Koolwitjestraat 163 AALSMEER Vraagprijs € 299.000 k.k. Moderne, ruime en vrijgelegen hoekwoning waar u zo in kunt. Kenmerkend voor dit tophuis zijn de natuurstenenvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming over de gehele begane grond en de gestuukte wanden waarin alle elektra is weggewerkt. Volgens de NEN meting 110 m2 maar door de schuine kap in werkelijkheid veel meer ruimte! De indeling is als volgt: Via de entree/hal met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de lichte woonkamer. De hoge raampartijen aan de tuinzijde en de ramen aan de zijkant van de woonkamer zorgen voor extra lichtinval. De complete open keuken is eigentijds en bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. Deze is voorzien van een 4 pits gaskookstel, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De loopdeur in de woonkamer geeft toegang tot de ruime en zonnige achtertuin die met veel zorg is aangelegd. Door gebruik te maken van extra dikke houten steigerplanken is de tuin behalve smaakvol ingericht bovendien onderhoudsarm. In de handige berging is voldoende bergruimte voor fietsen e.d. en is van elektra voorzien. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van een Veluxdakraam en een kastenwand met schuifdeuren. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van marmoleum in een lichte en warme kleurstelling. Op het sanitair is in de volledig betegelde badkamer niet bezuinigd en qua indeling beslist functioneel. Deze lichte en royale ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel, bergmeubel en een wandspiegel (merk: “Detremmerie”), een inloopdouche incl. design douche drain en een zwevend toilet. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping die u geheel naar eigen inzicht kunt indelen. Door het plaatsen van ramen, dakkapellen en wanden biedt deze ruimte vele mogelijkheden. Hier treft u ook de C.V.-ketel en wasmachine/drogeraansluiting aan. Saillant detail is het raam langs de trap naar de tweede verdieping die voor extra lichtinval zorgt. Dit tophuis is gelegen in de kindvriendelijke en jonge buurt “Nieuw-Oosteinde”. De woning heeft aan de voorzijde een open uitzicht door de straat. Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De wijk “Nieuw Oosteinde” is centraal gelegen nabij het Amsterdamse bos en het centrum van Amstelveen. Op minder dan 10 autominuten rijden bent u bij de uitvalswegen A9 en A4. De wijk is voorzien van een brede school met kinderopvang. Daarnaast zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kortom een heerlijke woning met voldoende mogelijkheden!
Koolwitjestraat 163
Koolwitjestraat 163
Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp Externe bergruimte Perceelopp Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Details
Indeling
: : : : : : : : : : : : :
Eengezinswoning Bestaande bouw Beschikbaar 2004 Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg 110 m² 6 m² 140 m² 311 m³ 5 3 Normaal, noordwest, 5 x 8 KwaliteitWoning : normaal PermanenteBewoning : Ja Ligging : vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg Keurmerk : GIW Waarborgcertificaat Inhoud : 311 GebruiksoppervlakteWoonfunctie : 110 ExterneBergruimte : 6 WaarderingBinnen : goed WaarderingBuiten : goed Isolatievormen : volledig geïsoleerd Voorzieningen : glasvezel kabel, tv kabel, mechanische ventilatie Daktype : zadeldak Dakmateriaal : pannen SoortVerwarming : vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel KetelType : Intergas KetelBouwjaar : 2004 KetelGasOlie : gas KetelEigendom : eigendom CombiKetel : Ja WarmwaterInstallatie : c.v.-ketel SoortSchuurBerging : vrijstaand hout VoorzieningenSchuurBerging : voorzien van elektra LengteDiepteSchuurBerging : 3 BreedteSchuurBerging : 2 AantalSchuurBerging : 1 OverigeOpties : tuin : AantalKamers : 1 TypeWoonkamer : woonkamer KeukenSoort : inbouwapparatuur, open keuken OverigeRuimten : hal, toilet ZolderVlieringOpties : vaste trap AantalKamers AantalSlaapkamers Badkamer1 OverigeRuimten ZolderVlieringOpties
: : : : :
3 3 douche, toilet overloop vaste trap
AantalKamers OverigeRuimten ZolderVlieringOpties
: 1 : wasruimte : kamer mogelijk
Lijst van zaken
Betreffende het perceel:
KOOLWITJESTRAAT 163
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - PLANTENBAKKEN - TUINMEUBELS (TAFEL) Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
paraaf verkoper
paraaf koper
Lijst van zaken - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
paraaf verkoper
paraaf koper
Lijst van zaken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Voor akkoord,
De opdrachtgever/verkoper,
koper,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum:
NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM
Vragenlijst voor de verkoop van een woning Adres te verkopen perceel: KOOLWITJESTRAAT 163 TE AALSMEER
verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc)
1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?
