Adres
Wijk
Soort object Bouwjaar Energielabel
: Watervilla vrijstaand : 2001 :
Woon oppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenr. Externe bergruimte Volume woning
: ca. 172 : ca. 9 : ca. 40 : ca. : ca. 592
Perceeloppervlakte Ligging achtertuin
: 364 m2 : Zuid aan het water
Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonlagen Type dak Garage Berging
:6 :4 :2 : Plat dak : Inpandig mogelijk : Tuinberging, hout
Vraagprijs
: € 399.000,-- (kosten koper)
Aanvaarding
: In overleg
Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad
Tel. Fax Mob.
m2 m2 m2 m2 m3
036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115
www.LiveStyleMakelaardij.nl
[email protected]
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Op een schitterende locatie in de Oostvaardersbuurt staat deze MODERNE WATERVILLA. De strak vormgegeven villa is midden op de kavel geplaats met uitbouwen naar het water, straat- en zijkant. In de zitkamer geniet u van het fraaie uitzicht op het water. Met het ontwerp van de villa is ingespeeld op het aflopende niveauverschil van straat naar waterpeil. De zitkamer, het aansluitende terras en de steiger boven het water zijn verlaagd aangelegd. Het plafond in de zitkamer loopt door, waardoor de woonkamer extra hoogte heeft gekregen en een fraai ruimtelijk beeld is ontstaan. De oriëntering van de zit- en eetkamer is op het water en de keuken kijkt uit op voortuin. Hal Zeer royale ruime hal welke toegang verschaft tot het toilet, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang, het kantoor en de berging in de voormalige garage en tot slot de grote lichte living. De hal ontvangt veel daglicht mede door de grote lichtkoepel boven aan de trap. Toilet Het toilet is rondom betegeld met warme tint wandtegels waarin een sierlijst is verwerkt. Het vrij hangende closet met inbouw reservoir en het fonteintje zijn uitgevoerd in een camee tint. Kantoor/Berging (Garage) De voormalige garage is thans ingedeeld met aan de voorzijde een inpandige berging, centraal een lichte werkkamer en in de hoek treft u de aansluiting voor de wasmachine en droogautomaat. Door toepassing van 2 groepen zijn beide gelijktijdig te gebruiken. Het kantoor ontvangt veel prettig werklicht door de lichtkoepel en de spots in het plafond. Op de vloer ligt laminaat en de ruimte is verwarmd. De berging aan de voorzijde is van binnenuit te benaderen en door de handmatige sectional overheaddeur aan de voorzijde. Ter plaatse van het kantoor treft u tevens een separate deur aan de zijkant. Living De woning beschikt over een heerlijk grote living met aan de voorzijde de ruime open keuken en eetzone welke gezamenlijke een grote leefkeuken vormen. Aan de achterzijde (water- en tuinzijde) is de ruime en vooral lichte zitkamer gesitueerd. Over de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Alle wanden zijn rondom afgewerkt met fijn spuitwerk. Keuken De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en staat in een ruime U-opstelling opgesteld met een bar aan de voorzijde. De vanille tint fronten zijn gecombineerd met een graniet werkblad met waterkering en een zelfde graniet plint achterlangs. Ter plaatse van de kookplaat is het werkblad extra diep. Het raam in de voorgevel laat wenselijk daglicht binnen vallen en verschaft zicht op uw voortuin. De inbouwkeuken is compleet uitgevoerd met een extra brede 1,5 spoelbak, brede pannenlades, extra brede carrousel kast in de hoek, een SIEMENS vaatwasautomaat, een Pelgrim inbouw oven, een SIEMENS hoge inbouw koelkast, bovenkasten met glasdeuren, een SIEMENS 4-pits keramische kookplaat en tot slot een FABER RVS afzuigschouw met afstandsbediening en auto hoog-laag positionering. Eetkamer Centraal in de living is een royale eetzone gesitueerd welke heerlijk licht is door de grote hoge raam partij. Hierdoor heeft u tevens zicht op de achtertuin, de terrassen en het water. Er is veel ruimte voor een grote eettafel. Tevens treft u hier een deur naar de grote bijkeuken en aan de andere zijde een deur naar de zijuitbouw met daarin de master-bedroom en een badkamer. Bijkeuken De woning beschikt over een ruime bijkeuken van ca. 8 m2 alwaar u tevens de aansluiting voor uw wasmachine en droogautomaat aantreft (thans opgesteld in de voormalige garage). De vloer is ook hier betegeld en in de hoek is de pomp en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Voorts treft u hier de INTERGAS CV-ketel (2011), de elektrische boiler en mechanische ventilatieunit. Daarnaast houdt u veel ruimte over voor kasten en extra koel- en vrieskasten. Woonkamer De ruime zitkamer is aan de achter zijde op een lager (3 treden) niveau gesitueerd. Hierdoor is de kamer heerlijk ruim met een plafondhoogte van ca. 3.10 mtr. De grote raampartijen en schuifpui in de achter- en zijgevel bieden een fantastich weids zicht op de tuin, terrassen en het water met het aangrenzende groen. Het teveel aan zonlicht kan eventueel buitengesloten worden middels de elektrisch bedienbare screens. Door de zuidelijke ligging is het altijd heerlijk licht in de kamer. Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Slaapkamer Vanaf de nieuwbouw is er gekozen voor de optie van de grote uitbouw aan de zijkant. Deze kon ingevuld worden als extra zit- werkkamer of als extra slaapkamer en aangrenzende eigen badkamer. In dit geval is er gekozen voor de laatste optie. Het eventueel anders invullen van de ruimte is eenvoudig te realiseren. Thans beschikt u hier dus over een ruime slaapkamer met zicht op de tuin en het water. De tuin kunt u betreden door de schuifpui aan de zijkant. De wanden en het schuin oplopende plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de grond ligt zachte vloerbedekking. Er is voldoende ruimte voor garderobe kasten. Aan de voorzijde (straatzijde) is de aangrenzende badkamer gesitueerd. Badkamer 1 De ruime badkamer is geheel betegeld met tegels in twee warme tinten. U treft hier dubbele wastafels met halogeen spots, een douchecabine met thermostaatkraan en handglazen draaideur en een vrijhangend closet met inbouw