Abcoudestraat 32 te TILBURG
Vraagprijs € 375.000,-- k.k
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: 2005 : 540 m3 : 150 m2 : 324 m2
Abcoudestraat 32 te TILBURG
Deze prachtige, onder architectuur van Bedeaux gebouwde patiobungalow, ligt in de bosrijke wijk Witbrant-Oost. Het is werkelijk een plaatje! De bungalow heeft een knusse indeling, is zeer luxe afgewerkt, en de enorme raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De patiotuin (ca. 60 m2 ) geeft een extra sfeervolle tint aan deze schitterende bungalow. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s waarvan één onder de carport op eigen terrein. Een ruime living, drie slaapkamers grenzend aan de patiotuin, keuken die van alle gemakken is voorzien, bijkeuken en een luxe badkamer zorgen dat u zich hier prima op uw gemak voelt.
Indeling
De ruime entree/ hal, voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, geeft toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct getroffen door de ruimte en de hoeveelheid licht. De wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Er ligt een mooie granieten vloer met vloerverwarming, die doorloopt in de keuken en bijkeuken. Een grote schuifpui geeft toegang tot de patio. De luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er een inbouw boiler aanwezig. Een granieten aanrechtblad en achterwand maakt de keuken helemaal af. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de aansluitingen van de wasmachine en de droger en tevens de mechanische ventilatie unit zich bevinden. De ouderslaapkamer (4.80 m x 3.50 m) heeft spuitwerk op het plafond, muurverf op de wanden en vinyl op de vloer. Een deur geeft toegang tot de patio. Slaapkamer twee (3.30 m x 3.10 m) en drie( 3.30 m x 3.10 m) hebben beide spuitwerk op het plafond, stucwerk op de wanden en vinyl op de vloer. Ook deze kamers komen via een deur op de patio uit. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een design radiator.
Abcoudestraat 32 te TILBURG
Tuin
Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s waarvan één onder de carport. Naast de carport ligt de voortuin met diverse beplanting. Middels de voorzijde en de patio is de berging te bereiken welke voorzien is van elektra en verwarming. De royale zongunstige patio (ca. 60 m2) is voorzien van sierbestrating. Vanuit de patio zijn de woonkamer, drie slaapkamers en de berging te bereiken.
Bijzonderheden
-De woning is met GIW-garantie gebouwd en voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen. -De belangenvereniging in Witbrant-Oost verzorgt o.a. het schilderwerk van de gevels en de kosten bedragen ca. € 115.38 per jaar. -Bouwjaar: 2005, perceeloppervlakte: 324 m2, inhoud woonhuis: 540 m3, woonoppervlakte: 150 m2. -Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. -In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. -De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. -Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond bungalow
Foto’s woonkamer
Foto’s keuken, entree en gang
Foto’s ouderslaapkamer
Foto’s
Foto’s Patio, carport en hoofdentree
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving
N
W
O
Z
Foto’s omgeving
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Planken in berging (Broei)kas Droogmolen Overige tuin, te weten: - Alle losse potten - Tuinset en betonpotten Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Inductie kookplaat - Combimagnetron - Koelkast - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouw verlichting - Alle opbouw verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Alle losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - Droogloopmat hal -
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