Zo ja, welke? ja/nee ________________________________________
b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? ja/nee (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?
ja/nee
h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? ja/nee Zo ja, hoe lang nog? ________________________________________
Zo ja, welke zijn dat: i. ________________________________________ c.
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? ja/nee (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? ________________________________________
d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? ja/nee Zo ja, graag nader toelichten:
Is er sprake van een beschermd stadsof dorpgezicht?
ja/nee
Is er sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument?
ja/nee
Is er sprake van een beeldbepalend object? ja/nee j.
Is er sprake van ruilverkaveling?
ja/nee
k.
Is er sprake van onteigening?
ja/nee
l.
Is het woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
ja/nee
Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd?
ja/nee
_________________________________________ ________________________________________ e. Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, welke?
ja/nee - welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik?
_________________________________________ ________________________________________ f.
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? ja/nee e (bijv. recht van overpad, 1 recht van koop
- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen) ________________________________________ - heeft de huurder een waarborgsom
2. Gevels
gestort? ja/nee zo ja, hoeveel? _________________________________________ - hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? ja/nee zo ja, welke? _________________________________________ m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren) Zo ja, welke is/zijn dat?
a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?
ja/nee
________________________________________ b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?
ja/nee
ja/nee ________________________________________ c.
Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? ja/nee Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? ja/nee
________________________________________ d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode? n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Zo ja, toelichting:
________________________________________ ja/nee 3. Dak(en)
________________________________________ o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?
r.
s.
a. Hoe oud zijn de daken? Platte daken:__8 JAAR_____________________ Overige daken:___8 JAAR__________________
ja/nee
p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? ja/nee q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
ja/nee
b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?
________________________________________ c.
ja/nee
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? ja/nee (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonwoning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt) Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag) ___WONING______________________________ Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? ja/nee
ja/nee
Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? ja/nee Zo ja, waar? ________________________________________
d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?
ja/nee
e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?
ja/nee ja/nee
f.
ja/nee
Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Zo nee, toelichting:
________________________________________ g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting:
ja/nee
________________________________________
4. Kozijnen, ramen en deuren
doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar?
a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd?
ja/nee
________________________________________ __ZOMER 2011___________________________ f. Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting:
ja/nee ja/nee
Is er sprake van vloerisolatie?
ja/nee
6. Kelder, kruipruimte en fundering a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?
ja/nee
________________________________________ ________________________________________ c.
Zijn alle sleutels aanwezig?
d. Is er sprake van isolerende beglazing?
ja/nee ja/nee/ gedeeltelijk
e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar?
b. Is de kruipruimte toegankelijk? c.
d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? e.
5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? ja/nee Zo ja, waar? ________________________________________
ja/nee/soms
Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?
ja/nee
ja/nee
7. Installaties a. Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze?
ja/nee
_INTERGAS COMPAXT HR, 2004___________ ja/nee Wanneer is deze voor het laatst onderhouden?
________________________________________ c.
ja/nee/meestal
ja/nee
________________________________________
b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?
Is de kruipruimte droog?
ja/nee
Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? ja/nee Zo ja, waar?
___DEC. 2012____________________________ b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak?
ja/nee
________________________________________ ________________________________________ c. d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar?
Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?
ja/nee
ja/nee ________________________________________ d.
Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?
ja/nee
________________________________________ ________________________________________ e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve,
e.
Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?
ja/nee
9. Diversen a. Wat is het bouwjaar van de woning?
________________________________________ ___2004_________________________________ f.
Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke?
ja/nee
b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, welke en waar?
ja/nee
________________________________________ ________________________________________ g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/ rookgasafvoeren geveegd/gereinigd?
c.
Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?
ja/nee
________________________________________
h.
i.
j.
Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?
ja/nee
Is de elektrische installatie vernieuwd? ja/nee Zo ja, wanneer en welke onderdelen? ________________________________________
d. Is er sprake van loden leidingen in de woning? Zo ja, waar?
e.
Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? ja/nee Zo ja, welke? f.
ja/nee ja/nee ja/nee
g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)?
ja/nee
8. Sanitair en riolering
ja/nee
________________________________________ b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke niet?
h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer en door welk bedrijf?
ja/nee
c.
Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?
d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc? Zo ja, welke?
ja/nee
ja/nee
________________________________________ e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?
ja/nee
ja/nee ja/nee
________________________________________ i.
________________________________________
________________________________________ Is de grond voor zover bekend verontreinigd? ja/nee Zo ja, is er een onderzoeksrapport? ja/nee Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? ja/nee Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?
________________________________________
a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?
ja/nee
Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn)
ja/nee
j.
Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? ja/nee Zo ja, welke ver-/bijbouwingen, in welk jaartal en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd?
Blokverwarming f. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc)? Zo ja, welke?
€……
ja/nee
___________________________________________ ________________________________________ ___________________________________________ Hoe lang lopen de contracten nog? ___________________________________________ ________________________________________ ___________________________________________
k.
Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)?
ja/nee
g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht Hoe hoog is dan de canon per jaar? Heeft u alle canons betaald? Is de canon afgekocht? Zo ja, tot wanneer?
10. Vaste lasten
________________________________________
a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? Belastingjaar b. Wat is de WOZ-waarde?
€…… ja/nee ja/nee
h. €313. 2012.
Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? ja/nee Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? ja/nee Zo ja, hoe hoog en waarvoor? €…...
€ 291.000 ________________________________________
Peiljaar?
2011. i.
c.
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? € 290 Belastingjaar?
Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?
ja/nee €……
2012. 11. Garanties
d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? €171 Belastingjaar?
2012.
e. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
Zijn er lopende onderhoudscontracten en/ of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing etc? Zo ja, welke?
ja/nee
___GASWACHT (CV)__________________________ Gas Elektra
€109 €117
Uittreksel Kadastrale Kaart 12
8075
8074
15
8
15
6
15
4
0 16
2 15
15
eg
47 70
0
14
8
70 44
14
6
43 70
2 16
erw
46 70
nd Vli
14
4
16
4
11 70
14
2
41 70
14
0
7045
13
8
6 13
7015 42 70
13 70
7016 5 16
3
7
7040
1
16
9
57
5 15
1 17
17 70
1
59
16
1
7014
3 3 17
15
12
70
16
16
1 15
18
7 14
17
5 14
5
92
7
t aa
94
9
17
str itje
18
90
96
1
3 18
92
88
70
86
93 70
98
at tra
17
olw Ko
7091
21 70
3 14
s itje olw o K
7019
70
9 14
84
2
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AALSMEER B 7042
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
5 18
2 70
0m
Adres Koolwitjestraat 163 1432 NR Aalsmeer
©2012 Google -
Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient als zekerheidsstelling voor het naleven van de verplichtingen in de koopakte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een koper kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit deze brochure of uit de openbare registers. De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. De volgende zaken zijn verstandig al geregeld te hebben: • Telefoonaansluiting; • nutsvoorzieningen; • kabelaansluiting; • verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijn bij het regelen van de nutsvoorzieningen met behulp van NVM Nutselect. Het blijft echter uw eigen verantwoording.
Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenop de koopprijs van de woning komen. Dat zijn de overdrachtsbelasting (tijdelijk 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Wij zijn de belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. De verkopende partij neemt de kosten hiervan voor zijn rekening. De makelaarscourtage voor een eventuele aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van de voorwaarden waaronder koper en verkoper tot zaken wensen te komen wordt door ons het model van de NVM gebruikt. Eventueel is het ook mogelijk om de koopakte door de notaris te laten op stellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 4 weken na het tekenen van de koop-overeenkomst.
Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen op deze woning kunt u contact met ons opnemen. Bij het uitbrengen van uw bod vermeldt u: de hoogte van het bod, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. Wij zullen het geboden bedrag in overweging nemen met de verkoper. Zodra er een tegenbod is uitgebracht bent u in onderhandeling. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Nadat de koper en verkoper mondeling een koopovereenkomst hebben zal er een schriftelijk koopcontract volgen Notaris De koper heeft de keuze van de notaris waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Dit is de laatste stap in het kopen van een woning. Na afloop mag u zich eigenaar van de woning noemen. Voorafgaande aan de overdracht is het mogelijk de woning te inspecteren. Tijdens de inspectie kunt u controleren of het aangekochte object naar behoren is opgeleverd. Tevens zullen de meterstanden worden genoteerd.
