Geesterenstraat 22 te TILBURG
Vraagprijs € 209.000,-- k.k
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: 1990 : 405 m3 : 123 m2 : 187 m2
Geesterenstraat 22 te TILBURG
U ging een woning bezichtigen en achteraf viel het toch tegen: die "perfecte" locatie bleek in werkelijkheid helemaal niet zo ideaal te zijn. Klinkt dit bekend? Kom dan eens kijken bij deze woning aan de Geesterenstraat! Wij garanderen dat u niet teleurgesteld zult zijn over de ligging midden in de wijk, op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, zwembad, sportvoorzieningen en scholen. Ook de straat zelf is rustig; er komt alleen bestemmingsverkeer. Bovendien kijkt de woning aan de voorzijde uit over een groenstrook en een waterpartij. Nu hoor ik u zeggen: en de binnenkant dan? Wat dacht u van een uitgebouwde woonkamer, spiksplinternieuwe keuken, badkamer en toilet, 4 ruime slaapkamers, een dakkapel op de 2e verdieping en een tuin op het zuid-oosten van ca. 13 meter diep? Kom kijken en u bent verkocht!
Begane grond Hal/entree met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en het vernieuwde toilet met fonteintje en hangcloset. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met behang, en gedeeltelijk met stucwerk. Het plafond is ook gestuukt met prachtige afwerklijst. Tevens is er een provisiekast aanwezig. Via dubbele openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De nieuwe zeer luxe open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is geplaatst in hoekopstelling. De keuken heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, een afzuigkap, en een combi-magnetron en een vaatwasser. Via een tussenportaal is de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar.
1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m2, 10 m2 en 6 m2 en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang op de wanden en laminaat op de vloeren. Behalve de slaapkamer aan de achterzijde deze heeft vloerbedekking. De zeer luxe badkamer is ingedeeld met een 2-persoons ligbad met whirlpool, een aparte douchecabine, een tweede hangcloset, een designradiator en een wastafel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.
Geesterenstraat 22 te TILBURG
2e verdieping
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte beschikbaar. Slaapkamer 4 is ruim en beschikt over een inloopkast en een groot Veluxraam aan de ene kant en een dakkapel aan de andere kant. Er is daardoor prettig veel lichtinval. Deze kunststof dakkapel is voorzien van dubbel glas. Op de vloer ligt vloerbedekking. Er is geen verwarming aanwezig, wel de aansluiting daartoe.
Tuin
De ruime op het zuidoosten gelegen ruim 13 meter diepe tuin is geheel bestraat met luxe grote tegels. Op de achterzijde van het perceel is over de volle breedte een houten berging geplaatst welke voorzien is van elektra. Ook is er een kraantje met schrobputje en natuurlijk een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning is de berging uitgebouwd en voorzien van een rolluik, wat het mogelijk maakt om bv eenvoudig een motor te stallen.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990, perceeloppervlakte 187 m2, inhoud woonhuis 405 m3, woonoppervlakte 123 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
N
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving
N
Google maps
W
Z
Z
O
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Geesterenstraat 22 5043 MH TILBURG d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Alle losse potten Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z { z z { {
{ { z { { { {
{ { { { { { {
{ { { { { z z
{ { {
z { {
{ { {
{ { {
{ { z { { z { z { {
{ { { z { { z { { {
{ { { { { { { { z {
z z { { z { { { { z
{
{
z
{
ZAKEN - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Magnetron - Kookplaat - Afzuigkap - Amerikaanse koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle opbouwverlichting Alle inbouwverlichting
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { {
kan worden/is*) overgenomen { { { {
{ { { { z z z { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { z { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { z z { z z z z z
{ { { z { z
{ { { { { {
{ { { { { {
z { { { z {
z z z z { { { { { {
{ { { { z { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { z { { {
{ z
z {
{ {
{ {
z z { {
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenomen { {
{ { { { { z { { z { { { z { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { z
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { z z { { { { { { { { z z {
{ {
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)),
koper,*)
plaats en datum
plaats en datum:*)
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
