Kroosjespruimstraat 12 Aalsmeer
Kroosjespruimstraat 12, Aalsmeer In de NIEUWBOUWWIJK 'Nieuw Oosteinde' in deelplan De Boomgaard gelegen vrijstaande VILLA op 402 m² eigen grond aan sierwater. Deze authentieke woning is direct aan het water gelegen en is onderdeel van een sfeervolle buurt met veel groen en een rijke variëteit aan traditionele woningen, opgetrokken uit bakstenen en gedekt met rode pannen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de toekomstige scholen, het winkelcentrum en de diverse uitvalswegen. Bouwjaar 2004, woonoppervlakte 170 m², inhoud 550 m³, perceeloppervlakte 402 m², eigen grond, oplevering in overleg. Indeling: begane grond: entree/hal met meterkast en ruime trap met vide naar eerste etage, toilet met voorportaal, woonkeuken (18 m²) met openslaande deuren. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pitsgaskookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, vaatwasmachine en afzuigschouw. Ruime woonkamer (33,6 m²) met veel lichtinval aan alle kanten en een grote raampartij aan het water. De woonkamer geeft toegang middels openslaande deuren tot het terras. Eerste etage: badkamer met ligbad, dubbele wastafel en separate douche, riante slaapkamer (ca. 20 m²), trapkast, tweede toilet met fonteintje, 2e slaapkamer met vaste kast en hoog plafond (ca. 15 m²). Tweede verdieping: derde slaapkamer (ca. 13 m²) en technischeruimte met c.v.-opstelling, wasmachine/droger-aansluiting en mechanische ventilatiesysteem. Op het erf van de woning is een berging met een aangrenzende carport voor twee auto’s gelegen. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en van dubbele beglazing in houten kozijnen. Warm water en verwarming via c.v.- ketel. Op de woning is het GIW-certificaat van toepassing.
Vraagprijs € 569.000,-- k.k. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Ruime woonkamer met veel lichtinval aan alle kanten en een grote raampartij aan het water.
.
Woonkeuken met openslaande deuren. Keuken voorzien van diverse ibouwapparatuur waaronder: 4-pitsgaskookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, vaatwasmachine en afzuigschouw.
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Riante slaapkamer op de eerste etage.
2e slaapkamer met vaste kast en hoog plafond.
3e slaapkamer op 2e etage gelegen.
Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en separate douche.
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Berging met een aangrenzende carport voor minimaal 2 auto’s.
De omgeving van de woning.
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Bijzonderheden • • • • •
Kabel-tv aanwezig Centrale verwarming via c.v.-ketel Warm water middels c.v.-ketel Het appartement is volledig geïsoleerd Het koopcontract zal worden gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt zal worden is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.
Zakelijke lasten • • • •
onroerend zaakbelasting zakelijk recht onroerend zaakbelasting feitelijk gebruik waterschapslasten rioolrecht
€ volgt € volgt € volgt € volgt
Kadastrale gegevens • • • •
Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
: Aalsmeer :B : 6829 : 4 are en 2 centiare
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Aalsmeer Ten zuiden van Amsterdam en Amstelveen ligt de gemeente Aalsmeer, bekend van haar bloemenveiling en televisiestudio’s. De gemeente heeft een oppervlakte van 3400 hectare, waarvan de Westeinderplassen 1040 hectare in beslag nemen, na het IJssel- en Markermeer de grootste plas van Nederland. Aalsmeer, direct aan de plas gelegen, heeft grote betrokkenheid met de plas, die een uniek watersportgebied vormt. Aan de oevers van de plas, voornamelijk aan de Uiterweg liggen circa vijftig jachthavens. Voor recreanten bevindt zich bij de watertoren een recreatieterrein waaronder een zandstrand. De gemeente kent veel (traditionele) activiteiten, vaak met de Westeinderplassen in een belangrijke rol. Het gezellige centrum met een sterk dorpskarakter, biedt winkels, restaurants en cafe’s. Voor fietsers en wandelaars zijn er speciale routes die leiden langs historische monumenten of idyllische plekjes. Aalsmeer ligt in een tuinbouwgebied, dat van oudsher beroemd is om haar sierteelt. •
(Basis)scholen De Brug (protestant – christelijke) Machineweg 12 1432 ET Aalsmeer Tel: (0297) 341 887
•
De Hoeksteen (protestant – christelijk) Ophelialaan 230 1431 HS Aalsmeer Tel: (0297) 325 372
•
