Kasterenlaan 73 te TILBURG
Vraagprijs € 225.000,-- k.k
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: 1993 : 366 m3 : 111 m2 : 299 m2
Kasterenlaan 73 te TILBURG
SPECTACULAIRE PRIJSDALING Deze mooie semi-bungalow is ook ideaal voor senioren, aangezien alle voorzieningen zoals slaapkamer, badkamer en wasruimte op de begane grond aanwezig zijn. De woning heeft een sfeervolle living, mooie keuken die van alle gemakken is voorzien, in totaal 3 slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van winkelcentrum “ Heyhoef” , NS station Reeshof en de ontsluitingswegen naar Breda en Eindhoven. De woning heeft alle gemakken van een appartement , gecombineerd met alle voordelen van een woning.
Begane grond De hal/ entree geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een open haard en is afgewerkt met stucwerk op de wanden, spuitwerk op het plafond en een kersenhouten vloer. Vanuit de woonkamer geeft een tussenportaal (aan de linker zijde van de kamer) toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte welke is voorzien van een toilet en een fonteintje. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur te weten: een keramische kookplaat, combi magnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een enkele deur en een schuifpui geven toegang tot de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de rechterzijde van de woonkamer geeft een tussenportaal toegang tot de wasruimte, slaapkamer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien is van een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. De slaapkamer (ca. 12 m2) is afgewerkt met spuitwerk op het plafond, stucwerk op de wanden en vloerbedekking op de vloer. De wasruimte heeft een kastenwand met spiegel en tevens is hier de stelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit de buiten zijde op de begane grond is de inpandige berging te bereiken.
1e verdieping Middels de overloop zijn er twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) is aan de achterzijde gelegen en slaapkamer 2 (ca. 14 m2) aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met spuitwerk op de wanden en het plafond en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1 heeft vloerbedekking op de vloer en slaapkamer 2 ook. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.
Kasterenlaan 73 te TILBURG
Tuin
De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en bestrating en u kunt de auto op eigen terrein parkeren. De achtertuin is op het zongunstige westen gelegen en grenst aan een vijver. Beplanting en bestrating wisselen elkaar af en aan de zijkant staat een houten berging.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1993, perceeloppervlakte: 299 m2, inhoud woonhuis: 366 m3, woonoppervlakte: 111 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
N
W
O
Google maps
Z
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken buiten en elektrisch zonnescherm
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Zonwering binnen/ houten luxaflex voor woonkamer Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - Rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi magnetron - Koelkast - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser Keukenaccessoires - Keukenverlichting Verlichting, te weten: - Alle opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Slaapkamerkast
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
