Dubbelstraat 196-197, SLOTEN Vrijstaande, dubbele woning met schuur en tuin met achterom. De woning dient te worden gerenoveerd. Voor de handige starter op de woningmarkt!
- Bouwjaar ±1850 - Inhoud ±350m³ - Kavel 182m² - 4 Slaapkamers - Schuur ±16m²
Vraagprijs € 119.000,- k.k. Haskestaete Makelaardij B.V. 0514-603111
www.haskestaete.nl
kadastraal
Gemeente Sloten (Fr.), sectie B, nummer 600, groot 1 are en 53 centiare en gemeente Sloten (Fr.), sectie B, nummer 319, groot 29 centiare, tezamen 182m².
afmetingen
Woonhuis (196) 13 x 6m¹ Woonhuis (197) 5,5 x 9m¹ Schuur 2,5 x 6m¹ Bijkeuken 5m²
Woonkamer 22m² Voorkamer 10m² Zitkamer 12m² Keuken 3m²
Slaapkamer 7m² Slaapkamer 14m² Slaapkamer 12m² Slaapkamer 15m²
bouwaard
De panden zijn traditioneel gebouwd in steensgevels, houten vloeren, houten kozijnen en schilddaken met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De berging is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen.
indeling
Op de begane grond een winkelruimte met entree, woonkamer met schoorsteenmantel en kastenwand, voorkamer, kelder, portaaltje met kasten en trapopgang, keuken en slaapkamer. Op de 1e verdieping een overloop, 2 slaapkamers en ruime bergzolder. In het andere deel van het pand een hal met meterkast, woonkamer met schoorsteenmantel en kastenwand en een bijkeuken met trapopgang en toilet. Op de verdieping een kleine slaapkamer en bergruimte. De panden zijn uitgerust met balken plafonds en hebben nog andere authentieke kenmerken.
keukeninrichting verwarming sanitair
Eenvoudige, houtkleurige keuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, oven en wasemkap. Geen verdere inbouwapparatuur aanwezig. De woning(en) wordt verwarmd middels gaskachels. Warmwater middels kleine elektrische boiler. Eenvoudig gedateerd sanitair. Er is geen badkamer aanwezig.
elektra
Verouderde elektrische installatie met 2 groepen.
isolatie
De woning(en) zijn niet geïsoleerd, een deel is voorzien van dubbele beglazing.
tuin ligging
aanvaarding bijzonderheden
De beschutte achtertuin met achterom is gelegen op het Noordwesten. Het object is gelegen in het centrum van het historische stadje Sloten. Sloten is de kleinste en misschien ook wel de meest authentieke stad van alle 11 steden die Friesland rijk is. In Sloten zijn basisvoorzieningen aanwezig. In het nabije Lemmer of Balk is een uitgebreid winkelbestand en zijn volop uitgaansgelegenheden te vinden. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. In overleg. • • • •
Unieke kans voor de handige doe-het-zelver! De woning vergt modernisering en heeft enig achterstallig onderhoud. Het pand valt onder het beschermd stadsgezicht van Sloten. Het installatiewerk van de woning is verouderd en moet vernieuwd.
____________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
_____________________________________________________________
Betreffende het perceel:
Dubbelstraat 196-197, SLOTEN
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - rolgordijnen
Kan worden overgenomen
NVT
- losse horren/rolhorren - gordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - elektrisch fornuis - oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouw - opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum:
