STOMMEERWEG AALSMEER

STOMMEERWEG 129 - AALSMEER Vraagprijs € 945.000,- k.k.

Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail: [email protected] Website:www.eveleens.nl

KENMERKEN Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer Details Ligging object Bijzonderheden

Villa Vrijstaande woning 1956 Bestaande bouw Ja Woonruimte

6 5 900 m3 1.269 m2 273 m2 42 m2

Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Aan water, vrij uitzicht, open ligging Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Ja

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras 1.000 cm 4.000 cm Voortuin Zuid, West Verzorgd

OMSCHRIJVING 'De Goede Reede’ is de naam van deze bijzondere villa. Op ruim 1.250 m² eigen grond met een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alle benodigde privacy maar is de ligging in de Randstad op een kleine 15 autominuten van Schiphol en nog geen half uur van het centrum van Amsterdam en Haarlem werkelijk ideaal. Het loont de moeite om de woning een keer aan de binnenzijde te komen bekijken. Aan de buitenkant oogt het in eerste instantie misschien een beetje saai maar... wat een prachtige ruimte, wat een prachtig stuk grond en bovenal... wat een prachtig mooie ligging! Je moet het even weten maar parallel aan de Stommeerweg ligt de toegangsweg naar de villa's die stuk voor stuk het vrije en altijd wisselende uitzicht over de Westeinder hebben. Een smalle weg, bereikbaar vanaf de Zwarteweg, leidt naar de enorm grote tuin van onder meer nummer 129. Het terrein is keurig aangelegd. Grotendeels betegeld en deels bijzonder fraai aangeplant. De dubbele garage (met op afstand bedienbare overheaddeuren) biedt plaats aan twee auto's en er kunnen voor en naast de garage op eigen terrein veel auto's geparkeerd worden. Ook is er nog een inpandige garage waarmee er dus drie auto's overdekt en afgesloten kunnen worden gestald. De tuin bestaat deels uit het dijklichaam en biedt daarmee een geweldige privacy. Voor voetgangers en fietsers is de woning vanaf de Stommeerweg bereikbaar. Auto's, zoals eerder vermeld, kunnen makkelijker via de achterzijde komen. Het souterrain kan eenvoudig worden bestemd voor een praktijk of kantoor aan huis of als luxe gastenverblijf. Een grote kamer en een badkamer staan geheel ter beschikking van de gasten. De overige (slaap)kamers bevinden zich op de 1e verdieping en vanwege het werkelijk adembenemende uitzicht zijn op de 2e verdieping de fijne, lichte woonkamer met ramen over de hele lengte, een grote moderne woonkeuken en een groot terras gesitueerd. Natuurlijk kunnen alle etages via het trappenhuis worden bereikt maar er is ook een lift geplaatst die de boodschappen en/of personen die de trap even niet zien zitten, moeiteloos naar boven brengt. De gemeente Aalsmeer heeft circa 30.000 inwoners. Winkels liggen op korte afstand van de woning. Die zijn, zowel in de Zijdstraat als in de Ophelialaan lopend of met de fiets ook eenvoudig bereikbaar. Op nog geen tien wandelminuten ligt het busstation. Horecagelegenheden, sportgelegenheden maar bijvoorbeeld ook het strand aan de Westeinder, u treft het allemaal dichtbij aan.

SOUTERAIN De entree van de woning is op de onderverdieping waar een royale hal u toegang biedt tot de verschillende woonlagen. Een bijzonder element aan deze woning is het feit dat u zowel de beschikking heeft over een trap als een lift! In het souterrain treft u een (slaap)kamer van ruim 20 m², een nette badkamer en een grote bijkeuken. Ideaal voor inwonende kinderen of ouders. De garage is vanuit deze hal ook binnendoor bereikbaar en in de hal is een erg praktische kastenwand gemaakt. Deze biedt een optimale plek voor de garderobe en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn vier royale kamers aanwezig evenals een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon. In het verleden had de woning vanaf de Stommeerweg, de dijk van de Stommeerpolder, een loopbrug naar een entree. Dit zou op redelijk eenvoudige wijze weer gerealiseerd kunnen worden.

WOONVERDIEPING De tweede verdieping is de ‘leefruimte’ van deze villa. De L-vormige woonkamer heeft een werkelijk betoverend, vrij en elk moment van de dag wisselend uitzicht over de Westeinderplassen. De moderne woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap. Er is hier vanuit ook toegang tot het grote en beschut gelegen balkon aan de zijkant van de woning gelegen op het zuidoosten. Vanuit de keuken is ook een grote berging/voorraadruimte bereikbaar.

ZOLDER Tot slot heeft de woning een grote bergzolder over de hele woning.

KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart

Stommeerweg 129  1431 EV, AALSMEER AALSMEER C / 2441 1.269 m2 Volle eigendom

LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - Keukenboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires -

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Kosten koper De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: – Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) – Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: – Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte – Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Algemeen Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297-344 444 of [email protected]