Gaffelveld 53, HOUTEN Vraagprijs: ,00. Soort woning: Eengezinswoning Woonoppervlakte: 130 m2 Inhoud: 420 m3 Aantal kamers: 4

Gaffelveld 53 , HOUTEN Vraagprijs: € 232.500,00 Soort woning: Eengezinswoning Woonoppervlakte: 130 m2 Inhoud: 420 m3 Aantal kamers: 4

TopHuys.nl [email protected] www.tophuys.nl

B el ons voor een bezichtiging 08 8 - 0122000

Omschrijving Gaffelveld 53 G oed onderhouden, ruim e tussenwoning gelegen in een zeer kindvriendelijke woonom geving De woning heeft een extra diepe zonnige achtertuin m et vijver, een aangebouwde stenen berging en achterom . Het G affelveld is een rustige straat gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “D e Velden” m et veel groenvoorzieningen en speelvelden. W inkelcentrum “Het Rond” m et het N .S. station en recreatiegebied “O ud W ulven” zijn op loopafstand bereikbaar. Bouwjaar: 1985 - Inhoud: 420 m 3 - W oonoppervlakte: 130 m 2 - Perceeloppervlakte: 190 m 2 Begane grond: Via de hal/entree heeft m en toegang tot de m eterkast en de ruim e living m et lam inaatvloer. In de living bevindt zich de trapkast. D e living biedt toegang tot de keuken welke een fraai uitzicht geeft op de achtertuin. D e L-vorm ige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en close-in boiler, aan de achterzijde is de 2e hal welke toegang biedt tot de tuin en berging. Vanuit de keuken is er een portaal m et de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit dit portaal bereikt m en ook het toilet. Eerste verdieping: O p deze verdieping treft u de overloop m et twee slaapkam ers, een badkam er en de vaste houten trap naar de tweede verdieping. D e royale ouderslaapkam er m et lam inaatvloer en gladstucwerk wanden en plafond heeft een vaste, extra diepe inbouwkast m et schuifdeuren en is aan de voorzijde gelegen. D eze ruim e kam er is ontstaan door sam envoeging van 2 slaapkam ers en is eenvoudig weer terug te realiseren naar 2 slaapkam ers. D oor de grote raam partij en gunstige ligging is er veel daglicht aanwezig. De tweede slaapkam er aan de achterzijde heeft een lichte lam inaatvloer en gladstucwerk plafond. D e badkam er is vernieuwd en vergroot in 2003 en heeft een ligbad, douchecabine, een wastafel en tweede toilet. In de badkam er is er behalve m echanische afzuiging ook een raam aanwezig voor daglichttoetreding en extra ventilatie. Tweede verdieping: Via een voorportaal, waar zich de wasm achine en verwarm ingsinstallatie bevindt, bereikt u de royale zolder die kan dienen als een extra slaapkam er. Tevens biedt het voorportaal toegang tot de vliering. O ok op deze verdieping is door de grote raam partij aan de voorzijde veel daglichttoetreding. D e woning is geheel voorzien van luchtverwarm ing, hierdoor zijn er geen radiatoren aanwezig. Tuin: D e fraai aangelegde tuin m et achterom is voorzien van sierbestrating, veel vaste beplanting en een vijver. D e tuin is zeer diep door een extra verworven groenstrook aan de achterzijde. D e geheel om heinde tuin is op het noorden gelegen en heeft door de extra diepte veel privacy en volop m ogelijkheden om van de zon te genieten. Heeft u vragen of wenst u m eer inform atie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnem en m et de verkopend m akelaar: TopHuys Houten | tel: 030-8895591 | [email protected]

Foto's Gaffelveld 53















Plattegrond Gaffelveld 53


















Locatie Gaffelveld 53



K enmerken Gaffelveld 53

Vraagprijs: Soort: Soort woning: Type: Bouwperiode: W oonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Aantal kam ers: Ligging: Tuin: G arage: Isolatie: Soort verwarm ing:


€ 232.500,00 W oning Eengezinswoning Tussenwoning 1985 130 m 2 190 m 2 420 m 3 4 Aan rustige weg, In kindvriendelijke woonwijk Voor- en achtertuin (104 m ²) N oord 0 Volledig geïsoleerd Heteluchtverwarm ing




Ook belangrijk om te weten Een bezichtiging of het uitbrengen van een openingsbod Zodra u heeft besloten om een woning te willen gaan bezichtigen of als u een openingsbod wilt uitbrengen, kunt u rechtstreeks contact m et de verkopende m akelaar/bem iddelaar opnem en of via TopHuys.nl, tel: 088-0122000. D e afspraak kan overdag m aar ook `s avonds of op zaterdag is bij ons m ogelijk.

Wie verzorgt de bezichtigingen bij TopHuys.nl? D e ve rkope r kan b ij ons kie ze n om d e b e zichtiginge n ze lf te ve rzorge n of hij kan zijn e ige n m akelaar/financiële tussenpersoon inschakelen die als verkopende m akelaar/bem iddelaar op zal treden. U k u n t d u s t e m a k e n k ri jg e n m e t d e e i g e n a a r a l s v e rk o p e r v a n d e w o n i n g o f m e t d e m akelaar/bem iddelaar zelf. V oordat u een bezichtiging gaat doen, wordt u hiervan op de hoogte gebracht.

