KALEBOSSTRAAT STATENLAAN14, 6, HORN GRATHEM
KALEBOSSTRAAT 14, GRATHEM STATENLAAN 6, HORN Dit royale landhuis is gelegen in een rustige straat aan deprovincie rand vanLimburg. Grathem. Horn (Limburgs: Häör) is een kerkdorp in de Nederlandse Het dorp Grathem is centraal gelegen Roermond en Weert en vlakbij de het bij de maakt sinds 2007 deel uit vantussen de gemeente Leudal, daarvóór behoorde Maasplassen en recreatiepark de Heelderpeel. gemeente Haelen en daarvóór (tot 1991) was het zelfstandig. Horn is gevestigd tussen de Grathem staat omde zijn kastelen envan de Roermond. ideale ligging ten opzichte van bossen van het bekend Leudal en Maasplassen Het heeft een schitterend oud de uitvalswegen dealN273 deofA2. kasteel dat wellicht in deen 10e 11e eeuw werd gebouwd en het is tevens een van de oudste, nog intacte middeleeuwse ringmuurburchten van Nederland. Ook de molens De Het landhuis is ingedeeld in een woonkamer met halfopen riante Hoop en De Welvaart zijn kenmerkend en beeldbepalend voor het leefkeuken, mooie Horn. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op deruime eerste verdieping vindt voor u nogdoelgroepen drie royale slaapkamers en een tweede Deze woning is geschikt van alle leeftijden. Alle voorzieningen badkamerzich metnamelijk toilet. op één woonlaag. De woning dient gemoderniseerd te worden, bevinden Rondom hetdaarentegen huis bevindtveel zichpotentie nog eenenfijne tuin waar het maar heeft mogelijkheden. Deheerlijk woningvertoeven ligt op eenis groenrijk in alle rust met veel perceel vanen 1100m². Er isprivacy. een lichte woonkamer met veel raampartijen en een gesloten keuken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en seperate toilet.
Bijzonderheden Bijzonderheden
Kenmerken Kenmerken Soort Soort woning: woning:
vrijstaande vrijstaande woning bungalow
Glasvezelkabel Gelegen in een en rolluiken rustige omgeving.
Bouwjaar: Bouwjaar:
1975 1967
Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte:
795 1.100 m m
Woon Woonoppervlakte: oppervlakte:
205 126 m2m2
Garage / berging Alle voorzieningen op één woonlaag. 2 badkamers en 1 apart toilet Hout kachel in de woonkamer.
Inhoud: Inhoud:
3 3 670 463mm
Isolatie: Isolatie:
dakisolatie dakisolatie en
2
2
muurisolatie gedeeltelijk dubbel glas
Warm water:
vloerisolatie elektrische boiler (huur)
Verwarming:
dubbel CV ketel, glasNefit, 2007
Aantal kamers: Warmwater: Aanvaarding per: Verwarming:
4 kamers C.V.-ketel (2004) in overleg C.V.-ketel (2004)
Ruim en groenrijk perceel. Garage met elektrische poort.
W O O N
G E D E E LT E
ENTREE / HAL D E H A L / E N T R E E M E T G A R D E R O B E I S A F G E W E R K T M E T E E N T E G E LV L O E R E N B I E D T V I A A U T H E N T I E K E D E U R E N T O E G A N G T O T D E W O O N K A M E R , K E U K E N , T O I L E T, B A D K A M E R E N ALLE SLAAPKAMERS.
WOONKAMER DE RUIME LICHTE WOONKAMER IS VOORZIEN VAN VLOERBEDEKKING. DE KACHEL ZORGT VOOR EXTRA SFEER. VIA DE WOONKAMER HEEFT U TOEGANG TOT DE TUIN
KEUKEN DE GESLOTEN KEUKEN IS VOORZIEN VAN EEN RECHTE KEUKENOPSTELLING EN BESCHIKT O V E R E E N K O E L K A S T, K O O K P L A A T, O V E N E N A F Z U I G K A P. D E V L O E R V A N D E K E U K E N I S A F G E W E R K T M E T T E G E L S . D E W A N D E N Z I J N G E D E E LT E L I J K V O O R Z I E N V A N T E G E LW E R K EN LAMBIRSERING. VIA DE KEUKEN HEEFT U TOEGANG TOT DE BERGING WAARIN ZICH DE WITGOEDAANSLUITINGEN BEVINDEN.
