ANDERS
VASTGOED
OBJECT Woon-winkelpand met aantrekkelijk atelier, appartement, garage. perceel 1045m2
ADRES Weststraat 3 4527 BR Aardenburg
Anders Vastgoed Zuidzandsestraat 8 4501 AP Oostburg
Tel. 00 31 (0)117 450001 Gsm 00 31 (0)6 29040241
www.andersvastgoed.eu
[email protected]
ANDERS
VASTGOED
www.andersvastgoed.eu e-mail:
[email protected] Tel. 0117 450001
Weststraat 3 Aardenburg Soort woning: Ruim woon-winkelpand met garage en tuin Ideaal als B&B, winkel/praktijk met wonen maar ook als kangoeroewoning geschikt, het appartement en het ruime atelier maakt zeer veel mogelijk in dit pand. Bestemming: centrumdoeleinden Perceel: 1045m2 eigen grond Bouwjaar: ca. 1955 Woonoppervlak: ca. 356m2 Indeling: Winkelruimte: ca. 80m2, massief houten vloerdelen Atelier: ca. 64m2, daglicht, tuindeuren, massief houten vloerdelen, zonnescherm. Hal: lange gang met leisteen tegelvloer, wc met wasbakje. Kelder: met oude plavuizen vloer Woonkamer: ca. 41m2 met massief houten vloerdelen, zonnescreens Keuken: ca.4.05x2.10, tegelvloer, nette keuken met inb. apparatuur: gaskookplaat, oven,afzuigkap, vaatwasser. Achterdeur naar tuin en garage. Garage: ruime garage van ca. 6.80x4m (binnenmaat), was- en droogmachine aansluiting,vaste trap naar zolder, cv combi ketel 2011 Eerste verdieping: houten vloeren Slaapkamer : ca. 20m2 Slaapkamer 2: ca.10m2 Slaapkamer 3: ca. 20m2 met inb. kasten badkamer: met ligbad, douchecabine, wastafel. wc op overloop. Tweede verdieping: Riant appartement: ca. 80m2, recent onder architectuur verbouwd. Dak geïsoleerd. Indeling: ruime woonkamer met fraai uitzicht, el. zonnescreens luxe design keuken met inb, app.: koelkast.gaskookplaat, vaatwasser, combi oven, afzuigkap. Slaapkamer: ca. 2.52x2.40m met Velux Badkamer: ca. 2.30x2.30m met stoomdouche cabine, basdmeubel, wc, Velux Mooie tuin met toegang voor de auto en veel parkeerruimte. Achterste deel tuin heeft monumentale status. Deels dubbelglas, vloeren en dak geïsoleerd. Vraagprijs € 457.500 k.k. oplevering in overleg © Anders Vastgoed
Fantastisch ruim woon-werkpand met garage en tuin op een fraaie locatie in het oudste stadje van Zeeland. Aardenburg staat bekend om zijn vele Romeinse vondsten, de mooie natuur, omwalling en de vele culturele evenementen die hier plaats vinden. Bestemming van dit pand is centrumdoeleinden. Dus zeer veel mogelijkheden o.a. wonen en werken, B&B, winkel, bedrijf, kantoor, praktijk enz. Momenteel in gebruik als atelier met B&B gecombineerd met wonen. Achtertuin met eigen toegang, volop parkeerruimte en en fantastisch uitzicht op de Sint Bavokerk.
Indeling: Entree, mooie lichte winkel/kantoor ruimte (ca. 80m2) met massief houten vloerdelen. Aansluitend fraaie (atelier)ruimte (ca. 64m2) met veel daglicht, massief houten vloerdelen, tuindeuren met zonnescherm. Privé toegang : lange gang met leistenen tegelvloer. Kelder met oude plavuizenvloer. Wc met fonteintje.
Ruime L vorm woonkamer (ca.41m2) met houten vloerdelen, screens, mooi uitzicht op de tuin en kerk. Keuken (ca. 2.10x4.05m) met tegelvloer, inb. app., deur naar tuin.
Dit grote pand heeft een heel handige indeling voor mensen die graag willen wonen en werken in een pand. Sfeervol, gezellig, een artistieke stijl in interieur en gebruik. De huidige bewoner heeft een bedrijf aan huis, een restauratie atelier voor schilderijen. eerste verdieping: Hier zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Nette badkamer en op de overloop een wc.
tweede verdieping: Recent gerealiseerd sfeervol ruim appartement (ca. 80m2). Door architect ontworpen, met behoud van fraaie details. Dak volledig geïsoleerd, dubbel glas enz. Vensters zijn voorzien van el. bedienbare screens. Luxe design keuken met inb. app.: koelkast, 4 pits gaskookplaat,vaatwasser, combi oven en afzuigkap. Luxe badkamer (ca.2.30x2.30m) met mooie stoomdouchecabine, wc, badmeubel en Velux. Separate slaapkamer (ca. 2.52x2.40m) met Velux.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: weststraat3martens
4
8-012 6
8-021 8-022 14
1 15
7
13
3
5
3226
11
322 7
3846
3845
3228
32 30
32 29
1188
2054 3847
32
32
3233
3234 4
3376
6
456
3377
8
10
2043
12 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 januari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
-
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AARDENBURG E 3847
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt, er kunnen geen rechten aan ontleend worden koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
appartement
doorsnee appartement
