ANDERS
VASTGOED
OBJECT vrijstaande woning perceel 948m2
ADRES Spindlerpad 2 4527 BG Aardenburg
Zuidzandsestraat 8 4501 AP Oostburg Tel. 00 31(0)117 450001 Gsm 00 31(0)6 29040241 www.andersvastgoed.eu
[email protected]
ANDERS
VASTGOED
Zuidzandsestraat 8 4501 AP Oostburg Tel. 00 31(0)117 450001 Gsm 00 31(0)6 29040241 www.andersvastgoed.eu e-mail:
[email protected]
ANDERS
VASTGOED
Soort woning: Sfeervolle ruime vrijstaande woning met berging, fraaie tuin, oprit. Gelijkvloers wonen. Bouwjaar: ca. 1976 Perceel: 948 m2 eigen grond. Woonoppervlak: ca. 180m2 Inhoud woning: ca. 475m3 Verwarming: c.v. ketel uit 1995, fraaie inbouw houthaard Kozijnen begane grond: Houten kozijnen met dubbel glas, achtergevel voorzien van recente aluminium puien met dubbel glas 1e verdieping Kozijnen 2 dakkapellen: hout met enkel glas Indeling: Begane grond vloeren: tegelvloer in lichte kleur Entree: hal, garderobe, wc met wasbakje Grote slaapkamer ca. 20m2 met ruime garderobehoek met kastenwand, tv aansluiting, grote aluminium schuifpui (met HR ++ glas) naar terras Aansluitend fraaie grote betegelde badkamer van ca. 10m2 met ligbad, badmeubel met 2 wasbakken,wc Ruime sfeervolle woonkamer ca. 39m2 met aantrekkelijke schouw met inbouw houthaard, achtergevel met recente brede aluminium schuifpui (met HR++ glas)naar terras Keuken: ca. 3.41x3.25m nette maatkeuken met inb. app.: 4 pits gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap,hete lucht oven, magnetron, ijskast, vrieskast, apothekerskast Bijkeuken in voormalige garage: ca. 4.26x2.33m, met witgoedaansluitingen en tweede keuken. Ruime berging, hobbyruimte in voormalige garage: ca. 4.37x2.03m Eerste verdieping: Overloop, inbouw kast. Slaapkamer 1 : ca. 7x3.10m Slaaplamer 2: ca. 7x3.80m Badkamer: met douchecabine, wc, badmeubel. Fijne grote achtertuin met zeer veel privacy. Blokhut, vijver, terrassen. Woning is volledig geisoleerd en in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. prijs € 349.500 k.k. oplevering in nader overleg aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden © Anders Vastgoed
Sfeervolle ruime vrijstaande woning in het oudste stadje van Zeeland. Gelegen in het groen, dichtbij voorzieningen. Open lucht zwembad, sportvelden, wandelpark, supermarkt, basisschool enz. op loop- of fiets afstand. Heerlijke wandelmogelijkheden beginnen voor de deur. Dichtbij de grens met België, Knokke, Brugge, Maldegem op korte afstand en ca. 11 km. van zee en fraaie stranden. Aardenburg is een aantrekkelijk oud Romeins stadje, er zijn veel culturele activiteiten, er is van alles te zien, te doen en te beleven. De woning op veel punten gemoderniseerd en is prima onderhouden. Er zijn fraaie details. Zo zijn de bouwstenen afkomstig uit de vroegere Aardenburgse steenfabriek. Er zijn fraaie smeedijzeren hekken en raambeveiligingen. Als u goed kijkt ziet u bijzondere details zoals de rechtergevel met een langere muur met smeedijzeren poort. Ook bij de voordeur staat u droog als het regent onder een bijzondere overkapping. Dan de oprit, deze is ca. 90m2 groot, ideaal als u naast een of meerdere auto’s een caravan of camper wilt stallen bij uw huis. De voormalige garage is deels zeer praktisch bij de woonruimte getrokken. Zo is er recent een mooie grote badkamer gemaakt aansluitend aan de slaapkamer op de begane grond en een garderobe in de hal. De berging die rest is ruim en er is volop plaats voor o.a. fietsen. De bijkeuken is ruim en praktisch.
Een mooi uitzicht heeft u vanuit de sfeervolle living met brede schuifpui naar een van de terrassen De inb. houthaard maakt het woonplezier compleet.
Fijne ruime half open maatkeuken met alles erop en eraan. Ook hier weer een fraai uitzicht op de tuin.
Via de hal met garderobe, trap naar verdieping en toiletruimte komt u in de ruime slaapkamer op de begane grond.
Slaapkamer met een fijne grote garderobehoek met (deels spiegel)kastenwand, een brede schuifpui naar het terras en aansluitend een grote badkamer. Voorzien van alle luxe die u maar wensen kunt. Vanuit de slaapkamer weer een prachtig uitzicht over de tuin.
Eerste verdieping: Hier zijn 2 ruime slaapkamers met volop ruimte. Ideale ruimtes voor gezinnen, hobby of logees. Ruime overloop met inbouwkast. Een tweede badkamer met douchecabine, badmeubel en de derde wc van de woning.
De prachtige tuin waar u de hele dag door wel ergens lekker in de zon of schaduw zou kunnen zitten als u dit wenst. Met diverse terrassen, fraaie planten en bloemen, een vijver met terrasje, een verscholen houtberging en een romantisch tuinhuisje met terrasje. Tuin is goed afgesloten en gelegen in het groen.
-
deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt, er kunnen geen rechten aan ontleend worden koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: spindlerpad2aburg
3795
26
2755
2711 2848 4
ad
dlerp
Spin 4
2849
2
2728
n
anlaa
Rom
28
2756
2916 26
2851
24 0m
12345
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
5m
2850
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AARDENBURG E 2728
bijkeuken
badkamer berging
garderobe
badkamer cv ruimte
