ANDERS
VASTGOED
OBJECT
Landelijk gelegen vrijstaande woning met tuin, garage en gastenverblijf. Perceel 763 m2.
ADRES Patientieweg 5 4515 SN IJzendijke
Zuidzandsestraat 8 4501 AP Oostburg Tel. 00 31(0)117 450001 Gsm 00 31(0)6 29040241 www.andersvastgoed.eu
[email protected]
ANDERS
VASTGOED
Zuidzandsestraat 8 4501 AP Oostburg Tel. 00 31(0)117 450001 Gsm 00 31(0)6 29040241 www.andersvastgoed.eu e-mail:
[email protected]
ANDERS
VASTGOED
Soort woning: vrijstaande voormalige boerenwoning met tuin, garage en gastenverblijf. Bouwjaar: ca. 1800 Perceel: 763 m2 eigen grond Verwarming: c.v. HR combi 2005 (propaangastank in tuin) Kunststof kozijnen (2005) met dubbel glas en rolluiken (behalve zijgevels 1e verd.) Tuinkamer/serre: in 2014 aangebouwd, aluminium met HR ++ glas, el. rolluiken, dak met zonwerend glas, brede schuifpui met hor Verdieping volledig gerenoveerd en ingericht in 2014 Entree: hal ca. 8.10x1.06.m met tegelvloer Slaapkamer: ca. 5.06x4.67m met laminaatvloer Woonkamer: ca. 5.20x4.65m met laminaatvloer, vloerverwarming en schouw met houtkachel, aangebouwde tuinkamer met tegelvloer Woonkeuken ca. 5.01x.3.04m met tegelvloer en vloerverwarming Kelder: authentieke gewelfkelder ca.4.90x2.88 m met gemetselde trap, plavuizenvloer. Badkamer: ca. 3.90x3m met ligbad, douchecabine, badmeubel, wc en desingnradiatoren Trap naar 1e verdieping. Ruime overloop met Velux ramen, volop ruimte voor bijv. 2 slaapkamers. Grote slaapkamer met Velux ramen, dressing. 16 zonnepanelen, omvormer: 2014 Garage/schuur: ca. 7.50x3.51m binnenmaat. Gastenverblijf: Slaap en woonkamer ca. 4x3.05m met verwarming. Badkamer met douche, badmeubel en wc. In tuin zijn div. bergingen, plantenkas, brede carport enz.
vaste prijs € 298.500 k.k. oplevering in overleg
aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden © Anders Vastgoed
Fraai landelijk gelegen vrijstaande boerenwoning met tuin, garage, carport en gastenverblijf. Gelegen op goede locatie in de polder. Gelegen in Nl gemeente Sluis, zeer dchtbij België en buurtschap Maagd van Gent en de Belgische gemeente Sint-Laureins. Maagd van Gent dankt haar naam aan een gelijknamige herberg die hier ooit stond. Temidden van akkerland, boomdijken en niet ver van diverse plaatsen voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Kleinschalig welness centrum met overdekt zwembad (Aqua Claire) op 1 km. afstand. Dit is echt een woning voor een liefhebber die graag van de natuur, de vrijheid, rust en stilte van het buitengebied wil genieten zonder directe buren. Volop privacy. Prachtig landelijk en vrij gelegen midden in de polders tussen (boom)dijken en akkerland staat deze grote woning. Vroeger behorend bij een boerderij. Perceel 763m2 eigen grond. De tuin bestaat uit een oprit met op afstand bedienbaar smeedijzeren hek. Fijne beschutte moestuin, kippenhok en ren, plantenkas. Veel bloemen, planten en (fruit) bomen. Heerlijk zonnig op het zuiden georiënteerd terras naast de woning met landelijk vrij uitzicht rondom. Op ca. 300 mtr. van België. Garage is ca. 7.50x5.50m (binnenmaat) is aan de woning gebouwd. Er is een leuke blokhut die volledig ingericht is als gastenverblijf, met kachel en badkamer. Slaap/verblijfruimte en fraaie badkamer met douche, badmeubel en wc. Ideaal voor gasten, logees of atelier ruimte.
Indeling woning: Gang in het midden met tegelvloer. In 2005 is de woning gerenoveerd. Begane grond betonloer. In 2014 is de woning nogmaals gerenoveerd. Voorzien van een fraaie tuinkamer. De verdieping was voorheen een open ruimte en is in 2014 volledig heringedeeld, afgewerkt en voorzien van keurige ruimtes. Woonprogramma is volledig op de begane grond gesitueerd, uiteraard is de slaapkamer op beg. grond ook te gebruiken als extra living of kantoor en kunt u boven slapen. Een fraaie authentieke gewelf kelder is aanwezig. Aan voorzijde is een gezellige ruime slaapkamer met laminaatvloer. De originele zwart marmeren schouwen in deze ruimte en in de opkamer (nu badkamer) zijn omkast maar nog aanwezig. De badkamer in de vroegere opkamer is riant. Er is een ligbad, een aparte douchecabine, badmeubel en wc. Aansluiting voor de wasmachine en droger, 2 designradiatoren.
Sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel, laminaatvloer en vloerverwarming. De aangebouwde kamer geeft deze woning zeer veel extra ruimte, licht en prachtig uitzicht over de omgeving.
Ruime gezellige woonkeuken met tegelvloer en vloerverwarming. Div. losse app. aanwezig en evt. ter overname Boretti fornuis. Prachtig uitzicht ! Trap naar de 1e verdieping. Hier is een grote (overloop)kamer met volop licht en fraai uitzicht. Een grote slaapkamer met Velux ramen en dressing. Wat een ruimte en sfeer!
Uw referentie: patientieweg5
Pat ie
ntie
weg
Uittreksel Kadastrale Kaart
275 5
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 december 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
OOSTBURG F 275
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
-
deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt, er kunnen geen rechten aan ontleend worden koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
