Hubertus Schreudershof 43 Veen Vraagprijs ,-- k.k

Hubertus Schreudershof 43 – Veen Vraagprijs € 450.000,-- k.k. “COMFORTABEL WONEN IN DE RUIMSTE ZIN”. Dit riante onderkomen combineert huisvesting met een kantoor- of praktijkmogelijkheid aan huis. De ruime vrijstaande garage met gastenverblijf en het verwarmde zwembad completeren het geheel. Gelegen op een rustig (verkeersluw) plekje aan een straat met een mooie gevarieerde bebouwing in een relatief jonge woonomgeving. Dit in 1999 gebouwde vrijstaande woonhuis (landhuisstijl) geeft aan de buitenzijde een solide uitstraling en blijk van haar volume (inhoud ca. 529 m3/gebruiksoppervlakte ca. 159 m2). Het pand kenmerkt zich door een hoog afwerking- en voorzieningniveau. Te denken valt hierbij aan de kelder, alarminstallatie, bliksemafleiding, tuinirrigatiesysteem, etc. Verder is de benedenverdieping geschikt voor rolstoelgebruikers. Met slaap- en doucheruimte op de begane grond. De speelse indeling luidt als volgt: begane grond: hal met garderobe, toiletruimte, toegang tot kelder, werkkamer/slaapkamer, ruime living met zonnige erker, flinke woonkeuken met keukenunit (landhuisstijl) in hoekopstelling, bijkeuken en doucheruimte. Indeling eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer, 2 kinderkamers, grote badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder. Het woonhuis wordt omgeven door een prachtige tuin met gazon, diverse plantenborders, bomen, terrassen, tuinverlichting, zwembad (afmetingen ca. 4.00 x 8.00m) en een houten tuinhuis. De achtertuin is qua bezonning gunstig gesitueerd. Een hardhouten omheining (volledig eigendom) en een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort, met intercom, omsluiten het perceel. De perceeloppervlakte bedraagt 892 m2. Pagina 1 van 17

Wij staan voor u klaar in onze vestigingen te:  Gorinchem  Meerkerk  Veen  Werkendam  Zaltbommel

Indeling begane grond: Hal/entree: bij het binnentreden van het woonhuis wordt u ontvangen in de centrale hal. Deze geeft direct toegang tot de toiletruimte, de kelder, werkkamer, living en tot de vaste trap welke leidt naar de eerste verdieping. In de hal is een garderobenis aanwezig, waar u en uw gasten de jassen kunnen ophangen. Vloerafwerking: plavuizen. Wandafwerking: quartsiet. Plafondafwerking: mdf-lamellen. Toiletruimte: voorzien van wc en fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie middels een klepraampje, tevens mechanische ventilatie. Vloerafwerking: plavuizen. Wandafwerking: tegels. Plafondafwerking: mdf-lamellen. Afmetingen: ca. 1.40 x 0.93 m. Werkkamer: deze is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en beschikt over twee ramen welke beiden voor voldoende daglicht zorgen. Deze kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een kantoor- of praktijkruimte aan huis, maar ook als slaapkamer op de begane grond kan dit vertrek prima in gebruik worden genomen. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: granol. Plafondafwerking: mdf-lamellen. Afmetingen: ca. 3.60 x 3.30 m. Kelder: onder de hal is de kelder gesitueerd. Een vaste trap leidt u naar de diepe, ruime kelder. Deze is momenteel in gebruik als voorraadruimte en er zijn diverse stellingen en legplanken aangebracht. Vloerafwerking: tegels. Wandafwerking: tegels. Plafondafwerking: mdf-lamellen. Afmetingen: ca. 3.00 x 2.64 m.

