Adres. Wijk. Soort object

Adres

Wijk

Soort object Bouwjaar Energielabel

: Vrijstaande Villa : 2005 :

Woon oppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenr. Externe bergruimte Volume woning

: ca. 300 m2 : ca. 71 m2 : ca. 7 m2 : ca. 5 m2 : ca. 1285 m3

Perceeloppervlakte Ligging achtertuin

: 2.001 : West

Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonlagen Badkamers

:7 :5 :3 :3

Garage Berging

: aangebouwd, dubbel : 2x inpandig

Vraagprijs

: € 885.000,-- (kosten koper)

Aanvaarding

: In overleg

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

m2

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

In de luxe villawijk “Overgooi” treft u deze zeer royale VRIJSTAANDE VILLA op een zeer groot perceel van 2001 m2. Dankzij de hoge hagen en bomen rondom biedt deze woning bijzonder veel rust en privacy. De zeer riante tuin, waarin u de gehele dag van de zon kunt genieten, is ingericht met uitgestrekte gazons en vele verhoogde borders. De villa is centraal op het perceel gesitueerd en beschikt over een dubbele aangebouwde garage en carport. Het villapark “Overgooi” kenmerkt zich door grote percelen met luxe voorname villa’s, grenzend aan het Gooimeer en de omliggende bossen. Ook de golfbaan van Golfclub Almeerderhout is nabij. Voorts biedt de woning u een royale tuingerichte living, een werkkamer, een gezellige woonkeuken, 5 in grootte variërende slaapkamers, 3 badkamers, een wasruimte, een dubbele garage en inpandige berging. Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. Alle gewenste winkels en voorzieningen treft u aan in het naastgelegen Almere-Haven. Indeling: Hal Zeer ruim en licht dankzij de 2 hoge ramen links en rechts van de voordeur, de hoge ramen rondom de vide en het grote gevelraam. De luxe uitstraling dankt deze hal o.a. aan de stijlvolle vide met glazen balustrade gecombineerd met RVS, en open trap met kersenhouten traptreden. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van platte plafondplint en spots. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer liggen keramische vloertegels voorzien van vloerverwarming doorlopend naar de living. Deze hal biedt toegang tot de meterkast voorzien van glasvezel, de praktische garderobekast t.b.v. de jassen, de toiletruimte en de living. Tevens bevind zich hier een van de bedieningspanelen voor het alarmsysteem. Toilet Tot het plafond betegeld en voorzien van bijpassende sierstrip. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van platte plafondplint en spots. Voorts treft u een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. Living Via een stijlvolle paneeldeur met glasverdeling bereikt u de zeer royale en lichte living. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van een platte plafondplint. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer liggen keramische vloertegels met daaronder vloerverwarming. De hoge raampartijen rondom, voorzien van grote hefschuifpui, openslaande deuren en extra loopdeur dragen zorg voor extra veel daglicht, en bieden rondom zicht op de schitterende tuin. Ter plaatsen van de zithoek treft u een sfeervolle gashaard met marmeren schouw. Er is ruimte voor een zeer grote eethoek (8 tot 12 personen). Tevens heeft u via de living toegang tot de werkkamer. Keuken Zeer ruim en licht dankzij hoekkozijn. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van een platte plafondplint en spots. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en een separaat kookeiland. De keuken is uitgevoerd in kunststof fronten gecombineerd met glazen fronten en met granieten werkblad voorzien van waterkering. Er is veel werkruimte en veel bergruimte in de diverse kasten, brede pannenlades en apothekerskast. Voorts treft u een SIEMENS 4 pits keramische kookplaat, een SIEMENS RVS afzuigschouw, een SIEMENS heteluchtoven, een SIEMENS magnetron, een SIEMENS vaatwasautomaat, een SIEMENS koelkast met vriesvak en een close in boiler. Tevens heeft u via de keuken toegang tot de wasruimte en de zeer royale dubbele garage. Werkkamer Zeer praktisch is deze extra ruimte, thans in gebruik als werkkamer. Hoog draai/kiepraam voorziet in wenselijk daglicht. Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer ligt tapijt. Ideale ruimte als kantoorruimte of speelkamer voor de kinderen. Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Wasruimte Tussen de keuken en de garage bevind zich de verwarmde wasruimte. Op de vloer liggen vloertegels. Achter een kastenwand met schuifdeuren treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ruimte voor het plaatsen van een extra koel/vrieskast. Tevens bevind zich hier de mechanische ventilatie. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot de garage. Garage Zeer royale, dubbele, verwarmde garage voorzien van dubbele overheaddeuren. 2 hoge ramen voorzien in wenselijk daglicht. Op de vloer liggen vloertegels. Er is genoeg ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Door het plaatsen van een tussenwand is er een extra bergruimte gecreëerd. Deze is voorzien van gevelraam en deur die toegang biedt tot de achtertuin. Er zijn kastenwanden geplaatst t.b.v. extra bergruimte. Aan de wand treft u een spoelbak. Tevens bevind zich in deze zeer ruime garage de bedieningspanelen voor het sproeisysteem en het alarm. Verdieping 1 Overloop Via de open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze is zeer ruim en licht dankzij de stijlvolle vide met glazen balustrade gecombineerd met RVS, en de diverse hoge gevelramen die schitterend uitzicht bieden op het vele groen en de woonomgeving. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van een platte plafondplint en spots. