Cornelia Katzstraat 12, Weert In de gewilde wijk Vrouwenhof gelegen hoogwaardig afgewerkte tweekapper met garage en tuin. Rustige ligging aan de rand van de wijk.
Inhoud
: ca. 494 m³
Perceel Bouwjaar Aanvaardig
: 240 m² : 2009 : In overleg
Vraagprijs : € 289.000,- k.k. k.k.
ALGEME NE
INFORMATIE Algemeen
Kenmerken Vraagprijs
: € 289.000,-- kosten koper
Soort
: Eengezinswoning
Type
: 2-onder-1-kap
Aantal kamers
: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud woning
: Ca. 494 m³
Inhoud garage
: Ca. 52 m³
Perceeloppervlakte
: 240 m²
over een lichte woonkamer in L-vorm, luxe
Soort bouw
: Bestaande bouw
keukeninrichting, modern sanitair, 3 slaap-
Bouwjaar
: 2009
kamers en een vaste trap naar de royale
Ligging
: In woonwijk
zolderruimte. Uitstekend geïsoleerd en
Tuin
: Voor– en achtertuin
daarmee energiezuinig.
Verwarming
: CV HR ketel ca. 2009
Warm water
: via CV
Bijzonderheden •
Het betreft hier een jonge hoogwaardig afge-
werkte woning;
•
Hoog isolatieniveau dus lage energiekosten;
•
Hardhouten kozijnen met HR ++ glas;
•
Overdekt terras (ca. 24 m²) gebouwd in 2011;
•
Alarminstallatie aanwezig;
•
Uitstekende ligging aan de rand van de wijk
Vrouwenhof op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en het buitengebied;
•
Aanvaarding in overleg.
Aan de rand van de gewilde wijk Vrouwenhof vindt je deze hoogwaardig afgewerkte tweekapper met garage en tuin m e t
o v e r d e k t
t e r r a s .
Dit fraaie woonhuis beschikt onder andere
INDELING Begane grond Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en een uitgebreide meterkast; licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 36 m²) in L-vorm met fraaie lamellen parket vloer; open keuken voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting met inbouwapparatuur (Siemens). Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin; garage (ca. 17 m²) met kantelpoort en keukenblok. De garage is droog te bereiken via het overdekt terras.
INDELING 1e verdieping Ruime lichte overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 19-, 10en 8 m²); geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, meubel met wastafel en een wandcloset.
2e verdieping Grote open zolderruimte (ca. 32 m²) met Velux dakvenster, CV HR combiketel en WtW systeem. Deze zolderverdieping is met een kleine ingreep geschikt te maken voor het creëren van extra (slaap) kamers.
INDELING
BUITEN De voortuin is aangelegd met hagen en bestrating. De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een groot overdekt terras (ca. 24 m²) met toegang tot de garage, 2e terras, gazon en borders.
LOKATIE Omgeving woning De woning is gelegen aan de Cornelia Katzstraat in een groene woonomgeving in de jonge wijk Vrouwenhof. In de directe omgeving vindt je voornamelijk soortgelijke woningen en vrijstaande woonhuizen. De stad Weert heeft ca. 49.000 inwoners en is gelegen op de grens Limburg, Noord—Brabant en België. De gezellige binnenstad voorziet in alle behoeften. Recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
LOKATIE Omgeving woning
PLATTEGRONDEN
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
V ED P IE NP GI N G 1 E RVDEI R
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail
[email protected]
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
[email protected] – K.v.K. 17184120 – ABN Amro Bank Weert reknr. 97.87.41.080