Pagina 2 van 17


Living: vanuit de hal leidt een paneeldeur u naar de living. Deze is ruim van opzet. Door de vele raampartijen, zowel aan voorzijde als in de uitgebouwde erker, oogt deze living aangenaam licht. De hardstenen vensterbanken in de erker geven deze een luxe uitstraling. Twee schuifdeuren, met in facet geslepen beglazing, geven toegang tot de aangrenzende woonkeuken. Vloerafwerking: plavuizen. Wandafwerking: granol. Plafondafwerking: mdf-lamellen. Vloeroppervlakte: ca. 34 m2. Woonkeuken: evenals de living, heeft ook de woonkeuken riante afmetingen. Hier is prima een lange eettafel met stoelen te plaatsen, zodat er urenlang getafeld kan worden in dit vertrek. De keukenunit (landhuisstijl) is in een L-vorm opgesteld en is voorzien van een hardstenen werkblad. Aan inbouwapparatuur treft u een combi- oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, keramische kookplaat en afzuigkap aan. Met mechanische ventilatie. Vanuit de keuken leiden twee openslaande tuindeuren naar het aangrenzende, overdekte terras. Ook hier is het goed toeven, op een heerlijke zonnige dag wanneer u in de zon en uit de wind uw natje en droogje vanuit de keuken rechtstreeks kunt pakken. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Vloerafwerking: plavuizen. Wandafwerking: granol en tegels boven het aanrecht. Plafondafwerking: mdf-lamellen. Afmetingen: ca. 8.30 x 3.10 m.

Pagina 3 van 17


Bijkeuken: in de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast bereikt u de doucheruimte en heeft u toegang tot de achtertuin. Tevens mechanische ventilatie. Vloerafwerking: plavuizen. Wandafwerking: tegels/quartsiet. Plafondafwerking: gipsplaten. Afmetingen: ca. 2.90 x 2.50 m. Doucheruimte: deze doucheruimte is vooral functioneel ingericht. U vindt hier een douche met cabine, wastafel, wc en designradiator. Middels een raampje wordt deze ruimte op natuurlijke wijze geventileerd. Tevens mechanische ventilatie. Vloerafwerking: tegels. Wandafwerking: tegels. Plafondafwerking: mdf-lamellen. Afmetingen: ca. 2.50 x 1.40 m.

Indeling eerste verdieping: Overloop: de vaste trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Een vide geeft een ruimtelijk effect. Verder geeft de overloop toegang tot alle vertrekken op deze etage en, middels een vlizotrap, tot de bergzolder op de tweede verdieping. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: quartsiet. Plafondafwerking: mdf-lamellen. Slaapkamer 2: gelegen aan achterzijde van de woning. Een draai-/kiepraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: gipsplaten (gesausd). Afmetingen: ca. 3.70 x 3.20 m. Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelijk aan slaapkamer 2 en heeft extra bergruimte achter het knieschot. Deze slaapkamer bevindt zich evenzo aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: parket. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: gipsplaten (gesausd). Afmetingen: ca. 4.50 x 3.20 m. Pagina 4 van 17


Badkamer: de ruime badkamer heeft een dakkapel en daardoor veel lichtinval. Aan sanitaire voorzieningen vindt u hier een duo-bubbelligbad met extra jetstreams, douche met cabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Met mechanische ventilatie. Vloerafwerking: tegels. Wandafwerking: tegels. Plafondafwerking: mdf-lamellen. Afmetingen: ca. 3.20 x 3.00 m Masterbedroom: de ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en beslaat de gehele breedte van de woning. Twee grote draai-/kiepramen zorgen voor ventilatie en daglichtinval. Verder zijn in deze kamer twee grote inbouwkasten aanwezig welke prima dienst doen als garderobekasten. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: gipsplaten (gesausd). Afmetingen: ca. 4.60 x 3.70 m. C.V.-opstellingsruimte: kastruimte waar de c.v.-ketel opgesteld staat en die bovendien extra bergruimte geeft. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: pleisterwerk. Plafondafwerking: gipsplaten. Afmetingen: 2.50 x 0.90 m.

Indeling tweede verdieping: Bergzolder: via de vlizotrap bereikt u de zolder, welke als bergruimte in gebruik is. Deze zolder heeft een ruime stahoogte in de nok van ca. 2.00 m1. (velux)-dakramen zorgen voor lichtinval en ventilatie. Vloerafwerking: tapijt. Wand-/Plafondafwerking: (unidek) dakplaten.

