Adres. Wijk. Soort object

Adres

Wijk

Soort object Bouwjaar Energielabel

: Eengezinswoning, 2-onder-1-kap woning : 2012 :

Woon oppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenr. Externe bergruimte Volume woning

: ca. 190 : ca. : ca. 33 : ca. 9 : ca. 640

Perceeloppervlakte Ligging achtertuin

: 339 m2 : Zuiden

Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonlagen Materiaal dak Berging

: 4, 6 mogelijk : 3, 4 mogelijk :2 : Zink : Vrijstaand, hout

Vraagprijs

: € 425.000,-- (kosten koper)

Aanvaarding

: In overleg

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

m2 m2 m2 m2 m3

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Op een unieke plek midden in de robuuste natuur tussen de Oostvaardersdijk en de hoge ring en nabij de Noorderplassen en het Markermeer staat deze STOERE EN STIJLVOLLE TWEE-ONDER-ÉÉNKAPWONING. Deze woning ontworpen door PIET BOON kenmerkt zijn robuuste, basic maar toch luxe uitstraling door het gebruik van hoogwaardige materialen als hout, zink en stucwerk. De woning is voorzien van een zij-uitbouw van 3 meter en tevens is de gehele woning zowel op de begane grond als op de verdieping 2,5 meter verlengd. U beschikt o.a. over een ruime tuingerichte living met 4 dubbele openslaande deuren en plafondhoogte van 2,80 meter, een stijlvolle luxe TINELLO keuken, een binnenen buitenhaard, vloerverwarming, 2 badkamers, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer), stijlvolle BOD’OR deuren met luxe deurbeslag en hoge plinten in gehele woning, een zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. Indeling: Hal Wanden zijn glad afgewerkt met rondom hoge plinten. Op de vloer liggen rustieke grijze marmeren tegels doorlopend naar de living, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de trap naar de verdieping, de toilet, 2 badkamer en meterkast voorzien van glasvezel. Toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. Wanden toilet zijn deels glad afgewerkt en gecombineerd met mat witte wandtegels en grijze vloertegels. Badkamer 2 de De 2 badkamer, verwarmd en voorzien van raam t.b.v. licht en ventilatie, is uitgevoerd met een douche en een wastafel met spiegel en verlichting. Wanden zijn deels glad afgewerkt en gecombineerd met witte wandtegels en grijze vloertegels. Living De ruime lichte living is voorzien van dubbele openslaande deuren en raam aan de voorzijde en 3 dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Wanden zijn glad afgewerkt. Op de vloer liggen rustieke marmeren grijze vloertegels voorzien van vloerverwarming met rondom hoge plinten. Er zijn in de wanden en op de steunpilaren diverse lichtpunten aangebracht. Een praktische ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de tuinzijde is een ruime gezellige zithoek gesitueerd met een hout-gestookte hoog rendement haard met glasdeur. Keuken De bijzondere woonkeuken van het merk TINELLO bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Centraal staat een groot kook-spoeleiland met een Belgisch hardsteen werkblad en spoelbak gecombineerd met rustieke eiken fronten, Het eiland beschikt over een zit-bar met ruimte voor 4 zitplaatsen. Aan de wand staat een brede wandmodule. Boven het eiland is het plafond verlaagd en voorzien van verlichting en een geïntegreerd vlakscherm afzuigunit van NOVY. Voorts is er voorzien in alle gewenste keukenapparatuur zoals: een GAGGENAU dubbeldeurs inbouwkoelkast met zeer brede vrieslades, een MIELE combi-oven, een MIELE brede inductiekookplaat met 5 zones, een MIELE vaatwasautomaat en een Quooker. De keuken biedt veel bergruimte door o.a. de hoge kasten en de brede, diepe en blinde lades. Verdieping Overloop Over de dichte geschilderde trap bereikt u de ruime verdieping. De wanden zijn deels glad afgewerkt gecombineerd met behang en rondom hoge plinten. Op de hele verdieping ligt een fraaie donkere tint laminaatvloer. Op deze verdieping beschikt u over een ruime master-bedroom, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toilet en een wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, inbouwreservoir en een fonteintje. De wanden in het toilet zijn deels glad en gecombineerd met een mat witte wandtegel en grijze vloertegel. Master-bedroom Deze grote slaapkamer waren oorspronkelijk 2 kamers en beschikt over 4 VELUX dakramen. De kamer is rondom behangen en voorzien van hoge plinten. Op de vloer ligt een fraaie donkere tint laminaat. In het midden van de kamer staat een centrale wand waarachter zich de inloop garderobe bevind. Uiteraard is het mogelijk deze kamer weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen naar 2 slaapkamer zodat de woning over 4 slaapkamers beschikt


Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer, welke zich in de zij-uitbouw bevindt is thans in gebruik als werkkamer en beschikt over 4 VELUX dakramen. De kamer is rondom behangen en voorzien van hoge plinten. Op de vloer ligt een fraaie donkere tint laminaat. Aan 2 zijdes van deze kamer treft u achter knieschotten extra veel bergruimte. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is rondom behangen en voorzien van hoge plinten. Op de vloer ligt een fraaie donkere tint laminaat. Badkamer 1 De moderne badkamer is afgewerkt met deels gladde wanden en gecombineerd met witte wandtegels en grijze vloertegels. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. De badkamer is ingericht met een ronde 2 persoonsjacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel met grote spiegel en verlichting en design radiator. Extern Stoere, stijlvolle woning wat te danken is aan zijn vormgeving en aan het gebruik van de duurzame en luxe materialen. De optimaal geïsoleerde gevels zijn afgewerkt met gevelstuc in de kleuren wit en donkergrijs. Opvallend zijn de houten pergola’s van dikke houten balken en het zink op de schuine dak gevels. De woning is gesitueerd rondom een hof. Deze opzet geeft een intiem karakter aan de woning en een gevoel van geborgenheid. Het hof blijft groen want parkeren kunt u op eigen terrein. De woning heeft aan de zijkant een uitbouw van 3 meter. De woning en de zij-uitbouw zijn zowel op de begane grond als op de verdieping met 2,5 meter verlengd. Voortuin Voortuin strak ingericht met grijze tegels, grof grijs grind en hard houten vlonderplanken. Parkeerplek op eigen terrein en een overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Achtertuin Achtertuin is ideaal gesitueerd op het zonnige zuiden. De degelijke houten schuttingen links en rechts en de bamboe-schermen aan de achterzijde bieden u de gewenste privacy. Langs de achtergevel beschikt u over een groot zonneterras van hard houten vlonderplanken met een buitenhaard. Voorts is de tuin ingericht met grijze tegels, grof grijs grind, bamboe-struiken, pampagras, gemetselde borders van grijze stenen en een groot gazon. Links in de hoek treft u de stijlvolle vrijstaande berging. Op de achtergevel treft u een buitenkraan en lichtpunten aan. Belangrijkste kenmerken: - stoere en stijlvolle twee-onder-één-kapwoning ontworpen door PIET BOON; - parkeren op eigen terrein; - zij-uitbouw van 3 meter; - woning en zij-uitbouw op begane grond en verdieping 2,5 meter verlengd; - monumentale plafondhoogtes van 2,80 meter; - achtertuin ideaal op het zonnige zuiden; - zowel binnen-haard als buiten-haard; - luxe TINELLO keuken met groot kook-spoeleiland; - vloerverwarming op de gehele begane grond; - extra lichtpunten in wanden en steunpilaren; - luxe BOD’OR deuren met luxe deurbeslag door de gehele woning; - hoge plinten op beide verdiepingen; - 2 complete badkamers;















!""

#"$%&'#%

1. Uitnodiging Alle door LiveStyle Makelaardij o/g en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 6% gerekend over de koopsom. Deze extra kosten, bestaande uit o.a. overdrachtbelasting, notaris- en taxatiekosten en afsluitkosten voor de hypotheek, telt u op bij de verkoopprijs. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit de volgende elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, ontbindende voorwaarde en eventuele roerende zaken. Uw bod wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. 4. Afronding bieding Gesteld dat de koper en verkoper het tijdens de onderhandelingen eens worden of dat het bod direct geaccepteerd wordt, dan is een mondelinge koopovereenkomst gesloten. Belangrijk voor u om te weten is dat een mondelinge overeenkomst niet langer rechtsgeldig is. Een overeenkomst is pas bindend als deze door beide partijen ondertekend is. 5. Bedenktijd Sinds 1 september 2003 heeft de koper ( natuurlijk persoon, niet handelend in de uitvoering van een beroep of bedrijf ) een bedenktijd van 3 dagen. De termijn van 3 dagen begint om 00:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 6. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in onze modelakte. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) Een overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk 4 weken na totstandkoming van de mondeling overeenkomst koper voor de financiering van de onroerende zaak geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen. De mededeling tot ontbinding van de overeenkomst dient goed gedocumenteerd te geschieden, onder toevoeging van 2 afwijzingen van/door erkende financiële instellingen, bij “aangetekende brief met bericht handtekening retour” of “telefaxbericht met verzendbevestiging”. Alsdan zijn beide partijen van de overeenkomst bevrijd. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een deskundig en betrouwbare hypotheekadviseur. 8 Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals bijv. de telefoonaansluiting tijdig vooraf te regelen. Gas, water, elektriciteit en de stadverwarming wordt door onze makelaardij geregeld. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet van wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning c.q. appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel voordat de woning definitief uw eigendom is. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. VOORBEHOUD Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, afmetingen, omschrijving etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. INFORMATIE Alle verdere van belang zijnde informatie is verkrijgbaar bij LiveStyle Makelaardij o/g. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden.

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]


Adres. Wijk. Soort object

Recommend Documents