Heeswijk-Dinther, Hommelsehoeve 2a. Landelijk gelegen vrijstaande woning met grote schuur

Heeswijk-Dinther, Hommelsehoeve 2a Landelijk gelegen vrijstaande woning met grote schuur

Plaatselijk bekend Hommelsehoeve 2a 5473 RK HEESWIJK-DINTHER Kadastraal bekend gemeente : Heeswijk-Dinther sectie :F nummer : 44 groot :.1 ha 2 are en 70 ca. Bron : Kadaster Eindhoven Algemene gegevens Perceelsoppervlakte : 10.270 m² Inhoud woning : ca. 317 m³ Woonoppervlakte : ca. 116 m² Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Algemeen Deze locatie biedt u landelijk wonen, rust, ruimte, privacy zijn dan ook sleutelwoorden voor deze woning! Aan de achterzijde geheel vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gelegen in het groene Heeswijk-Dinther. Deze gemeente Bernheze bestaat uit de volgende dorpen: Heesch, Nistelrode, Loosbroek, Heeswijk-Dinther en Vorstenbosch. Diverse belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid van Heeswijk-Dinther: o de A2 en de A50 o ’s-Hertogenbosch ca 20 km, Uden ca 10 km en Veghel ca 5 km. Binnen 10 tot 20 minuten bereikt u in ’s-Hertogenbosch, Uden, Veghel, Eindhoven en Oss. Bernheze heeft een inwonersaantal van ca. 28.000 inwoners. In zowel Heeswijk Dinther als in Loosbroek zijn basisscholen aanwezig. Vervolgonderwijs vindt u in Heeswijk Dinther en de omliggende plaatsen als Veghel, Oss, Uden, Schijndel en Rosmalen.

Buitenstate aan de Hommelsehoeve 2a te Heeswijk-Dinther Vrijstaande woning met bijgebouw

Pagina 2 van 33

Woning De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966. De woning is in gemetselde spouw opgetrokken en voorzien van een zadeldak gedekt met gebakken dakpannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton. De tweede verdiepingsvloer is van hout. De inhoud bedraagt circa 317 m³. Indeling begane grond Entree/hal, meterkast, woonkeuken, woonkamer, berging met badkamer en toilet, en een overdekt terras. Afwerking begane grond Aan de voorzijde bereikt u de entree/hal met garderobe en trapopgang naar eerste verdieping. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. Vanuit deze entree heeft u toegang tot de woonkeuken welke is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, dubbele spoelbak en een inbouwkast. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels de berging zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Indeling 1e verdieping Overloop, vier slaapkamers. Afwerking 1e verdieping Middels de overloop bereikt u de vier eenvoudig maar keurig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn alleen voorzien van een inbouwkast, behang wanden, schroten plafonds en tapijt vloerafwerking. Op de overloop is een wastafel gesitueerd. Indeling 2e verdieping De bergvliering op de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is in gebruik als opslagruimte.


Pagina 3 van 33

Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy en mogelijkheden. De royale inrit is voorzien van trottoirtegels en biedt ruimte aan meerdere auto’s. Bijgebouw De schuur heeft een afmeting van 8,5 x 18,5 en heeft in spouw gemetselde gevels. Het zadeldak is gedekt met golfplaten. De schuur heeft een betonnen vloer met daaronder nog de voormalige mestputten. Buitenstate label Dit object komt in aanmerking voor het Buitenstate label, waardoor dit object te vinden is op www.buitenstate.nl.

Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Buitenstate makelaar van Bernheze makelaars & adviseurs: Bart Pittens Bitswijk 10 . 5401 JB UDEN . 0413 24318

Voor het totale aanbod ‘wonen’van Bernheze makelaars, bezoek onze website: www.bernheze.nl Noot: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden verleend. Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst.