Pagina 5 van 17


Bijzonderheden:  Bouwwijze woning: het woonhuis is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie. Het dak is gedekt met pannen;  Bouwwijze bijgebouw: de garage met gastenverblijf is eveneens traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie. Het dak is gedekt met pannen. De garage is voorzien van wateraansluiting, elektra en verwarming. Een elektrische roldeur met afstandbediening zorgt er voor dat u uw auto’s comfortabel binnen kunt rijden. De garage beschikt over een zelfstandige c.v.installatie met ketel en een vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping. De verdieping beschikt over een voor- en achterkamer. De achterkamer heeft een wastafel en is voorzien van een telefoon- en antenneaansluiting. Vloerafwerking: tapijt. - Wand-/Plafondafwerking: gipsplaten. Vloerafwerking: tapijt/beton. Wandafwerking: schoonmetselwerk. Plafondafwerking: gipsplaten. Afmetingen: ca. 9.36 x 4.86 m.  Tuininrichting: - het tuinhuis doet dienst als extra opbergruimte en beschikt over een kleine insteekzolder. Het dak is met shingles belegd. Vloerafwerking: betontegels. Wandafwerking: houten delen. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca. 4.95 x 3.00 m. - het zwembad is voorzien van diverse extra’s, te weten: waterzuiveringinstallatie, verwarming, verlichting, een electrisch bedienbaar roldek, voorzien van Pagina 6 van 17


 



 



energiezuinige verwarmingselementen, bubbelgedeelte bij de trap en een jetstream. De bijbehorende glijbaan heeft een waterdoorvoer en het zwembad heeft 2 verschillende dieptes: gedeelte 1.20 m1 en gedeelte 1.50 m1 diep. Ook is er een buitendouche aanwezig. Isolatie: het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing; Nutsvoorzieningen: er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv alsmede op het gemeenteriool. Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website www.hofstedemakelaardij.nl ; Installaties: verwarming wordt verzorgd door centrale verwarmingsinstallaties, één voor het woonhuis en één voor de garage. De meeste vertrekken worden door radiatoren verwarmd. De vloer van de badkamer op 1e verdieping alsmede de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de werkkamer/slaapkamer. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door de combiketel. Zowel het woonhuis als het bijgebouw beschikken over een gezamenlijke alarminstallatie en er zijn brandmelders aangebracht. Tevens is er een ISDN-telefooncentrale aanwezig en een draadloze internetaansluiting. Verder is de woning uitgerust met rolluiken en twee electrisch bedienbare zonneschermen; Roerende zaken: zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst; Verkoopvoorwaarden: er zijn ten aanzien van onderhavig kadastraal perceelnummer 3040 verkoopvoorwaarden van toepassing, opgesteld door publiekrechtelijke gemeente Aalburg, welke aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding in de akte van levering worden opgelegd. Op verzoek kan een kopie van deze verkoopsvoorwaarden aan de koopkandidaat worden overhandigd; Algemeen: - centraal gelegen op korte reisafstand van de oprit autosnelweg A27 BredaUtrecht /A2 Eindhoven - Amsterdam (ca. 15 autominuten); - uitstekende recreatiemogelijkheden voor in het bijzonder watersportliefhebbers aan de ‘Afgedamde Maas’; - in de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden gesteld, te voldoen door koper binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst; - voor informatie over de gemeente Aalburg kunt u kijken op www.aalburg.nl. Hier vindt u ondermeer informatie over scholen, (sport)verenigingen, kerkgenootschappen, etc.; - deze informatie vindt u ook terug op www.hofstedemakelaardij.nl; - aanvaarding in overleg.

Deze documentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Wij nodigen u dan ook graag uit om ter plaatse één en ander te komen bekijken. Pagina 7 van 17


De door Hofstede Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Pagina 8 van 17


Foto-impressie exterieur

Pagina 9 van 17


Vertrekindeling woonhuis gelegen aan Hubertus Schreudershof 43 te Veen Begane grond (maten en verhoudingen kunnen afwijken van de werkelijkheid)

Pagina 10 van 17


Vertrekindeling woonhuis gelegen aan Hubertus Schreudershof 43 te Veen Verdieping (maten en verhoudingen kunnen afwijken van de werkelijkheid)

Pagina 11 van 17


Uittreksel van de kadastrale kaart =perceel gelegen aan Hubertus Schreudershof 43 te Veen Kadastrale gemeente: Aalburg Sectie: E Nummers: 3039 en 3040

Deze kaart is niet aan schaal gebonden.

