Merellaan 1, Lieshout
Merellaan 1, Lieshout Uitermate rustige ligging op villastand in villawijk de “Molenheide”. Deze villa is heerlijk rustig gelegen in de Lieshoutse bossen waar diverse fraaie villa’s zijn gelegen op grote percelen. Deze prachtige en sfeervolle villa is in 2000 gebouwd en geniet maar liefst 321 m2 aan woonoppervlakte. Om de rust en privacy te ervaren is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 321 m2. Inhoud: 1342 m3. Perceeloppervlakte: 7750 m2. Bouwjaar: ca. 2000. In diverse ruimtes in de woning zijn prachtige eiken houten maatwerkkasten geplaatst. De woning is volledig voorzien van inbouwspotjes. Het gehele perceel in omheind, toegang middels automatische poort welke is afgewerkt met twee pilasters, waarvan één met brievenbus. In 2015 zijn alle buitenkozijnen opnieuw gelakt. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en geluidswerend glas.
BEGANE GROND Entree met extra hoge, dubbele toegangsdeuren, imposante trapopgang, prachtige vide met veel lichtinval, meterkast, doorkijk garderobe en toegang tot de toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de studie en living. De studie, op dit moment in gebruik als eetkamer, is voorzien van een prachtige eiken houten maatwerk kastenwand. Riante living met open haard en volop zicht op de tuin rondom. Middels openslaande deuren is het terras en de tuin bereikbaar. Ook hier zijn diverse eiken houten vaste kasten geplaatst. Vanuit de living is er middels en-suite deuren toegang tot de woonkeuken. Maatwerk keuken uitgevoerd in eikenhout in een lichte maar warme tint. De keuken is voorzien van een Lacanche fornuis, stoomoven (Imperial), hete luchtoven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens beschikt de keuken over een apothekerskast. De keuken is afwerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad (Arden Blue). Er is ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is de bijkeuken / het tussenportaal te bereiken. Hier treft u een tweede toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en fonteintje, en bergruimte in de maatwerk kastenwand. De bijkeuken / het tussenportaal geeft toegang tot de achtertuin, tweede trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en de family room. Family room met open haard en openslaande deuren naar de tuin rondom.
EERSTE + TWEEDE VERDIEPING Via de overloop met vide is er toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot het tweede gedeelte van de verdieping waar u een tweede overloop treft met toegang tot de wasruimte en een vijfde slaapkamer. Masterbedroom / slaapkamer 1, voorzien van maatwerk kasten, toegang tot de loggia en badkamer en-suite. Badkamer 1 voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hier is vloerverwarming aanwezig. Slaapkamers 2, 3, 4 en 5 zijn voorzien van een maatwerk kastenwand. Badkamer 2 voorzien van douche, wastafel in ombouw en een urinoir. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De separate toiletruimte beschikt over een vrijhangend closet. Zolder, middels vaste trap bereikbaar, hier is de cv-ketel gesitueerd.
EXTERIEUR Prachtige tuin rondom met volop rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd middels volwassen beplanting, gazon, een natuurlijk ven, een verwarmd zwembad en diverse terrassen. Achter in de tuin treft u tevens een houten tuinhuis en opslag voor het brandhout voor de diverse open haarden. Er is een bijgebouw aanwezig met daarin een sauna, toilet, douche en de technische ruimte ten behoeve van het zwembad en de sauna. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime ronde oprijlaan met doorrij mogelijkheid. Tevens is hier ruimte om drie auto’s te parkeren.
Kadaster
Merellaan 1, Lieshout
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kelder
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling / hete lucht
Buitenverlichting
Airconditioning
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder
(Voorzet) open haard met toebehoren
Tuinhuis / buitenberging
Allesbrander
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging
Kachels
(Broei) kas
Isolatievoorzieningen
Voet droogmolen
(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:
Overige tuin, te weten:
-
- zwembad
Radiatorafwerking
- sauna
Schilderijophangsysteem
- beregening
Keukenblok met bovenkasten
Woning
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- heteluchtoven + magnetron
Vlaggenmast
- stoomoven
Schotel / antenne
- afwasmachine
Brievenbus
- koelkast + vrieskast
(Voordeur) bel
- Lacanche fornuis
Alarminstallatie
-
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Keukenaccessoires
Rookmelders
-
Rolluiken / zonwering buiten
-
Zonwering binnen
Verlichting, te weten:
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
-
- gordijnrails
-
- gordijnen / vitrages
(Losse) kasten, legplanken, te weten;
- rolgordijnen
- losse horren / rolhorren
-
- plafondverlichting boven + beneden
- vaste kasten
Vloerdecoratie, te weten:
Vast bureau
- vloerbedekking
Spiegelwanden
- parketvloer / laminaat
Wastafels met accessoires
- plavuizen
Toiletaccessoires
-
-
Warmwatervoorziening, te weten:
-
-
Badkameraccessoires
-
-
CV met toebehoren (2x)
-
Thermostaat
-
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Sauna met toebehoren (buitenzwembad) Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze
opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.
OPENINGSTIJDEN Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 Op afspraak Gesloten
Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.
Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com
