Deinumstraat 3 te TILBURG
Vraagprijs € 200.000,-- k.k.
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: 1989 : 355 m3 : 116 m2 : 117 m2
Deinumstraat 3 te TILBURG
Achter elke deur schuilt een nieuwe weg naar geluk, dus wees niet bang om eens een deur te openen. Deze sfeervolle onderhoudsarme tussenwoning heeft een gezellige woonkamer en een luxe keuken op de begane grond. Drie slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder. De privacy biedende tuin ligt op het zongunstige westen. De woning is ideaal gelegen midden tussen bosgebied “ De Hultense Heide”, het Huibevenpark en winkelcentrum Heijhoef in een rustige straat. Daarnaast ligt de woning in de nabijheid van het zwembad, diverse scholen en NS station Reeshof. Bel gerust onze makelaar en laat hem de deur openen.
Begane grond Da hal/entree geeft toegang tot, toiletruimte, welke is uitgerust met een vrij hangend toilet en een fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met spuitwerk met sierlijst. Daarnaast ligt er een mooi luxe tegelvloer met vloerverwarming welke is aangelegd als hoofdverwarming. De woning wordt ook verwarmd d.m.v. radiatoren en is voorzien van een thermostaat met elektrische klep. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn de onderhoudsarme kunststof ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens. (ter overname) Vanuit de kamer gaat de trap naar de eerste verdieping. De trap is afgesloten met een deur. Naast deze deur zit een tweede deur welke toegang biedt aan de trapkast. De luxe open keuken is aan de achterzijde gelegen, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat ,elektrische oven met hete lucht en grill en een magnetronfunctie, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een enkele tuindeur geeft toegang tot de achtertuin.
1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2), voorzien van elektrische screens, ligt aan de achterzijde evenals de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) en slaapkamer 3 (ca. 8 m2) liggen aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met structuurverf op de wanden en spuitwerk op het plafond met sierlijsten. De laminaat op de vloer loopt door over de hele eerste verdieping. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel en een design radiator.
Deinumstraat 3 te TILBURG
2e verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. De voorzolder is afgewerkt met een gefineerd schrootjes plafond, muurverf op de overige wanden en vloerbedekking. Hier zitten de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolderkamer heeft een dakkapel, die ook doorloopt in de voorzolder, zodat er lekker veel daglicht binnenkomt en is voorbereid voor het plaatsen van een radiator. De slaapkamer is afgewerkt met een schrootjes plafond, muurverf op de wanden en laminaat op de vloer. Vanuit deze kamer geeft een deur toegang tot een grote bergruimte.
Tuin De achtertuin ligt op het westen en is mooi ingedeeld met sierbestrating en plantenborders. De tuin is 9 meter diep en ruim 5 meter breed. Achterin de tuin staat een berging voorzien van elektra. Er is een kraantje en een schrobputje aanwezig en via de eigen achterom kan men binnenkomen.
Bijzonderheden Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte: 117 m2, inhoud woonhuis: 355 m3, woonoppervlakte: 116 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, anker loze spouwmuren, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. De woning zal worden geleverd met een energie prestatielabel In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt met een EPA-label geleverd. Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
N
W
O
Z
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Werkbank in tuinhuis/ berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - losse elementen - tuinlampjes op zonne energie Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten en screens Zonwering binnen Vliegenhorren
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - plavuizen en laminaat Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat op hele installatie Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combi-oven - vaatwasser - keramische kookplaat - afzuigkap (klein defect)
Blijft
Gaat
Kan worden
Niet van
achter
mee
overgenomen
toepassing
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - alle inbouwverlichting - alle opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Waterslot wasautomaat
Blijft
Gaat
Kan worden
Niet van
achter
mee
overgenomen
toepassing
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