Pagina 12 van 17


LIJST VAN ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden/is*) overgenomen

niet van toepassing

Buiten - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver met/zonder vijverpomp - buitenlantaarns - tuinverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel

          

          

          

          

 

 

 

 

 

 

 

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

Veiligheid - veiligheidssloten - alarminstallatie

Zonwering - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen

Jaloezieën/lamellen - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Gordijnrails - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Gordijnen - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Rolgordijnen - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Vitrage - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Losse horren/rolhorren - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Vloerbedekking/linoleum - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Pagina 13 van 17


LIJST VAN ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden/is*) overgenomen

niet van toepassing

Parketvloer/Kurkvloer - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

  

  

  

  

  

  

  

  

























      

      

      

      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

  

  

  

   

   

   

   

Warmwatervoorziening/CV -

geiser c.v. met toebehoren klokthermostaat close-in boiler kachel (s) aantal 2

Isolatievoorzieningen: - voorzetramen

Keuken: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur oven magnetron vaatwasmachine koelkast vrieskast afzuigkap keramisch

Verlichting: - inbouwverlichting/dimmers - opbouwverlichting

Sanitaire voorzieningen: - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkamer meubel - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchecabine etc.) - sauna met/zonder toebehoren

Telefoon: - (huis)telefoontoestellen - telefooninstallatie merk:……

Kasten/Planken: - boeken-/legplanken - losse kasten - werkbank in garage/schuur

Overig: - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (c.v.-ketels, boilers): - zwembad met toebehoren - attributen voor zwembad - beelden bij zwembad

Pagina 14 van 17


Voor alle duidelijkheid: Baten en lasten: de notaris zal zorg dragen voor de verrekening van alle zakelijke baten en lasten van het gekochte. De lopende baten en lasten worden, op de datum van het notarieel transport, naar rato verrekend voor het resterende deel van het lopende jaar, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens feitelijk gebruik. Bedenktijd: wanneer u als consument een woning of appartement koopt, heeft u drie dagen bedenktijd om te beslissen of u de koop door wilt laten gaan. Deze bedenktijd vloeit bijna in alle gevallen voort uit de wet, deze mag niet worden ingekort. Wel mogen partijen een langere bedenktijd afspreken. Deze periode van bezinning geldt uitsluitend voor de koper. Uiteraard kunnen partijen onderling overeenkomen dat ook de verkoper bedenktijd krijgt. De bedenktijd gaat in om 00.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de koper een kopie van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Hiervoor zal een gedateerd ontvangstbewijs worden gevraagd, welke de koper moet ondertekenen, zodat duidelijk is dat deze een kopie van de akte heeft ontvangen. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Betaling koopsom: de betaling van de koopsom zal plaatsvinden bij de notariële overdracht. Bieding: een bedrag wat door een koopkandidaat wordt geboden met daarbij behorende ontbindende voorwaarden, roerende zaken en datum van eigendomsoverdracht c.q. oplevering. Documentatie: deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De door Hofstede Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Financiering: de ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van ca. 3 weken na datum van aangaan van de overeenkomst. Wij gaan er van uit dat de koopkandidaat zich vooraf heeft laten informeren omtrent zijn financiële mogelijkheden. Koopakte: tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door Hofstede Makelaardij o.g. conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper: de kosten die een koper krijgt bij de aankoop, te weten: overdrachtsbelasting 6%, kadastrale kosten, kosten voor registratie van de koopakte en notariskosten voor de akte van levering. In geval van een benodigde hypotheek worden vernoemde kosten vermeerderd met de financieringskosten (afsluitprovisie bij de bank, taxatiekosten en notariskosten voor de hypotheekakte). Lijst van (on)roerende zaken: bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Notaris: volgens keuze van de koper (tenzij anders vermeld). Onderzoeksplicht koper: ondanks het feit dat de eigenaar/verkoper van de woning een meldingsplicht heeft, vermeldt het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper! Dit houdt in dat ook de koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft voor onder andere datgene, wat voor hem of haar belangrijk is bij de aankoop. Oplevering: in de staat waarin de onroerende zaak zich tijdens het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende-/ lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Optie: een toezegging die een verkopend makelaar in overleg met de verkoper kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd niet met een andere partij in onderhandeling gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