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer ligt tapijt. Deze overloop biedt toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers, 2 badkamers, een separate toilet en opgang naar de tweede verdieping. Master-bedroom / slaapkamer 1 Royale en lichte master-bedroom voorzien van airco. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van een platte plafondplint. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer ligt tapijt. Breed hoog gevelraam en groot raampartij met loopdeur welke voorzien is van hor, en toegang biedt tot de loggia. Deze biedt uitzicht tot de tuin en groene omgeving. Deze kamer beschikt over een ruime inloopgarderobe voorzien van grote garderobekasten. Op de vloer in de inloopgarderobe ligt laminaat. Een raam voorziet in daglicht. Via de master-bedroom heeft u toegang tot een aangrenzende ruime badkamer. Badkamer 1 Ruime en lichte badkamer. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van een platte plafondlijst en spots. De wanden zijn tot het plafond betegeld en voorzien van bijpassende sierstrip. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder vloerverwarming. Een draai / kiepraam voorzien van hor en hoog gevelraam voorzien in daglicht en ventilatie. Voorts treft u een ligbad voorzien van jets, een inloopdouche met gebogen glazen wand, een badkamermeubel met brede la, dubbele wastafel, planchet en spiegel met verlichting, extra wandmodule en een design radiator. Slaapkamer 2 en 3 2 in grote variërende slaapkamers. Slaapkamer 2 beschikt over een kastenwand voorzien van schuifdeuren. Grote ramen bieden uitzicht op de tuin en groene woonomgeving. Badkamer 2 Het plafond is glad gestuukt en voorzien van platte plafondplint en spots. Wanden tot het plafond betegeld en voorzien van bijpassende sierstrip. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder vloerverwarming. Gevelraam voorziet in wenselijk daglicht en ventilatie. Voorts treft u een douchecabine met hardglazen draaideur, een badkamermeubel voorzien van brede lade en wastafel, een planchet, spiegel met verlichting, een extra wandmodule en een designradiator. Toilet Het plafond is glad gestuukt en voorzien van platte plafondplint en spots. Wanden tot het plafond betegeld en voorzien van bijpassende sierstrip. Op de vloer liggen vloertegels. Voorts treft u een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje. Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Verdieping 2 Overloop Via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop voorzien van airco op de tweede verdieping welke toegang biedt tot 2 in grote variërende slaapkamers, derde badkamer en de berging. Op de vloer ligt tapijt, Een geveldeur voorzien van frans balkon draag zorg voor wenselijk daglicht en biedt schitterend uitzicht over de groene omgeving en het Gooimeer. Slaapkamer 4 en 5 2 in grote variërende slaapkamers voorzien van airco. Beidde kamers hebben grote raampartijen voorzien van horren welke schitterend uitzicht bieden op de groene omgeving en het Gooimeer. In slaapkamer 4 zijn recent de wanden glad gestuukt en is de vloer voorzien van nieuw laminaat. Badkamer 3 Wanden tot het plafond betegeld en voorzien van bijpassende sierstrip. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder vloerverwarming. Voorts treft u een douchecabine met hardglazen draaideur, een badkamermeubel voorzien van brede lade en wastafel en een spiegel met verlichting, een extra wandmodule, een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en een designradiator. Berging Praktische extra berging die achterin links en rechts doorloopt over de hele diepte van de woning. Achter de schotten beschikt u over extra bergruimte. Tevens treft u hier de REMEHA cv-ketel, boiler van 120 liter, het aircosysteem en het ventilatiesysteem. Extern Via een stalen poortdeur betreedt u de voortuin van de woning. Via een pad bereikt u de voordeur en tevens loopt er een pad naar de zijkant waar zich de garage en de carport bevind. Met de auto heeft u toegang tot de garage via een stalen dubbeldeurs elektronisch hekwerk. Op de oprit is er plaats voor meerdere auto’s. Groen erfafscheiding dankzij hoge hagen en bomen rondom de woning dragen zorg voor zeer veel privacy. Aan de achterzijde van de woning treft u langs de gevel een zeer groot zonneterras. Via een pad bereikt u een tweede terras achter in de tuin voorzien van verhoogde borders met leibomen. Links en rechts treft u gazon met verhoogde borders voorzien van buxus, diverse planten en struiken. De tuin beschikt over diverse hoge bomen. Rechts achter in de tuin beschikt u over een speelruimte voorzien van zachte tuintegels en een tuinhuis/berging. U beschikt tevens over een sproeisysteem. Belangrijke kenmerken: - Zeer royal perceel van 2001 m2 met grote tuin rondom voorzien van hoge hagen die zorg dragen voor veel privacy; - Ruime, lichte hal voorzien van vele ramen en vide met glazen balustrade gecombineerd met RVS frame en kersenhouten traptreden; - Zeer royale living met rondom diverse raampartijen voorzien van hefschuifpui, openslaande deuren en extra loopdeur; - Zeer uitgebreide keuken voorzien van diverse SIEMENS apparatuur; - 5 in grote variërende slaapkamers; - 3 badkamers: - Houten paneeldeuren voorzien van hardhouten kozijnen in gehele woning; - Plafonds in diverse vertrekken glad gestuukt en voorzien van platte plafondplint en spots; - Begane grond voorzien van keramische vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming; - Zeer royale dubbele garage met dubbele overheaddeuren; - Alarmsysteem met bedieningspanelen in diverse ruimtes; - Sproeiinstallatie; - Bouwjaar 2005; Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.














