Deldenstraat 46 te TILBURG
Vraagprijs € 164.000 k.k.
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: : : :
1987 375 m3 120 m2 164 m2
Deldenstraat 46 te TILBURG
Ideale starterswoning, gelegen op gewilde locatie in de wijk Huibeven met aan de voorzijde eigen oprit. Tuingerichte woonkamer, keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer, zolder en niet te vergeten een onderhoudsvriendelijke tuin grenzend aan een waterpartij, zorgen voor een optimaal wooncomfort. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Heijhoef en Sportcentrum Reeshof en er liggen diverse scholen, NS station Reeshof en het Reeshofpark op fietsafstand.
Begane grond
De hal/ entree geeft toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met stucwerk op de wanden, spuitwerk op het plafond en laminaat op de vloer. Een tuindeur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapkast te bereiken. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse apparatuur te weten: een keramische kookplaat, elektrische hete lucht oven/ grill en een afzuigkap.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) ligt aan de achterzijde, heeft spuitwerk op het plafond, behang op de wanden en vloerbedekking. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) ligt aan de voorzijde, heeft spuitwerk op het plafond, stucwerk op de wanden en vloerbedekking. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met spuitwerk op het plafond, kunststof schroten op de wanden en vloerbedekking. De luxe badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine met sportdouche, dubbele wastafel en een designradiator.
Deldenstraat 46 te TILBURG
2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Dit is een open ruimte met een dubbel velux dakraam. Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tuin De voortuin is volledig bestraat en geeft plaats voor het parkeren van twee auto’s. De achtertuin is op het oosten gelegen en onderhoudsvriendelijk. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en deze is speels gelegd op diverse niveau’s en grenst aan een waterpartij. Als erfafscheiding heeft de ene zijde houten schuttingdelen en de andere zijde een groene haag. In de tuin staat een stenen berging met een golfplaten dak. Er is een achterom aanwezig.
Bijzonderheden In dit pand ligt glasvezel. Bouwjaar:1987, perceeloppervlakte: 164 m2, inhoud woonhuis: 375 m3, woonoppervlakte: 120 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt met een EPA-label geleverd. Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
N
W
O
Google maps
Z
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
lvz
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