Pagina 15 van 17


Ouderdomsclausule: indien het een oudere woning betreft, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor gebreken aan vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Wij nodigen de koopkandidaat uit ook zelf onderzoek naar de staat van onderhoud van het gehele object te (laten) doen. Overeenkomst: er is sprake van overeenkomst wanneer de schriftelijk koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend, waarvan een afschrift aan de koper wordt overhandigd en gedurende de wettelijke bedenktijd door koper niet wordt opgezegd. Alvorens er een schriftelijke koopovereenkomst wordt opgesteld, zijn koper en verkoper het mondeling eens geworden over de belangrijkste zaken; dit zijn de koopprijs, de datum van eigendomsoverdracht c.q. oplevering, ontbindende voorwaarden en roerende zaken. Reactie: de verkoper en wij waarderen het zeer wanneer u binnen enkele dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons doorgeeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft. Tekeningen: eventuele bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief. Vraagprijs: een vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Waarborgsom: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij dient de koper binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de betrokken notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. De uiterlijke datum hiervoor wordt vastgesteld in de koopakte. Hierachter zit de gedachte: boter bij de vis, ofwel de zekerheid dat de koper aan zijn verplichtingen zal voldoen. Deze waarborgsom wordt tijdens de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen, die binnen de vermelde termijn moet zijn gesteld in handen van de notaris, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is.

Pagina 16 van 17


VAN KIJKER TOT KOPER IN VOGELVLUCHT Heeft u een woning bezichtigd die voldoet aan uw woonwensen?

Second Opinion Neem voor een second opinion contact met ons op. Meeùs Wijk en Aalburg adviseert u perfect bij het kiezen van een Persoonlijk Financieel Plan.

JA

JA

Heeft u interesse om het huis te kopen?

Kent u uw financiële

mogelijkheden?

NEE

Laat ons dit even weten, zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren.

NEE

Belt u eens voor een vrijblijvende afspraak met Meeùs Wijk en Aalburg. Zij geven u helder inzicht in de verschillende mogelijkheden op het gebied van o.a. hypotheken

Woningaankoop is vakwerk Een bieding doen Betrek bij uw bieding ook andere factoren die voor u van belang zijn, zoals roerende zaken, ontbindende voorwaarden en datum van oplevering. Onderhandelen De bieding wordt door ons besproken met de verkoper. Tussen u en de verkoper kan onderhandeld worden.

Koopovereenkomst. Er wordt een schriftelijke koopovereenkomst ondertekend. Na de wettelijke bedenktijd kan de koop slechts ontbonden worden als er sprake is van ‘ontbindende voorwaarden’ in de koopovereenkomst (bijv. voor het afsluiten van de financiering). GRATIS WAARDEBEPALING Neemt u contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies en GRATIS waardebepaling van uw woonhuis.

JA

JA

Zijn uw financiële mogelijkheden voldoende groot?

Wilt u een bieding doen?

NEE

NEE

JA

Hebben de onderhandelingen een positief resultaat?

NEE

JA

Heeft u zelf nog een woonhuis te verkopen?

NEE

De zoektocht naar een passende woning is doorgaans een enerverende aangelegenheid. Komt het moment van aankoop van uw droomhuis in zicht, dan heeft u behoefte aan vakkundige hulp. Er kunnen immers allerlei zaken misgaan of over het hoofd worden gezien. Wij, van Hofstede Makelaardij o.g., zijn vakkundige makelaars, die uw belangen deskundig en zorgvuldig behartigen. Onze makelaars kennen de woningmarkt en het woongebied in de regio als geen ander. Het bedingen van een scherpe prijs is één van onze specialiteiten, waarvoor wij ons graag inzetten. Als aankoopmakelaar adviseren en begeleiden wij u tijdens het gehele aankooptraject. Daarbij beschikken wij over de juiste marktkennis, kennen de regels en gebruiken in de markt. Het resultaat dat u van ons mag verwachten is de aankoop van uw woning te realiseren voor een scherpe prijs en tegen gunstige voorwaarden. Mocht u meer willen weten over onze aankoopbegeleiding, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op, wij staan u graag te woord.

Hubertus Schreudershof 43 Veen Vraagprijs ,-- k.k

Recommend Documents