Mooie vrijstaande woning met grote schuur Gelegen aan een doorgaande weg in Zundert met 6.390 m² grond nabij een natuurgebied.
Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen T. 076 596 4171 F. 076 596 5201 M. 06 517 28 086 Rabobank nr. 11 37 66 084
[email protected] www.vermeerenmakelaardij.nl KvK Breda 20131955 BTW nr. NL8180.42.485.B01
Meirseweg 39a te Zundert
Vraagprijs: Oppervlakte: Aanvaarding:
€ 410.000 k.k. 6.390 m² (evt. uit te breiden met 11.690 m²) in overleg
Algemeen Deze mooie vrijstaande woning (ca. 415 m³) met grote schuur en zijn ruime kavel van 6390 m² is gelegen aan een doorgaande weg in het buitengebied van Zundert op korte afstand van het dorp en de grens. De omgeving kenmerkt zich door een open landschap en op kort afstand van de natuurgebieden de Krochten, De Maatjes, de Lange Gooren en de Waaienberg en heeft een snelle aansluiting op de A16 (Rotterdam – Breda- Antwerpen). Het dorp Zundert heeft diverse winkel-, bank- en peuter en basisschoolvoorzieningen en ook diverse winkelvoorzieningen die op zondag open zijn. Zundert heeft een rijk en actief verenigingsleven, met een loyale openheid. Het hart van de Bourgondische stad Breda is ook binnen 15 autominuten aan te rijden, maar ook het nabijgelegen Hoogstraten en het bourgondische Antwerpen zijn vlot te bereiken.
Meirseweg
Woning Deze vrijstaande woning heeft een totale inhoud van ca. 415 m³ en is omstreeks 1974 op traditionele wijze gebouwd met betonen begane grondvloer en verdiepingsvloer. Opgetrokken met spouwmuren, voorzien van geïsoleerde ramen en een zadeldak gedekt met dakpannen. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, riolering, kabeltelevisie, telefoon en voorzien van een alarminstallatie en een CV-combiketel uit 2006. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond aanwezig, evenals een badkamer. Het betreft een degelijke en netjes onderhouden woning.
Royale oprit
Ruim achtererf
Globale indeling begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale toegang welke is voorzien van een antracieten tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een meterkast v.v. 7 groepen, 2 kookgroepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Verder toegang tot woonkamer, eetkeuken, geheel vernieuwde betegelde toiletruimte (2014), badkamer, slaapkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal/entree is er een toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van een leisteen tegelvloer, behangwanden en een onderhoudsarm mdf- plafondplaten. Tevens is de woonkamer voorzien van grote raampartijen, waardoor er voldoende lichtinval is. Centraal in de woonkamer is een schouwpartij aanwezig met houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkeuken.
Vanuit de woonkamer is de eetkeuken te bereiken, gelegen aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht op de achtertuin. Deze keuken is voorzien van een zelfde leistenen tegelvloer, stucwanden en stucplafond. De huidige keukeninrichting is voorzien van normaal gangbare apparatuur zoals spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en diverse boven- en onderkastjes verdeeld in twee opstellingen.
Direct naast de keuken ligt aan de achterzijde nog een bijkeuken met aparte achterentree en toegang tot een geheel betegelde toiletruimte, welke tevens vanuit de hal is te betreden. In deze ruimte is ook een aansluiting voor droger- en wasmachine.
Vanuit de hal/entree is tevens toegang tot een slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tegelvloer, behangwanden en een stucplafond.
Vanuit de hal/entree is tevens toegang tot een geheel vernieuwde betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Deze badkamer is in 2014 nog geheel vernieuwd.
Globale indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich thans een vide, twee royale slaapkamers en een bergruimte met opstelling van CV-combiketel uit 2006. De gehele bovenverdieping is voorzien van eenzelfde tegelvloer en behangwanden op de slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van diverse bergkasten onder de schuine kap en raamkozijnen in de gevel. Het plafond op de vide en op één slaapkamer is afgewerkt met planken sierdelen, de andere slaapkamer is afgewerkt met mdf-plafondplaten.
Schuur en garage: Links achter de woning bevindt zich een royale schuur van ca. 16.00 x 10.00 mtr, opgetrokken met spouwmuren, houtengordingen en houten spanten en gedekt met ABCdakplaten. De schuur is voorzien van houten kozijnen, een loopdeur en twee grote schuifdeuren. In de schuur is tevens een inpandige garage aanwezig, voorzien van een garagedeur en een loopdeur. De schuur/garage is voorzien van elektra (krachtstroom), water, gasaansluiting en verlichting.
Tuin en erf De tuin aan de voorzijde en aan de zijkant is netjes verzorgd en voorzien van diverse vaste beplanting. Rechts naast de woning is nog een grote oprit gelegen, waarmee aan diverse auto’s parkeergelegenheid kan worden geboden.
De achtertuin is deels bestraat, zodat eenvoudig vanuit de oprit de schuur te bereiken is. Verder voorzien van diverse vast beplanting en een windscherm met toegang tot de tuin aan de linkerzijde van de woning waar zich nog een royale vijverpartij bevindt. De overige grond, welke links, rechts en achter de woning is gelegen, is nu in gebruik als cultuurgrond, maar kan eenvoudig bij de tuin betrokken worden. Deze bijzonder grote oppervlakte maakt dat er een veelzijdige tuin met veel mogelijkheden kan worden aangelegd, danwel een geheel eigen dierenweide of groentetuin.
Perceel grond Links achter de woning is nog een perceel grond van ca. 11.690 m² gelegen, welke optioneel te koop is tegen een meerprijs. Het perceel is via een zandpad te bereiken, gelegen aan de linkerzijde van de woning. Er loopt een eigen waterbron naar dit perceel, welke elektrisch gevoed wordt vanuit de schuur.
Kadastrale bekendheid Gemeente Zundert Zundert
Sectie R R
Nummer 22 23
Grootte 63 a 90 ca 1 ha 16 a 90 ca *
*= optioneel te koop
Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert, middels de site www.ruimtelijkeplannen.nl heeft het object een agrarische bestemming, met de aanduiding Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) hetgeen impliceert dat er in de huidige staat gewoond kan worden. Voor evt. vragen hierover kunt u bij gemeente Zundert terecht.
Overige bijzonderheden *
Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. *
Er is bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend en er zijn ook geen ruilverkavelingslasten aanwezig. *
Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. *
De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Een aspirant koper krijgt gelegenheid om voor het tekenen van een koopakte de maatvoering evt. na te lopen. *
De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. *
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. *
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Optioneel
Optioneel