Juridische en bouwkundige adviezen Als een m akelaar van het TopHuys.nl niet zelf is gecertificeerd zal hij u geen juridische en bouwkundige adviezen geven. D e m akelaar/bem iddelaar verzorgt dan nam ens de verkoper alleen de rondleidingen en de verdere onderhandelingen tussen koper en verkoper. W ij adviseren eventuele kandidaat kopers om altijd hun eigen aankoopm akelaar in te schakelen die kan ondersteunen en begeleiden daar waar nodig is.

B ouwkundige rapport Een bouwkundige keuring of onderzoek kan eventuele verborgen gebreken zichtbaar m aken. Het voordeel voor u is dus dat u niet onvoorzien voor een hoop extra kosten kom t te staan. Het onderzoek geeft u de extra gewenste zekerheid waardoor u van te voren rekening kunt houden m et eventuele bijkom ende kosten voor bijv. extra onderhoud.

D e koopovereenkomst O nze m ake laars/b e m id d e laars zulle n alle afge sproke n afsprake n waarond e r d e koopprijs, d e leveringsdatum , ontbindende voorwaarden en alle andere overeengekom en belangrijke zaken vast laten leggen in een voorlopige koopovereenkom st, die door alle partijen dan z.s.m . ondertekend dient te worden. Het kan zijn dat de verkopende m akelaar/bem iddelaar ervoor kiest om de koopovereenkom st via een notaris op te laten m aken.

U als koper heeft ook een eigen onderzoeksplicht U dient als koper van een woning zelf goed te onderzoeken wat u koopt. Het gaat im m ers over grote bedragen en het gaat om een m ogelijke aankoop van een woning waar u wilt gaan wonen. U als koper dient dus zorgvuldig en actief hierin te werk te gaan. D e onderzoeksplicht kan m et zich m eebrengen dat u het huis nauwgezet inspecteert en daarbij, zo nodig, een (bouw)deskundige inschakelt. V oor m e e r nuttige inform atie kunt u le ze n in onze b rochure `s. D e ze zijn te d ownload e n via www.tophuys.nl



Wie is TopHuys.nl D oor tegem oet te kom en aan de vraag naar echte persoonlijke m akelaarsdiensten in com binatie m et een vast laag tarief biedt TopHuys.nl zijn klanten een nieuwe m akelaardij form ule aan. O nze form ule bevat de sterke kanten van de m akelaar ‘om de hoek’ en de faciliteiten van het internet. Persoonlijke aandacht in com binatie m et het gem ak en het bereik van online m akelaardij.

Onze verkoopmakelaars W ij hebben kwaliteit, betrouwbaarheid en persoonlijke aandacht hoog in het vaandel staan. O nze m akelaars treden op nam ens de verkoper en handelen in hun belang. W el zullen zij u voorzien van alle m ogelijke inform atie en zullen u te woord staan voor al uw vragen of opm erkingen.

Aanvullende diensten O m dat wij alles voor onze klanten uit handen nem en, kunnen wij u desgewenst in contact brengen m et een van onze businesspartners, alle eigen professionals op hun eigen werkgebied. D eze partners staan bij ons bekend om hun betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid, denkt u hierbij aan het verzorgen van een taxatie, energielabel, bouwkundig rapport etc. Kijk voor m eer inform atie op www.tophuys.nl.

Onze aankoopmakelaar G ezien de onzekere tijden in de huizenm arkt vorm en de aankoopm akelaars van Tophuys.nl een toegevoegde waarde. W ij kunnen u nam elijk op alle m ogelijke m anieren tijdens de aankoop ondersteunen en voorzien van relevante inform atie. D e aankoopm akelaars van TopHuys.nl hebben verstand van de plaatselijke woningm arkt en zijn goed op de hoogte van de actuele ontwikkelingen.

Hypotheekadviseurs Een eigen huis kopen en een hypotheek afsluiten is een belangrijke financiële beslissing. D eskundig en goed hypotheekadvies is daarbij erg belangrijk. D e m akelaars van TopHuys.nl werken sam en m et onafhankelijke hypotheekadviseurs die u kunnen voorzien van hypotheekadvies. U kunt ook via www.tophuys.nl eenvoudig een aantal berekeningen m aken die u vervolgens m et uw hypotheekadviseurs kunt bespreken.

No-R isk clausule Als u een huis koopt voordat uw eigen woning is verkocht, bent u enige tijd in het bezit van twee huizen. Som s brengt u dat in een lastige positie. W ant als deze periode te lang duurt, heeft dat financiële gevolgen, m et alle consequenties van dien. D e N o-Risk clausule voorkom t dat u blijft zitten m et uw huid ige woning. D e sge we nst kunne n wij d e ze clausule e ve ntue e l ook op late n ne m e n in d e verkoopovereenkom st.

Gratis inschrijven en zoekopdracht U kunt zich kosteloos inschrijven via onze website en uw specifieke wensen aan ons bekend m aken. W ij doorzoeken dagelijks het woningaanbod voor u vanuit het m akelaars uitwisselingssysteem , m aar ook het aanbod daarbuiten. W ij gaan op zoek naar een woning die aan uw eisen en wensen voldoet. U kunt ons dan eventueel inschakelen als uw aankoopm akelaar tegen ons vaste lage tarief.



Gaffelveld 53, HOUTEN Vraagprijs: ,00. Soort woning: Eengezinswoning Woonoppervlakte: 130 m2 Inhoud: 420 m3 Aantal kamers: 4

Recommend Documents