Adres. Wijk !"# Soort object

Adres

Wijk

!" # Soort object Bouwjaar Energielabel

: Geschakelde 2-onder-1-kap : 1999 : B-Label (voorlopig)

Woon oppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenr. Externe bergruimte Volume woning

: ca. 163 : ca. 18 : ca. 15 : ca. 0 : ca. 560

Perceeloppervlakte Ligging achtertuin

: 220 m2 : Noordwest

Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonlagen Type dak Garage / Berging

: 5, 6 mogelijk : 4, 5 mogelijk :2 : Platdak : Garage, inpandig

Vraagprijs

: € 343.000,-- (kosten koper)

Aanvaarding

: In overleg

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

m2 m2 m2 (carport) m2 m3

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

In de meest aantrekkelijke en ruim opgezette villawijk “De Velden” staat deze MODERN VORMGEGEVEN GESCHAKELDE WONING met ingebouwde garage en fraaie achtertuin voorzien van veel privacy. De woning (1999) biedt veel leefruimte in de royale living, de grote woonkeuken, de 4 in grote variërende slaapkamers, de in 2014 vernieuwde badkamer en toilet, de separate wasruimte, de bergruimte en de garage. De unieke door groen omgeven woonlocatie is rustig gelegen op steenworpafstand van het sportpark, het surfstrand, de jachthaven, diverse zwemstranden, het winkelcentrum van Almere-Haven, het Kromslootpark en het Gooimeer. In de directe omgeving treft u een nieuwe grote AH die op loopafstand te bereiken is. De woning staat in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de garage, de meterkast voorzien van glasvezel, de woonkeuken en de zeer royale living. Op de vloer liggen vloertegels doorlopend naar de woonkeuken en de living. De toiletruimte is in de zomer van 2014 geheel vernieuwd. Het plafond is glad gestukt waarin spots zijn verwerkt. De wanden zijn tot het plafond betegeld met brede, moderne, lichtgrijze wandtegels. Op de vloer liggen bijpassende vloertegels. Voorts treft u een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een granieten fonteintje. In de praktische garage voorzien van overheaddeur beschikt u over zeer veel bergruimte. Er is veel plaats voor het plaatsen van stellingen en bijvoorbeeld een extra koel- of vrieskast. Aan de voorzijde van de woning is de ruime en gezellige woonkeuken gesitueerd. Dankzij het plafondhoge gevelraam schijnt er veel dagen werklicht de keuken binnen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een grote buffetkast. De keuken (2010) staat in een wandopstelling opgesteld, en is uitgevoerd in vanille kleurige houten fronten gecombineerd met een donker granieten werkblad welke voorzien is van waterkering. Op de achterwand bevinden zich bijpassende wandtegels. Voorts beschikt u over een SMEG vrijstaand 5-pits gasfornuis, een bijpassende afzuigunit, een vaatwasautomaat, een inbouw koel- vrieskast met 3 vrieslades. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de royale zitkamer. De grote raampartij voorzien van brede schuifpui biedt uitzicht op de achtertuin en het openbare groen. U beschikt over veel privacy. Centraal in de living, tussen de woonkeuken en de zitkamer, bevind zich de zeer ruime eethoek. Boven deze zone bevind zich de vide wat zorg draagt voor een speels en ruimtelijk effect. Er is ruimte voor het plaatsen van een zeer royale eethoek (8 tot 10 personen). De geschilderde open trap biedt toegang tot de verdieping. Verdieping: Over de geschilderde open trap bereikt u de zeer royale langgerekte overloop op de verdieping welke toegang biedt tot 4 in grote variërende slaapkamers, de vernieuwde badkamer, de wasruimte, en de bergruimte. Op de vloer ligt laminaat. De moderne, voor deze woning karakteristieke dakkoepel alsmede de hoge raampartij in de zijgevel laten veel daglicht binnenvallen. De vide draagt zorg voor een speels en ruimtelijk effect. De royale master-bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin en het vele openbare groen. Deze kamer beschikt over een kamerbrede kastenwand voorzien van schuifdeuren. Op de vloer ligt laminaat. Voorts treft u nog 3 in grote variërende slaapkamers aan, waarvan een aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde van de woning. Allen zijn voorzien van laminaatvloeren. De ruime badkamer is in de zomer van 2014 geheel vernieuwd. Het plafond is glad gestukt waarin spots zijn verwerkt. De wanden zijn tot het plafond betegeld met brede, moderne, lichtgrijze wandtegels. Op de vloer liggen bijpassende vloertegels. U beschikt over een grote inloopdouche voorzien van hardglazen draaideur, zitje, handbeugels en regendouche met aparte handdouche en thermostaatkraan. Voorts treft u een teakhouten meubel voorzien van hard stenen werkblad met geïntegreerde wastafel, bijpassend teakhouten wandmeubel t.b.v. de handdoeken, een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en een designradiator. De praktische separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens beschikt u over een bergruimte waar zich de mechanische ventilatie bevind en de in 2014 vernieuwde INTERGAS HRE cv-ketel. Extern: De woning kenmerkt zich door de fraaie vormgeving, speelse raampartijen en de lichte metselstenen. Aan de voorzijde bevind zich links van de woning de garage voorzien van overheaddeur. Tevens beschikt u over een zeer degelijke carport. De oprit is voorzien van sierbestrating. Rechts staan grote houten bakken met beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Doordat de achtertuin grenst aan openbaar groen geniet u van enorm veel privacy. De achtertuin is modern ingericht en voorzien van grote grijze tegels en borders met beplanting. Rondom beschikt u over een groene erfscheiding en achterom. Aan de achtergevel bevindt zich de buitenkraan. Belangrijkste kenmerken: - rustige door veel groen omgeven locatie; - zeer royale tuingerichte living met brede schuifpui royale vide; - complete woonkeuken (2010) uitgevoerd met massief houten fronten en granieten werkblad; - 4 in grote variërende slaapkamers; - in 2014 vernieuwde moderne badkamer en toiletruimte; - woning voorzien van karakteristieke lichtkoepel en vide; - nieuwe CV-ketel (2014) INTERGAS HRE - aanvaarding in overleg. Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
















