Midwoldestraat 23 te TILBURG
Vraagprijs € 189.000,-- k.k.
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: : : :
1994 360 m3 114 m2 179 m2
Midwoldestraat 23 te TILBURG
Dromen is erg belangrijk. Je kunt alleen iets realiseren als je je er een voorstelling van kunt maken. Deze mooie tussenwoning met vrij uitzicht op het plein, heeft een ruime woonkamer, keuken die van alle gemakken is voorzien, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. Nagenoeg de gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. De tuin ligt op het zongunstige westen waarin een schitterende afsluitbare overkapping is geplaatst. De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van winkelcentrum De Vallei, natuurgebied De Dongevallei, NS station Reeshof en diverse scholen. Het Noordwest Tangent en de Bredaseweg geven een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen en de snelweg. Dus… wie weet, wordt uw droom gerealiseerd!
Begane grond
De hal/ entree geeft toegang tot de toiletruimte, welke is voorzien van een toilet en een fonteintje, en de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer en afgewerkt met een spuitwerk plafond, stucwerk en steenstrips op de wanden en een tegelvloer waaronder vloerverwarming. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2012) geplaatst. Een enkele tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Aan de woning is een afsluitbare serre geplaatst. De open keuken ligt aan de achterzijde, is in een lichte hoek opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur te weten; een keramische kookplaat, combimagnetron (2007), afzuigkap (2013), koelkast (2014), diepvries en een vaatwasser (2015). Vanuit de kamer gaat de trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca.12 m2) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met spuitwerk op het plafond, geschilderde wanden en laminaat op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) ligt aan de achterzijde evenals slaapkamer 3 (ca. 7 m2). Beide kamers hebben dezelfde afwerking als slaapkamer 1. De mooie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een radiator.
Midwoldestraat 23 te TILBURG
2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Op de voorzolder zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Licht komt binnen middels een 4 pans dakraam. De zolderkamer is afgewerkt met verf op de wanden en linoleum op de vloer. Deze kamer heeft een dakkapel, wat is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik alsmede een kunstof kozijn met twee kantel/kiep ramen.
Tuin
De achtertuin is maar liefst 21 meter lang, 5,10 meter breed, en op het zongunstige westen gesitueerd. De tuin is mooi ingericht met beplanting en sierbestrating. In de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektra. Er is een kraantje en een schrobputje aanwezig.
Bijzonderheden
Er ligt glasvezel in de woning. Bouwjaar:1994, perceeloppervlakte: 179 m2, inhoud woonhuis: 360 m3, woonoppervlakte: 114 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt met een EPA-label geleverd. Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
N
W
O
Google maps
Z
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - wat losse accessoires - tuinbeelden - alle overige losse elementen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/ zonwering buiten
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - halve maantjes trappen Warmwatervoorziening, te weten: - vloerverwarming - kastje om installatie CV met toebehoren / stadsverwarming Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - vrieskast - combimagnetron - afzuigkap - keramische kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - alle inbouwverlichting - alle opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - hang/legkast 2,80 m Vast bureau
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Gaat mee
Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - rolhouders - borstelhouders - wc brillen Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - screens overkapping - vuurkorf - losse laminaat
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