!

" # $%"

1. Uitnodiging Alle door LiveStyle Makelaardij o/g en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 6% gerekend over de koopsom. Deze extra kosten, bestaande uit o.a. overdrachtbelasting, notaris- en taxatiekosten en afsluitkosten voor de hypotheek, telt u op bij de verkoopprijs. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit de volgende elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, ontbindende voorwaarde en eventuele roerende zaken. Uw bod wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. 4. Afronding bieding Gesteld dat de koper en verkoper het tijdens de onderhandelingen eens worden of dat het bod direct geaccepteerd wordt, dan is een mondelinge koopovereenkomst gesloten. Belangrijk voor u om te weten is dat een mondelinge overeenkomst niet langer rechtsgeldig is. Een overeenkomst is pas bindend als deze door beide partijen ondertekend is. 5. Bedenktijd Sinds 1 september 2003 heeft de koper ( natuurlijk persoon, niet handelend in de uitvoering van een beroep of bedrijf ) een bedenktijd van 3 dagen. De termijn van 3 dagen begint om 00:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 6. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in onze modelakte. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) Een overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk 4 weken na totstandkoming van de mondeling overeenkomst koper voor de financiering van de onroerende zaak geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen. De mededeling tot ontbinding van de overeenkomst dient goed gedocumenteerd te geschieden, onder toevoeging van 2 afwijzingen van/door erkende financiële instellingen, bij “aangetekende brief met bericht handtekening retour” of “telefaxbericht met verzendbevestiging”. Alsdan zijn beide partijen van de overeenkomst bevrijd. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een deskundig en betrouwbare hypotheekadviseur. 8 Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals bijv. de telefoonaansluiting tijdig vooraf te regelen. Gas, water, elektriciteit en de stadverwarming wordt door onze makelaardij geregeld. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet van wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning c.q. appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel voordat de woning definitief uw eigendom is. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. VOORBEHOUD Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, afmetingen, omschrijving etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. INFORMATIE Alle verdere van belang zijnde informatie is verkrijgbaar bij LiveStyle Makelaardij o/g. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden.

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]


Adres. Wijk. Soort object

Recommend Documents