Jozefschool (katholieke) Gerberastraat 2 1431 SG Aalsmeer Tel: (0297) 326 291
•
Oosteinderschool Willem-Alexanderstraat 12 1432 HM Aalsmeer Tel: (0297) 321 898
•
Samen Eén (openbaar) Schoolstraat 15 1431 BG Aalsmeer Tel: (0297) 325 246
•
De Wegwijzer Meervalstraat 25 1431 WE Aalsmeer Tel: (0297) 326 417
•
De Zuidooster (openbaar) Johan Frisostraat 7 1432 HH Aalsmeer Tel: (0297) 360 404
•
Antoniusschool (rooms katholiek) Mijnsherenweg 199 1433 AR Kudelstaart Tel: (0297) 322 819
•
De Graankorrel (protestants christelijk) Schweitzerstraat 136 1433 AN Kudelstaart Tel: (0297) 329 100
•
Kudelstaart (openbaar) Mijnsherenweg 197 1433 AR Kudelstaart Tel: (0297) 326 747
•
Wellant College (VMBO / MBO) 1e J.C. Mensinglaan 40 1431 RW Aalsmeer Tel: (0297) 325 244
Ziekenhuis •
Ziekenhuis Amstelveen Laan van de Helende Meesters 8
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
1186 AM Amstelveen Tel: (020) 347 47 47
Kinderopvang •
Stichting Kinderdagverblijven Aalsmeer Meervalstraat 23 1431 WE Aalsmeer Tel: (0297) 324 972
•
Kids Connection Meervalstraat 27 1431 WE Aalsmeer Tel: (0297) 324 710
•
Boerengrut Molenpad 2 1431 BZ Aalsmeer Tel: (0297) 322 662
•
Oost-Kroost Constantijnstraat 11-A 1432 HJ Aalsmeer Tel: (0297) 324 834
•
Oost-Kroost Johan Frisostraat 7 1432 HJ Aalsmeer Tel: (0297) 348 770
•
Sam-Sam J.P. Thijsselaan 10 1431 JH Aalsmeer Tel: (0297) 327 379
•
De Voorstap Meervalstraat 23-A 1431 WE Aalsmeer Tel: (0297) 327 334
•
Filiaal Kudelstaart Graaf Willemlaan 1 1433 HL Kudelstaart Tel: 0297 – 321 523
Bibliotheek •
•
Openbare Bibliotheek Marktstraat 19-A 1431 BD Aalsmeer Tel: 0297 – 325 905 www.bibliotheekaalsmeer.nl
Gemeentehuis Drie Kolommenplein 1 1431 LA Aalsmeer Tel: 0297 – 387 575 Fax: 0297 – 387 676 www.aalsmeer.nl
Park
• • •
Het Seringenpark, aan de Parklaan / Ophelialaan Recreatiepark Hornmeer, aan de Burgemeester Kastelijnweg Historische tuin Aalsmeer Tuinbouwmuseum Uiterweg 32 1431 AN Aalsmeer
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Sportvoorzieningen
• • • • • • • • • • • •
Aalsmeerse Wandelsport Vereniging Badminton Flower Shuttle Basketball Vereniging Aalsmeer Handbalvereniging Aalsmeer Korfbalclub VZOD Kudelstaart Uithoornse Hockey Club Qui Vive Ruitersportvereniging “De Doordravers” Sportvereniging “RKDES” Kudelstaart Roei- en Kano-vereniging Michiel de Ruyter (Uithoorn) Voetbal Vereniging Aalsmeer Zeilschool Aalsmeer Zwemsportclub Oceanus
Winkels
• Het gezellige centrum biedt tal van winkelmogelijkheden. Openbaar vervoer
• De volgende buslijnen doen Aalsmeer aan: 79 (Hoofddorp – Zwanenburg) 140 (Uithoorn – Haarlem) 172 (Kudelstaart – Amsterdam CS)
Nadere informatie
Indien u nadere informatie wenst, verstrekken wij u graag een gemeentegids.
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
AMSTELVEEN ALGEMEEN Amstelveen, ofwel Nieuwer Amstel zoals de gemeente tot 1 januari 1969 heette, is een in alle opzichten boeiende gemeente. Het is een gemeente uitgegroeid van een landelijk dorp tot een forensen gemeente, voor werknemers van veelal Amsterdamse bedrijven. Zoals vóór de Tweede Wereldoorlog de bevolking van Nieuwer-Amstel grotendeels werkzaam was in de landbouw, zo werd Amstelveen in 1948 door de Rijksoverheid aangewezen om woonruimte te bieden aan werknemers van Schiphol. Om aan de vraag naar woningen te voldoen werden tal van nieuwe uitbreidingsplannen ontwikkeld en ontstond een grote variatie in woningen en woonwijken. Met de laatste ontwikkeling van het Stadshart, een ingrijpende en omvangrijke operatie, groeit Amstelveen uit tot een volwaardige stad. Een aantrekkelijk en goed bereikbaar centrum zowel voor Amstelveners als voor bezoekers uit de regio. Het unieke van Stadshart Amstelveen zit in de multifunctionaliteit. Het betreft een uitbreiding van het winkelbestand, restaurants, cafés, woningen, kantoren, het busstation, de Stadstuinen en cultuurvoorzieningen. De ligging van Amstelveen in de directe nabijheid van uitvalswegen waaronder de A9, A2, A10 en A4, de bestaande (snel)tram verbinding naar Amsterdam en het uitgebreide busverbindingsnet alsmede de situering van Amstelveen ten opzichte van Schiphol, maken dat Amstelveen bijzonder goed toegankelijk en bereikbaar is. De forensengemeente die Amstelveen ooit was, is de afgelopen twintig jaar uitgegroeid tot een stedelijke gemeente met voldoende werkgelegenheid en een ruim aanbod op het gebied van sport, onderwijs, cultuur, winkels, recreatie en wonen, allemaal zaken die van een stad een stad maken.