BERGING VIA DE BERGING HEEFT U EVENEENS TOEGANG TOT DE TUIN EN BEVIND ZICH DE TRAP NAAR DE KELDER.
KELDER D E K O E L E P R O V I S I E K E L D E R , B E S TA A N D E U I T T W E E R U I M T E S , I S B E R E I K B A A R VA N U I T D E B E R G I N G . D E K O E K O E K Z O R G T V O O R V O L D O E N D E V E N T I L AT I E . H I E R H A N G T T E V E N S D E CV-KETEL.
S L A A P
G E D E E LT E
SLAAPKAMER 1 DE HOOFDSLAAPKAMER, MET UIZICHT OP DE TUIN, BESCHIKT OVER TWEE MUURKASTEN EN IS VOORZIEN VAN VLOERBEDEKKING.
SLAAPKAMER 2 DE RUIME SLAAPKAMER AAN DE VOORZIJDE BESCHIKT OOK OVER MUURKASTEN EN EEN WA S TA F E L .
SLAAPKAMER 3 DE DERDE SLAAPKAMER KAN MOGELIJK OOK GEBRUIKT WORDEN ALS KANTOORRUIMTE.
BADKAMER D E G E H E E L B E T E G E L D E B A D K A M E R B E S C H I K T O V E R E E N WA S TA F E L , I N L O O P D O U C H E E N EXTRA BADMEUBEL.
E X T E R I E U R
TUIN DE TUIN IS GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN EN IS BEREIKBAAR VIA EEN EIGEN ACHTEROM. DE TUIN IS GROENRIJK AANGELEGD MET DIVERSE TERRASSEN EN BORDERS. D E N I V E A U V E R S C H I L L E N Z O R G E N V O O R E E N S P E E L S E F F E C T.
GARAGE D E V R I J S TA A N D E S T E N E N G A R A G E I S V O O R Z I E N VA N E E N E L E K T R I S C H B E D I E N B A R E P O O R T.
Kadaster
STATENLAAN 6, HORN
Bungalow
Garage
Een goede makelaar kent de huizenmarkt als geen ander en weet mensen even goed te taxeren als woningen. Zo’n makelaar is Hermans Makelaardij. Maar we zijn meer. Hermans is met recht een regiomakelaar: een partij die 40 jaar actief is in Midden-Limburg en daar wérkelijk de weg weet. Iedere weg, iedere wijk en nog net niet iedere woning is in de afgelopen jaren nauwkeurig door ons geanalyseerd. We weten wat er te koop is in dit prachtige stukje Nederland. Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of laten taxeren; die kennis werkt altijd in uw voordeel. Helder We gaven het al aan: Hermans Makelaardij taxeert niet alleen huizen, maar met name ook mensen. Omdat we kopers en verkopers goed begrijpen, zijn we zeer succesvol op deze markt, waar het immers niet in de eerste plaats om bakstenen, maar toch vooral om emoties gaat. Onze makelaars en hypotheekadviseurs
weten een vinger te krijgen achter de werkelijke wensen en vertalen dat naar dienstverlening op maat. In de relatie tussen makelaar en cliënt geeft Hermans Makelaardij altijd volledige openheid: we werken planmatig en gefaseerd en houden u van iedere stap en ontwikkeling op de hoogte. Want voor ons mag de aanof verkoop van een huis dagelijkse arbeid zijn, voor u is het bijzonder. Dat vraagt om helderheid en die krijgt u. Tot uw dienst Een team van gedreven vakmensen staat bij Hermans Makelaardij klaar om u van dienst te zijn. Professioneel en vooral ook persoonlijk. De koop of verkoop van een huis vraagt om aandacht en betrokkenheid; daar mag u bij ons op rekenen. We nodigen u dan ook graag uit voor een nadere kennismaking op ons kantoor in Heythuysen of Weert, waarbij we aandachtig uw wensen doornemen.
