde van het huis
nog een slaapkamer aan de achterzijde van het huis
De badkamer met een leuke wandtegel, de massagedouche met regendouche wordt afgeschermd door een glazen douchecabine
een mooie wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet!
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
de slaapkamer op zolder met achterliggende ruimte
achter deze muur is de ruimte voor de wasmachine en de wasdroger
de zolderkamer is groot
De heerlijke, zonnige achtertuin
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
de achtertuin ligt erg beschut, er zijn geen achterburen..
De berging met naastliggende poort
op meerdere plaatsen zijn terrassen en zitjes te maken
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
dit huis ligt aan het begin van de Rijsselbergen
Aan het fietspad naar het centrum
Noordgeest is gebouwd in de jaren 80, dat zie je terug in de stijl en bouw van de vele huur en koopwoning
voldoende parkeergelegenheid op het plein tegenover dit huis!
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Plattegronden
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Plattegronden
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Plattegronden
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Lijst van zaken Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter Over te nemen
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus bewateringssysteem alarminstallatie
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Kadastrale kaart
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Waarom wij?
Sinds 1998 is Van der Linden Makelaardij actief in West-Brabant en omgeving. Door de vele taxaties, verkopen en aankopen hebben wij een goed beeld van de woningmarkt in deze regio. Doordat wij onze relaties behandelen zoals we zelf behandeld willen worden, doen we net iets extra’s voor u. Met heldere tarieven en een duidelijke communicatie weet u steeds waar u aan toe bent. Onze dienstverlening bestaat onder andere uit: Bemiddeling bij aan- en verkoop onroerend goed Huur en verhuur onroerend goed Taxaties
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Aantekeningen
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Aantekeningen
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
