Koolhovenlaan 75 te TILBURG
Vraagprijs € 229.000,-- k.k
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: 2005 : 449 m3 : 130 m2 : 140 m2
Koolhovenlaan 75 te TILBURG
In de gewilde wijk Koolhoven ligt deze mooie uitgebouwde tussenwoning aan een brede laan met groenstrook. Een sfeervolle woonkamer, prachtige keuken, drie slaapkamers , luxe badkamer , zolder en een verzorgde achtertuin maken het wooncomfort compleet. Koolhoven, in stadsdeel Reeshof, is een statige rustige en kindvriendelijke jaren 30- wijk, die elk seizoen van het jaar zijn charme uitstraalt. Het winkelcentrum, diverse scholen, sportaccomodatie’s en het station Reeshof liggen op fietsafstand.
Begane grond
De hal/ entree geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de ruimte op. De woning is namelijk 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Het plafond heeft een stucwerk afwerking en de muren zijn geschilderd. Op de vloer liggen tegels waaronder vloerverwarming. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zit een trapkast. De prachtige luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een keramische kookplaat, combimagnetron, recirculatie afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. Tevens is er een elektrisch bedienbaar screen aanwezig in de keuken.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een spuitwerk plafond, verf op de muren en vloerbedekking op de grond. Deze kamer heeft een elektrisch bedienbaar screen. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) en slaapkamer 3 (ca. 8 m2) zijn aan de achterzijde gelegen, hebben een spuitwerk plafond, geverfde muren en laminaat op de vloer. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, ligbad met een scherm zodat je daar ook kunt douchen, wastafel en een radiator.
Koolhovenlaan 75 te TILBURG 2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze ruimte is open maar er kan gemakkelijk een slaapkamer van gemaakt worden. De wanden zijn geverfd en op de vloer ligt laminaat. De zolder heeft een velux dakraam. Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Tuin
De voortuin is klein maar fijn. De achtertuin ( 12 x 5 m.) ligt op het noord- oosten, heeft een gazon, diverse beplanting en aan de achterzijde een terras. Er is een kraantje en een schrobputje aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Er is een eigen achterom aanwezig.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2005, perceeloppervlakte: 140 m2, inhoud woonhuis: 449 m3, woonoppervlakte: 130 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
N
W
O
Z
Google maps
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
LVZ tahoma 9
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
