STOMMEERWEG 105 TE AALSMEER
Stommeerweg 105 te Aalsmeer Vraagprijs: Oplevering:
€ 299.500,- K.K. In overleg
VERHUUR behoort per direct ook tot de mogelijkheden. VRAAGPRIJS IS AANKOOPPRIJS! Verbouwde & uitgebouwde tussenwoning met dakterras & royale huiskamer met uitzicht op de Westeinderplassen en ondergaande zon. Geheel gemoderniseerde sfeervolle dijkwoning gelegen aan de Stommeerweg, met pràchtig vrij uitzicht over de Westeinderplassen en ondergaande zon vanuit de woonkamer op de 1e verdieping. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer, met de winkels voor de dagelijkse boodschappen en vlakbij het surfstrand met de Watertoren. Aan de achterzijde van de woning, zit een achterpad en bevindt zich aan een sloot (deels afgeschermd met een hek in verband met kleine kinderen) die voor de helft aan het pand toebehoort en een sfeervolle toegang geeft tot de woning. 10 minuten reistijd naar de snelweg A4 of 15 minuten naar de snelweg A9. Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht een grote algemene parkeerplaats en wordt tevens gebruikt als hoofdingang. Aan de achterzijde komt men door de achtertuin, die op het noord-oosten gelegen is, bij de entree op de begane grond. Hier is de hal met wasmachine en droger inbouwkast, 3 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Aan de achterzijde is een slaapkamer (3,5x3,5m) met een badkamermeubel met wastafel en openslaande deuren naar de tuin. Halverwege de hal is een langwerpige (kinder)slaapkamer (5,5x2,4m) met linnenkast. Onder de trap aan weerskanten bevinden zich 2 grote kastenwanden. Aan de voorzijde (waterkant) een grote slaapkamer (oorspronkelijke huiskamer 5x4m) over de gehele breedte van de woning met wastafel en toegang naar de voortuin met grote zit beneden en kleine zit boven aan de dijk met zicht op het water. In grote slaapkamer voor bevindt zich tevens de gas & elektra-aansluiting. De in 2010 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche-/massage & stoomcabine, afzuigsysteem, strak badkamermeubel en zwevend toilet.
Via de trap (Upstairs traprenovatie), is de lichte en ruime woonkamer te vinden. De woonkamer is extra ruim te noemen ( 5 x 10,5m), aangezien deze aan de achterzijde in 2007 is uitgebouwd en tevens is voorzien van een modern dakterras ( 5 x 4m). Met het renoveren zijn de houten balken in tact gebleven, wat het karakter van het huis benadrukt. De trap naar beneden is afgeschermd door een strakke ballustrade van RVS en glas. De woonkamer heeft een gashaard en een moderne open keuken. De design keuken van het hoogwaardige duitse merk E+K is afgewerkt met een 3 cm dik composiet bruine granieten werkblad. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Küppersbusch design inductie kookplaat, ATAG afzuigkap, AEG koel/vrieskast, Bauknecht oven/magnetron/grill, Hotfill boiler. Vanuit de keuken heeft u overzicht over de woonkamer en het eetgedeelte aan de achterzijde van de kamer inclusief toilet. De voorzijde van de woonkamer heeft de beschikking over een electrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. In 2009 zijn boven de keuken 2 dakramen geplaatst. De openslaande deuren aan de achterzijde van het eetgedeelte geven u toegang naar het heerlijke rustig gelegen dakterras met privacy en omringd door bomen. Het dakterras met zonnescherm is ook gelegen op het noord-oosten waardoor de zon de gehele dag toegankelijk is. Behalve in de badkamer zijn alle verwarmingen vervangen voor design radiatoren. Aan de voorzijde van de woning is in 2007 drainage aangebracht en de kruipruimte onder de woning is in 2008 voorzien van Drocom isolatie. Het huis is op meerdere plekken voorzien van regelbare inbouwspots. Kortom een heerlijke woning die u zo kunt betrekken en daarna kan gaan genieten van het levende schilderij: de Westeinderplas in Aalsmeer. De woning heeft aan weerskanten geen bebouwing en inkijk waardoor het ruimtelijke gevoel zeer rustgevend is. Vanaf april tot en met oktober is het druk op de plas met boten, zeilboten van de Zeilschool Aalsmeer en surfers. Tijdens de Westeinder Havendagen in september, vindt voor de deur bij de kleine Poel, de verlichte botenshow en het vuurwerkspektakel plaats. Het uitzicht zal u nooit gaan vervelen, voor prachtige foto's, kopieer de volgende link in uw adresbalk; flickr.com/photos/ingridclaasen/6495289021/ Belangrijk: • Woning is in de periode vanaf 2007 geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een uitbouw boven en beneden alsmede dakterras. De voor- en achtertuin is door een hovenier aangelegd en voorzien van een Lugarde tuinhuis type Prima Primex. • Woning is voorzien van een alarminstallatie (incl. brand en calamiteitenalarm) en een beeldtelefoon met electrische deuropener zodat vanaf de 1e verdieping de deur aan de achterzijde op afstand kan worden geopend. • Gezien alle verbouwingskosten wordt dit pand tegen een zeer scherpe aankoopprijs aangeboden.
