Domtorenstraat 43 te TILBURG
Vraagprijs € 169.000,-- k.k.
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: : : :
1961 289 m3 116 m2 120 m2
Domtorenstraat 43 te TILBURG
Rustig wonen, met tal van faciliteiten in de buurt, dan bent u hier aan het juiste adres. Leuke eengezinswoning, volledig vernieuwd in 2007, in de wijk De Reit met een gezellige woonkamer, complete keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en een aparte toiletruimte, zolderkamer met maar liefst twee dakkapellen, en last but not least een fraaie tuin op het zongunstige westen. Deze woning is ideaal gelegen in de nabijheid van de Universiteit van Tilburg, station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en bosgebied De Oude Warande. Diverse uitvalswegen liggen om de hoek en in een kwartiertje fietsen is het centrum te bereiken.
Begane grond
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer met stucwerk op de wanden en het plafond, laminaat op de vloer en aan de voorzijde dubbel glas. Aan de achterzijde geeft een enkele tuindeur toegang tot de achtertuin. De half open luxe keuken ligt aan de achterzijde, is in een rechte opstelling, aan twee kanten, geplaatst en voorzien van diverse apparatuur te weten: een gascomfort, elektrische oven met hete lucht/grill, schouwafzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De kant van het spoelgedeelte is afgewerkt met een aluminium achterwand.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ( ca. 10 m2) is afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond en op de vloer ligt novilon. De slaapkamer aan de achterzijde ( ca. 12 m2) heeft dezelfde afweking. De toiletruimte ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een zwevend toilet en een wastafel. De luxe badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.
Domtorenstraat 43 te TILBURG
2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de voorzolder is bergruimte, staat de verwarmingsketel (Vaillant 2007) en is de stelplaats voor de wasapparatuur. De slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel waardoor er veel daglicht binnenkomt. Het dakkapel is zowel aan de voor- als aan de achterkant voorzien van een elektrisch rolluik. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking.
Tuin De achtertuin is 6 meter breed, 13 meter diep en ligt op het zongunstige westen. De tuin is speels ingedeeld met beplanting en sierbestrating. Achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig.
Bijzonderheden
Bouwjaar:1961, perceeloppervlakte: 120 m2, inhoud woonhuis: 289 m3, woonoppervlakte: 116 m2. Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt met een EPA-label geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
N
W
O
Google maps
Z
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - losse elementen - rozenstruik en eerste boom Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - combi-ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - elektrische oven - gascomfort - vaatwasser - koelkast - afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - alle inbouwverlichting - alle opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires WC Badkameraccessoires
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