Pagina 4 van 33

Meer foto’s


Pagina 5 van 33


Pagina 6 van 33


Pagina 7 van 33


Pagina 8 van 33


Pagina 9 van 33


Pagina 10 van 33


Pagina 11 van 33


Pagina 12 van 33


Pagina 13 van 33


Pagina 14 van 33


Pagina 15 van 33


Pagina 16 van 33


Pagina 17 van 33


Pagina 18 van 33


Pagina 19 van 33


Pagina 20 van 33


Pagina 21 van 33


Pagina 22 van 33


Pagina 23 van 33


Pagina 24 van 33


Pagina 25 van 33

Situatie / ligging object


Pagina 26 van 33

Plattegrond(en)


Pagina 27 van 33


Pagina 28 van 33

Kadastrale kaart


Pagina 29 van 33

Bernheze makelaars & adviseurs, nu ook Buitenstate makelaar! Onlangs is de nieuwe makelaarsformule Buitenstate van start gegaan. Aan dit landelijk initiatief zijn 18 geselecteerde NVM makelaardijen verbonden met een landelijke spreiding. Buitenstate makelaars richten zich op de bemiddeling bij aan- en verkoop van buitengewone woningen in het buitengebied. Bernheze makelaars uit Uden, bemiddelt haar woningen in dit segment nu ook onder het kwaliteitslabel Buitenstate. Landelijke benadering Een landelijk gelegen woning of woonboerderij is voor velen een droom. Maar het is voor kopers vaak niet eenvoudig om alle bijzondere woningen in een oogopslag te zien. Met www.buitenstate.nl kan dat nu wel. Op deze site staan alle woningen die het predicaat Buitenstate verdienen. Ze voldoen aan minimaal drie van de vier kenmerken: buiten de bebouwde kom, vrijstaand, 1000m2 grond en de beleving van rust en ruimte. Volgens de Buitenstate makelaars van Bernheze makelaars, is deze landelijke presentatie een voordeel voor klanten. “Kopers krijgen beter inzicht in wat er te koop is en kunnen goed vergelijken. En verkopers kunnen een grotere markt bereiken en daardoor hun woning in de huidige economie toch goed verkopen. Ervaring in buitengebied Alle Buitenstate makelaars zijn geselecteerd op jarenlange ervaring met aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Vooral op de vaak ingewikkelde wet- en regelgeving bij dergelijke woningen is dat een pré. Denk aan: grond- en waterbeleid, ficale aspecten, ruilverkaveling en milieuwetgeving. Ook met betrekking tot ruimtelijke ordeningsaspecten ten aanzien van buiten wonen zoals: Hoe is de ligging van het object ten aanzien van belendende (agrarische) bedrijven? Zijn er hinderlijke belendingen? Ligt het object in een reconstructie gebied, uitbreidingsgebied of ecologische hoofdstructuur? Mag er een bijgebouw bij het object gebouwd worden (welke afmeting)? Mag het bijgebouw gebruikt worden voor het uit oefenen van een beroep? De Buitenstate makelaars van Bernheze zijn thuis in deze complexe materie. Door onze deskundigheid en ervaring met deze zaken, kunnen wij klanten helder adviseren en bijstaan in de aan- of verkoop van unieke Buitenstates. Heeft u interesse in de Buitenstates die ‘in verkoop’ zijn bij Bernheze makelaars, of heeft u zelf plannen uw Buitenstate te verkopen? Voor meer informatie, of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging of afspraak, neem contact op met het secretariaat Buitenstate: 0413-24318 De Buitenstate makelaars van Bernheze makelaars & adviseurs: Ir. Richard Roefs, Bart Pittens en Kees van Dijk


Pagina 30 van 33


Pagina 31 van 33

Algemene informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico’s Indien de woning gebouwd is in de periode van 1965- 1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 1963- 1983 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden.


Pagina 32 van 33


Pagina 33 van 33

Heeswijk-Dinther, Hommelsehoeve 2a. Landelijk gelegen vrijstaande woning met grote schuur

Recommend Documents