Stommeerweg 105
Stommeerweg 105
Stommeerweg 105
Stommeerweg 105
____________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
_____________________________________________________________
Betreffende het perceel:
STOMMEERWEG 105 TE AALSMEER
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonnescherm dakterras gaat mee Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages
Kan worden overgenomen
NVT
- rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Zwarte muurgashaard naast keuken gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Grijze radiator in Ouderslaapkamer en Kinderkamer gaat mee. Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - los keukenblok Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kast Kinderkamer Creme kleur Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Douche stoomcabine met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM
Vragenlijst voor de verkoop van een woning DEEL B Adres te verkopen perceel: STOMMEERWEG 105 TE AALSMEER 1.
Bijzonderheden
a.
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?
b.
c.
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Bebouwing op recht van overpad bij buren hoekwoning. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Schutting hardhout op onze grond. e.
Heeft u grond van derden in gebruik?
f.
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Rec ht van overpad zijkant en voorzijde (waterkant)
k.
Is er sprake van onteigening?
ja/nee
l.
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
ja/nee
m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie?
ja/nee
ja/nee
ja/nee n.
o. ja/nee
p. ja/nee
h.
i.
r.
ja/nee
Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?
ja/nee
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?
ja/nee
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
ja/nee
s.
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
ja/nee
Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?
ja/nee
Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag)
Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning?
ja/nee
___Woning/prive_____________________________
Is er sprake van een beschermd stadsof dorpgezicht?
ja/nee
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Is er sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument?
ja/nee
Is er sprake van een beeldbepalend object?
ja/nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
ja/nee
ja/nee
2. Gevels a.
j.
ja/nee
ja/nee q.
g.
Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?
ja/nee
b.
b.
Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig?
ja/nee
Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geisoleerd?
ja/nee ja/nee
Zijn de gevels ooit gereinigd?
ja/nee
c. c.
d.
d.
Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?
ja/nee
Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen?
ja/nee
ja/nee
3. Dak(en) e. a.
Indien er sprake is van platte daken (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc), hoe oud zijn deze daken? _Uitbouw achterzijde, 2007____________________
b.
Heeft u last van daklekkages (gehad)?
c.
Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?
d.
ja/nee
ja/nee
Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?
ja/nee
e.
Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?
ja/nee
f.
Zijn de regenwaterafvoeren in orde?
ja/nee
g.
Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)?
ja/nee
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Balk vloer voorzijde huis vervangen Met I-profiel.
f.
Is er sprake van vloerisolatie? 2007 laten doen
6.
Kelder, kruipruimte en fundering
a.
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Metalen constructies aangebracht
ja/nee
ja/nee
ja/nee
b.
Is de kruipruimte toegankelijk? Is wel vol met isolatiewokkels.
ja/nee
c.
Is de kruipruimte droog?
ja/nee/meestal
d.
Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?
ja/nee/soms
4. Kozijnen, ramen en deuren f. a.
Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? __2010/2011_________________________________ Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Functioneren alle scharnieren en sloten?
ja/nee
c.
Zijn alle sleutels aanwezig?
ja/nee
d.
Is er sprake van isolerende beglazing? Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Huiskamer voorzijde (bij tv)
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden?
7.
Installaties
a.
Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze?
ja/nee/ gedeeltelijk
ja/nee
ja/nee
__Nefit HR Ecomline___________________________ Wanneer is deze voor het laatst onderhouden?
ja/nee __ 2011_____________________________ b.
5. Vloeren, plafonds en wanden a.
ja/nee
ja/nee
b.
e.
Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder? Drainage aanwezig.
ja/nee
c.
Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? 1 tot 2 keer per jaar
ja/nee
Zijn er radiatoren die niet warm worden?
ja/nee
c.
d.
e.
f.
g.
Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken?
ja/nee
Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren?
ja/nee
Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden?
h.
ja/nee
In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/ rookgasafvoeren geveegd/gereinigd?
i.
j.
___2008, 1x in de 5 jaar volgens verzek.___________ g.
Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?
ja/nee
i.
Is de elektrische installatie vernieuwd?
ja/nee
j.
Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties?
ja/nee
8.
Sanitair en riolering
a.
Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen?
j.
Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?
ja/nee
Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)?
ja/nee
Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?
ja/nee
Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn) Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Zo ja, welke ver-/bijbouwingen, in welk jaartal en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd?
ja/nee
ja/nee
__Uitbouw achter bij vorige eigenaar.__________ ja/nee __Aangebouwd achterzijde, Burgers, Kudelstaart____
b.
Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?
_____________________________________________ ja/nee _____________________________________________
c.
Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?
ja/nee k.
d.
e.
Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc?
ja/nee
Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?
ja/nee
9.
Diversen
a.
Wat is het bouwjaar van de woning?
Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning?
ja/nee
10. Vaste lasten a.
b.
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting?
€ 760
Belastingjaar
2011
Wat is de WOZ-waarde?