$$

%$&'#(%'

1. Uitnodiging Alle door LiveStyle Makelaardij o/g en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 6% gerekend over de koopsom. Deze extra kosten, bestaande uit o.a. overdrachtbelasting, notaris- en taxatiekosten en afsluitkosten voor de hypotheek, telt u op bij de verkoopprijs. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit de volgende elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, ontbindende voorwaarde en eventuele roerende zaken. Uw bod wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. 4. Afronding bieding Gesteld dat de koper en verkoper het tijdens de onderhandelingen eens worden of dat het bod direct geaccepteerd wordt, dan is een mondelinge koopovereenkomst gesloten. Belangrijk voor u om te weten is dat een mondelinge overeenkomst niet langer rechtsgeldig is. Een overeenkomst is pas bindend als deze door beide partijen ondertekend is. 5. Bedenktijd Sinds 1 september 2003 heeft de koper ( natuurlijk persoon, niet handelend in de uitvoering van een beroep of bedrijf ) een bedenktijd van 3 dagen. De termijn van 3 dagen begint om 00:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 6. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in onze modelakte. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) Een overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk 4 weken na totstandkoming van de mondeling overeenkomst koper voor de financiering van de onroerende zaak geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen. De mededeling tot ontbinding van de overeenkomst dient goed gedocumenteerd te geschieden, onder toevoeging van 2 afwijzingen van/door erkende financiële instellingen, bij “aangetekende brief met bericht handtekening retour” of “telefaxbericht met verzendbevestiging”. Alsdan zijn beide partijen van de overeenkomst bevrijd. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een deskundig en betrouwbare hypotheekadviseur. 8 Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals bijv. de telefoonaansluiting tijdig vooraf te regelen. Gas, water, elektriciteit en de stadverwarming wordt door onze makelaardij geregeld. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet van wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning c.q. appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel voordat de woning definitief uw eigendom is. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. VOORBEHOUD Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, afmetingen, omschrijving etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. INFORMATIE Alle verdere van belang zijnde informatie is verkrijgbaar bij LiveStyle Makelaardij o/g. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden.

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]


Adres. Wijk !"# Soort object

Recommend Documents