Hermans Bedrijfsmakelaars Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T 0495 45 10 02 E
[email protected] www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
Hermans Makelaardij Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T 0475 49 36 36 E
[email protected] www.hermans-makelaardij.nl
De Hypotheekshop Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T 0495 52 19 05 E
[email protected] www.hypotheekshop.nl/weert
Backoffice De Hypotheekshop Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T 0475 49 25 25 E
[email protected] www.hypotheekshop.nl/weert
Geachte koper, U gaat mogelijk een woning aankopen, dat is een hele stap. U vraagt zich wellicht af welke stappen u dient te nemen en met welke voorwaarden u rekening dient te houden voor dat u uiteindelijk de sleutel van uw nieuwe woning krijgt. Denk hierbij o.a. aan de onderhandeling, de waarborgsom en de koopovereenkomst met voorwaarden. Wij hebben een en ander voor u op een rijtje gezet en verwijzen u hiervoor graag naar onze website www.hermans-makelaardij.nl. Onder de tab “Kopen” en vervolgens “Toelichting en voorwaarden” vind u deze uitgebreide informatie. Wij adviseren uw om deze toelichting goed door te nemen. Mocht u aanvullende vragen hebben, neem dan gerust contact op met een van onze makelaars. Disclaimer Hermans Makelaardij spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Makelaardij als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Makelaardij niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
•
Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging.
•
De plattegronden in deze brochure zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
•
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
•
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
•
Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren.
•
Deze woning is ook te vinden op internet: www.hermans-makelaardij.nl
www.hypotheekshop.nl/weert
Ik kies voor écht onafhankelijk advies. Jij toch ook?
Bij ons krijg je écht ongekleurd advies. Je droomhuis gevonden? Dan is het erg belangrijk dat je écht onafhankelijk advies krijgt. De Hypotheekshop bekijkt en vergelijkt aanbieders, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze maakt. Uiteraard doet De Hypotheekshop-adviseur nog veel meer voor je. Want juist na het afsluiten van je hypotheek is het vrijwel zeker dat er een keer iets verandert. We kijken of je kunt besparen op je woonlasten en helpen je om je geldzaken op orde te houden. Dat geeft jou rust en overzicht. Bel voor een afspraak of loop bij ons binnen.
Duidelijk verhaal Wilhelminasingel 267 | Weert | T. (0495) 52 19 05 |
[email protected]
Over de hypotheekshop: Wat bieden we jou? Al sinds 1991 kan iedereen bij De Hypotheekshop terecht voor een duidelijk verhaal over hypotheken, pensioenen en verzekeringen. We zijn volledig onafhankelijk, geven je ongekleurd advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag. De Hypotheekshop heeft vestigingen in heel Nederland. Er is dus altijd een vestiging bij jou in de buurt. Duidelijk verhaal De adviseurs van De Hypotheekshop zorgen voor: • Onafhankelijk en deskundig financieel advies • Hypotheekadvies op maat • Persoonlijke en professionele begeleiding • Duidelijkheid over kosten en werkzaamheden van de adviseur • Een passende hypotheek • Bijbehorende verzekeringen • En dus financiële nachtrust Vrijblijvend kennismakingsgesprek Maar alleen als je elkaar goed kent, kun je advies op maat geven. Vandaar dat we eerst de tijd willen nemen om jou te leren kennen. Het is dan ook niet meer dan logisch dat wij de kosten van een kennismakingsgesprek voor onze rekening nemen. Alleen zo kunnen we ons financieel advies volledig op jou toespitsen. Hypotheekshoppen Daarna gaat de Hypotheekshop-adviseur voor jou hypotheekshoppen: hij vergelijkt verschillende hypotheken, voorwaarden en rentetarieven. Jouw wensen, jouw situatie en jouw plannen voor de toekomst zijn daarbij altijd het uitgangspunt. Zo vindt hij altijd een passende financiering. Vergelijk ons maar met een personal shopper, maar dan een voor hypotheken. Onafhankelijk advies Het spreekt voor zich dat we aan geen enkele financiële instelling zijn gebonden en we hebben geen voorkeur voor bepaalde hypotheken. Daarnaast werkt bij elke vestiging minimaal één Erkend Hypothecair Planner. Je ziet het: onafhankelijkheid, vakmanschap en verantwoordelijkheid staan bij ons centraal.
De Hypotheekshop | Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert | T 0495 52 19 05 | E
[email protected] Backoffice De Hypotheekshop | Stationstraat 21, 6093 BJ Heythuysen | T 0475 49 25 25 | E
[email protected]
Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T 0475 49 36 36 |
[email protected] | www.hermans-makelaardij.nl
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.hermans-makelaardij.nl