€256000
___+/- 1910________________________________ b.
c.
Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?
ja/nee
c.
f.
Is er sprake van loden leidingen in de woning? Is de grond voor zover bekend verontreinigd?
2010
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten?
€268
Belastingjaar?
2011
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht?
€166
Belastingjaar?
2011
ja/nee d.
d.
Peiljaar? (zonder uitbouw)
ja/nee
ja/nee
e.
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
Gas
€ 58
Elektra
€ 48
Water
€ 50
g.
Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc)?
ja/nee
Hoe lang lopen de contracten nog? h.
Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar? Heeft u alle canons betaald? Is de canon afgekocht? Zo ja, tot wanneer?
€……. ja/nee ja/nee
_____________________________________________ i.
j.
Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?
ja/nee
ONDERTEKENING Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.
ja/nee Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld: ja/nee Plaats: _______________________________
11. Garanties
Datum : ______________________________
Zijn er lopende onderhoudscontracten en/ of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc? Zo ja, welke?
Handtekening:
ja/nee
_CV ketel wordt zelf onderhouden (diploma voor)____
Handtekening partner:
Uittreksel Kadastrale Kaart 828
3256
91
5276
4235
95 97
35
37
4234
5123
10 3
5124 5 10
2605
5125 10 7
5171
9 1
11
2642
4389
10
2607
5126
4390 3
11
5
11
53
44
4237
7 11
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 november 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AALSMEER C 5171
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Adres Stommeerweg 105 1431 Aalsmeer
©2011 Google -
Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient als zekerheidsstelling voor het naleven van de verplichtingen in de koopakte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een koper kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit deze brochure of uit de openbare registers. De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. De volgende zaken zijn verstandig al geregeld te hebben: • Telefoonaansluiting; • nutsvoorzieningen; • kabelaansluiting; • verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijn bij het regelen van de nutsvoorzieningen met behulp van NVM Nutselect. Het blijft echter uw eigen verantwoording.
Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenop de koopprijs van de woning komen. Dat zijn de overdrachtsbelasting (tijdelijk 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Wij zijn de belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. De verkopende partij neemt de kosten hiervan voor zijn rekening. De makelaarscourtage voor een eventuele aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van de voorwaarden waaronder koper en verkoper tot zaken wensen te komen wordt door ons het model van de NVM gebruikt. Eventueel is het ook mogelijk om de koopakte door de notaris te laten op stellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 4 weken na het tekenen van de koop-overeenkomst.
Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen op deze woning kunt u contact met ons opnemen. Bij het uitbrengen van uw bod vermeldt u: de hoogte van het bod, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. Wij zullen het geboden bedrag in overweging nemen met de verkoper. Zodra er een tegenbod is uitgebracht bent u in onderhandeling. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Nadat de koper en verkoper mondeling een koopovereenkomst hebben zal er een schriftelijk koopcontract volgen Notaris De koper heeft de keuze van de notaris waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Dit is de laatste stap in het kopen van een woning. Na afloop mag u zich eigenaar van de woning noemen. Voorafgaande aan de overdracht is het mogelijk de woning te inspecteren. Tijdens de inspectie kunt u controleren of het aangekochte object naar behoren is opgeleverd. Tevens zullen de meterstanden worden genoteerd.
Aankoopmakelaar nodig? Uw droomhuis gevonden of op zoek naar uw droomhuis? Als aankoopmakelaar komen wij op voor uw belang! Het kopen van een huis is een leuke en ook belangrijke stap in uw leven. Een stap die de grootste zorg behoeft. Of het nu om een appartement, huis, villa of bungalow gaat, het kopen van een woning is een zaak die zorgvuldig moet worden afgewogen. Deze complete dienstverlening bestaat uit een flink aantal stappen. • Intake gesprek waarin wij onze dienstverlening uitleggen • Indien u nog geen woning heeft gevonden worden uw woonwensen geïnventariseerd • Zolang u zoekt ontvangt u van ons dagelijks al het passend woningaanbod (van alle NVM makelaars) in uw mailbox, voordat de woning op Funda staat! • Begeleiding vanaf de tweede bezichtiging, de eerste bezichtiging doet u zelf • Zodra u een passende woning gezien heeft maken we een afspraak voor een gezamenlijke inspectie waarbij wij u op alle relevante aspecten van het huis wijzen, zoals de bouwkundige staat • Onderzoek ten aanzien van de woning op gebied van juridische zaken, milieu en bestemmingsplannen • Het bepalen van de aankoopstrategie • Het voeren van de onderhandeling met de verkopende partij • Desgewenst een hypotheekadvies op maat • Advies inzake een deskundige taxatie voor de financiering • Advies inzake een goede notaris • Wij zorgen dat uw belangen in de koopakte op een juiste wijze zijn gewaarborgd • Begeleiding zowel voor, tijdens als na de eigendomsoverdracht bij de notaris.
Nieuwsgierig? Vraag naar onze scherpe tarieven!
Jeroen Ravesloot Beëdigd NVM Makelaar
André Dagelet Beëdigd NVM Makelaar