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
ONS KANTOOR
Brockhoff Makelaars is zeer actief in Amstelveen en de regio. Als grootste kantoor van Amstelveen zijn wij dagelijks betrokken bij transacties van woonhuizen, appartementen, villa’s enz. Wij geven ruime en persoonlijke aandacht aan onze verkoopopdrachten door middel van o.a. brochures, internet en onze twee inforuimten, namelijk in ons kantoor en op het stadsplein in Amstelveen, naast de ingang naar het Binnenhof. Wij zijn ook dagelijks betrokken bij taxaties (voor alle banken). Ten behoeve van voorgenomen verkoop taxeren wij kosteloos. Brockhoff Hypotheekadvies maakt hypotheekberekeningen en offertes op basis van uw persoonlijke wensen en rekening houdend met veranderingen in de toekomst. Onze offertes zijn zeer concurrerend en wij maken graag een vrijblijvende afspraak. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en de regio en is betrokken bij verkoop, verhuur, maar ook aankoop en aanhuur van winkels, kantoorruimte en overige bedrijfsruimten. Tevens voeren wij regelmatig bedrijfstaxaties uit. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in verkoop van nieuwbouwprojecten. Wij hebben thans projecten in Amstelveen, Aalsmeer, Nieuw-Vennep, Amsterdam Osdorp, Almere en Barendrecht. Indien u belangstelling heeft, is alle informatie van onze objecten, maar ook algemene informatie over het kantoor beschikbaar op onze internetsite www.brockhoff.nl. Openingstijden Maandag t/m vrijdag: 08.30 uur tot 18.00 uur Zaterdag : 11.00 uur tot 16.00 uur
Keizer Karelweg 223 1181 RC AMSTELVEEN telefoon fax e-mail internet
: 020-543 73 73 : 020-543 73 70 :
[email protected] : www.brockhoff.nl
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Brockhoff Hypotheekadvies Voor u een beslissing over een nieuwe woning neemt, adviseren wij u een grondig onderzoek te doen om de beste hypotheekaanbieding te vinden. De laagste rente is belangrijk, maar als daar bijvoorbeeld (té) hoge levensverzekeringskosten tegenover staan, is de hypotheek onnodig kostbaar. Het gaat dus om de meest gunstige combinatie van rente en overige voorwaarden. Omdat het waarschijnlijk om de grootste uitgave van uw leven gaat, wilt u geen risico nemen. De hypotheekexperts van Brockhoff Hypotheekadvies kunnen u een helder advies geven. Een advies dat uitgaat naar uw persoonlijke wensen en rekening houdt met veranderingen in de toekomst. U kunt uw hypotheek tegenwoordig overal afsluiten, zelfs via internet. Maar voor de beste hypotheek heeft u een betrouwbaar advies nodig van een deskundige adviseur. Alle adviseurs van Brockhoff Hypotheekadvies zijn erkend door de stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs, waardoor uw belangen worden gewaarborgd. Kwaliteit, maatwerk, creativiteit en persoonlijke aandacht staan bij ons hoog in het vaandel. Al onze adviseurs onderschrijven dan ook het kwaliteitskeurmerk. Door een samenwerking met een groot aantal banken en verzekeraars zijn wij in staat om voor u een deskundig, scherp en volledig onafhankelijk advies neer te leggen. Dit advies is zorgvuldig toegesneden op uw inkomenssituatie, toekomstperspectief en eventuele pensioenwensen tezamen met een optimale benutting van de belastingvoordelen. Samen met u wordt, na een uitgebreide inventarisatie, uit het grote aanbod van hypotheken een selectie gemaakt. Aan de hand hiervan ontvangt u een strikt objectief advies gevolgd door een vrijblijvende hypotheekofferte. Kortom: uw hypotheek kunt u door één van onze Erkende Hypotheekadviseurs compleet laten verzorgen. Dat is niet alleen makkelijk maar hiermee kunt u ook veel geld besparen. Brockhoff Hypotheekadvies is ontstaan uit een samenwerking tussen de Westeinder Adviesgroep te Aalsmeer en Brockhoff Makelaars.
E-mail :
[email protected] Adviseurs: Rob Peters, Jan Bruine de Bruin, Sabine Samshuijzen
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