reservoir. Al het sanitair is uitgevoerd in een camee tint. Verdieping Over de geschilderde dichte trap komt u op de lichte overloop. Door de zeer grote licht koepel is het hier heerlijk licht en wordt tevens de hal beneden een stuk lichter. Op de verdieping beschikt u over 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamers 2, 3 en 4 Alle kamers zijn ruim en ontvangen veel daglicht door de brede raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en op de vloeren ligt zachte vloerbedekking. Alle kamers bieden een weids uitzicht op de tuinen, de woonomgeving, de terrassen en het water. De kleine kamer aan de voorzijde is voor het gemak voorzien van een vaste inbouwkast. De grootste slaapkamer aan de waterzijde beschikt over een deur waardoor u het grote dakterras (26 m2) kunt betreden. Thans zijn de kamers in gebruik als slaapkamer, logeerkamer en garderobekamer. Badkamer 2 U beschikt hier over een zeer royale badkamer welke, indien gewenst, vele indelingsvarianten kan bieden. Deze is geheel in twee tinten betegeld en voorzien van 2 wastafels met verlichting, een ligbad met extra handdouche en een inloop douchecabine met draaideuren en thermostaatkraan. Het hooggeplaatste raam bied ventilatie en daglicht. Dakterras Het grote dakterras van 26 m2 is in het geheel beloopbaar en voorzien van drainage tegels. De verhoogde bouwmuur rondom garandeert eventueel gewenste privacy. Het terras is ideaal op het zuiden gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de woonomgeving aan de achterzijde en het water. De stalen pergola benadrukt het paviljoenkarakter van de villa. Extern Deze watervilla is gelegen in een rustige woonwijk met uitsluitend vrijstaande en 2-onder-1 kap woningen. De woning staat centraal op het brede perceel welke aan de voorzijde ruimte biedt aan een brede oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s voor de garage en een groot zonneterras welke schuil gaat achter groene erfscheidingen. Tevens staat hier een houten tuinhuis opgesteld. De brievenbus, buitenlamp en huisnummer zijn opgenomen in de gemetselde tuinmuur bij de toegang van het perceel. Er is een buitenkraan aangebracht en een sectional overheaddeur aan de voorzijde van de garage. Aan de achterzijde beschikt u over een ruime beschutte tuin. Om de relatie van de villa met het water te benadrukken zijn er houten steigers aangebracht. Het grote terras is op palen gefundeerd om zo het nazakken te voorkomen. Een tweede verlaagde steiger ter plaatse van de living maakt de waterbeleving compleet. Belangrijke kenmerken: - Moderne watervilla op een ruim perceel aan het water; - Ruime voortuin en beschutte achtertuin; - Terras en houten steiger op waterniveau; - Ruime lichte living met plafondhoogte van ca. 3.10 mtr.; - Grote leefkeuken met complete ruime inbouwkeuken; - Master-bedroom en eigen badkamer op de begane grond; - Grote bijkeuken; - Werkkamer en berging in voormalige garage; - 3 Ruime slaapkamers op de verdieping; e - 2 Grote badkamer op de verdieping; - Groot dakterras van 26 m2 aan de waterzijde; Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
! "#$%!# 1. Uitnodiging Alle door LiveStyle Makelaardij o/g en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 10% gerekend over de koopsom. Deze extra kosten, bestaande uit o.a. overdrachtbelasting, notaris- en taxatiekosten en afsluitkosten voor de hypotheek, telt u op bij de verkoopprijs. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit de volgende elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, ontbindende voorwaarde en eventuele roerende zaken. Uw bod wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. 4. Afronding bieding Gesteld dat de koper en verkoper het tijdens de onderhandelingen eens worden of dat het bod direct geaccepteerd wordt, dan is een mondelinge koopovereenkomst gesloten. Belangrijk voor u om te weten is dat een mondelinge overeenkomst niet langer rechtsgeldig is. Een overeenkomst is pas bindend als deze door beide partijen ondertekend is. 5. Bedenktijd Sinds 1 september 2003 heeft de koper ( natuurlijk persoon, niet handelend in de uitvoering van een beroep of bedrijf ) een bedenktijd van 3 dagen. De termijn van 3 dagen begint om 00:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 6. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in onze modelakte. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) Een overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk 4 weken na totstandkoming van de mondeling overeenkomst koper voor de financiering van de onroerende zaak geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen. De mededeling tot ontbinding van de overeenkomst dient goed gedocumenteerd te geschieden, onder toevoeging van 2 afwijzingen van/door erkende financiële instellingen, bij “aangetekende brief met bericht handtekening retour” of “telefaxbericht met verzendbevestiging”. Alsdan zijn beide partijen van de overeenkomst bevrijd. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een deskundig en betrouwbare hypotheekadviseur. 8 Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals bijv. de telefoonaansluiting tijdig vooraf te regelen. Gas, water, elektriciteit en de stadverwarming wordt door onze makelaardij geregeld. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet van wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning c.q. appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel voordat de woning definitief uw eigendom is. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. VOORBEHOUD Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, afmetingen, omschrijving etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. INFORMATIE Alle verdere van belang zijnde informatie is verkrijgbaar bij LiveStyle Makelaardij o/g. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden.
Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad
Tel. Fax Mob.
036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115
www.LiveStyleMakelaardij.nl
[email protected]
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
