Adres. Wijk. Soort object

Adres

Wijk

Soort object Bouwjaar Energielabel

: Appartement, Galerijflat : 1999 : B Label

Woon oppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenr. Externe bergruimte Volume woning

: ca. 92 : ca. : ca. 12 : ca. 6 : ca. 285

Perceeloppervlakte Ligging dakterras / balkon

: : Zuid, zuidoost

Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonlagen Badkamers Parkeren Berging

:4 :3 : 1 (niveau 3) :1 : parkeervakken openbare weg : Inpandig

Vraagprijs

: € 157.000,-- (kosten koper)

Aanvaarding

: In overleg

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

m2 m2 m2 m2 m3

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Dit ruime HOEKAPPARTEMENT is IDEAAL VOOR STARTERS. Het appartement is het laatste jaar (2015) gemoderniseerd en voorzien van een compleet nieuwe keuken, nieuw vloeren, nieuwe wandafwerkingen en compleet geschilderd! Het hoekappartement is rustig gelegen op het 3e niveau in de Bloemenbuurt. Het winkelcentrum Doe Mere, uitvalswegen en openbaar vervoer treft u op korte afstand. Scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en alle overige gewenste openbare voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling: - Lang gerekte hal voorzien van nieuwe laminaatvloer en nieuw spachtelputz op de wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de living, de cv-kast, de nieuwe keuken, het washok, de badkamer, het separate toilet, en de meterkast. - De royale living is over de gehele breedte gesitueerd met brede raampartij welke fraai weids uitzicht bieden. Door een extra loopdeur heeft u toegang tot het balkon. In de living ligt een fraaie nieuwe laminaatvloer, zijn de wanden voorzien van nieuw spachtelputz en is het plafond gesausd. De grote living biedt ruimte aan een ruime zithoek alsmede een grote eethoek. - Het balkon is over de gehele breedte gesitueerd en is heerlijk gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u van de zon genieten en van het fantastische weidse uitzicht. Er is ruimte voor het plaatsten van een gezellige loungehoek. - De moderne keuken is in 2015 geheel vernieuwd. Op de vloer ligt nieuw laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuukt. De roomwitte kaderfronten zijn gecombineerd met een zwart graniet werkblad. Voorts beschikt u over een luxe vrijstaand SMEG fornuis met brede oven en 5-pits gaskookplaat. Daarboven hangt een bijpassend 90 cm. brede afzuigkap. Daarnaast treft u bovenkasten met verlichting, een RVS spoelbak, een praktische carrouselkast en een geïntegreerde vaatwasautomaat. In de naastgelegen wasruimte staat ook nog een WHIRLPOOL vrijstaande koel-vriescombinatie opgesteld. - Slaapkamer 1 is een heerlijk ruime slaapkamer met een rondlopende buitengevel. Over de gehele ronding zijn ramen geplaatst waardoor u ook hier van een magnifiek uitzicht geniet. Ook is hier dit jaar een nieuwe laminaatvloer gelegd. In de hoek staat een brede garderobekast opgesteld. De kamer heeft een eigen buitendeur naar de galerij zodat de kamer, indien gewenst, ook benut kan worden als kantoor aan huis of kleinschalige praktijkruimte. Andere bewoners hebben de ruimte als eetkamer in gebruik. Mogelijkheden genoeg! - Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer met een grote raampartij aan de achterzijde. Op de vloer ligt nieuw laminaat en de wanden zijn gesausd. - Slaapkamer 3 is een ideale kinder- of hobbykamer. Door het grote raam aan de achterzijde komt veel daglicht binnen. Op de vloer ligt nieuw laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. - De badkamer is voorzien van wit tegelwerk met daarboven glad gestuukte wanden en plafond (2015). U treft hier een ruime douchehoek en een badkamermeubel voorzien van geïntegreerde waskom, onderkast, 4 lades, planchet en spiegel. - De separate toiletruimte is rondom met witte tegels betegeld tot halve hoogte. Daarboven zijn de wanden en het plafond glad gestuukt (2015). U treft hier een closet en een bijpassend fonteintje. - De CV-kast is in 2015 voorzien van een nieuwe INTERGAS HRE cv-ketel waardoor u zuinig om zal gaan met de energie. Ook is hier in 2015 een nieuwe energiezuinige mechanische ventilatie unit geplaatst. Aan de onderzijde ziet u de verdeler van de verwarmingselementen staan. - Het washok c.q. de bijkeuken grenst direct aan de keuken. Zoals al eerder gemeld staat hier een grote koel- vriescombinatie opgesteld. Ook treft u hier de aansluitingen t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn betegeld. - De meterkast ziet er verzorgt uit. Er zijn tevens extra groepen geplaatst t.b.v. de nieuwe oven en de vaatwasautomaat. - Berging op de begane grond van ca. 6m2. Deze is tevens voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Ruim 4 kamer hoekappartement met prachtig weids uitzicht; - Compleet nieuwe moderne keuken en apparatuur (2015); - Nieuwe laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking (2015); - Breed balkon op het zuidoosten; - Unieke master-bedroom op de kop van het complex; - Gunstige ligging t.o.v. alle gewenste voorzieningen en uitvalwegen; - Servicekosten € 128.22 p/m (schoonmaak gemeenschappelijke ruimten/toekomstig onderhoud/collectieve glasverzekering/opstalverzekering); - Levering in overleg (kan spoedig). KORTOM: Het ideale appartement welke u direct kunt betrekken!!

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

!"#$ " 1. Uitnodiging Alle door LiveStyle Makelaardij o/g en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 6% gerekend over de koopsom. Deze extra kosten, bestaande uit o.a. overdrachtbelasting, notaris- en taxatiekosten en afsluitkosten voor de hypotheek, telt u op bij de verkoopprijs. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit de volgende elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, ontbindende voorwaarde en eventuele roerende zaken. Uw bod wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. 4. Afronding bieding Gesteld dat de koper en verkoper het tijdens de onderhandelingen eens worden of dat het bod direct geaccepteerd wordt, dan is een mondelinge koopovereenkomst gesloten. Belangrijk voor u om te weten is dat een mondelinge overeenkomst niet langer rechtsgeldig is. Een overeenkomst is pas bindend als deze door beide partijen ondertekend is. 5. Bedenktijd Sinds 1 september 2003 heeft de koper ( natuurlijk persoon, niet handelend in de uitvoering van een beroep of bedrijf ) een bedenktijd van 3 dagen. De termijn van 3 dagen begint om 00:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 6. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in onze modelakte. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) Een overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk 4 weken na totstandkoming van de mondeling overeenkomst koper voor de financiering van de onroerende zaak geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen. De mededeling tot ontbinding van de overeenkomst dient goed gedocumenteerd te geschieden, onder toevoeging van 2 afwijzingen van/door erkende financiële instellingen, bij “aangetekende brief met bericht handtekening retour” of “telefaxbericht met verzendbevestiging”. Alsdan zijn beide partijen van de overeenkomst bevrijd. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een deskundig en betrouwbare hypotheekadviseur. 8 Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals bijv. de telefoonaansluiting tijdig vooraf te regelen. Gas, water, elektriciteit en de stadverwarming wordt door onze makelaardij geregeld. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet van wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning c.q. appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel voordat de woning definitief uw eigendom is. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. VOORBEHOUD Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, afmetingen, omschrijving etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. INFORMATIE Alle verdere van belang zijnde informatie is verkrijgbaar bij LiveStyle Makelaardij o/g. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden.

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.