Uw actieve regiomakelaar
Waltmann Makelaars
TE KOOP
MOERDIJK
Grintweg 3
Vraagprijs € 195.000,-- k.k. Keurig onderhouden eengezinswoning met royale en keurig aangelegde tuin, rustig gelegen in Moerdijk. Deze in 1976 verbouwde eengezinswoning is door de huidige eigenaren perfect onderhouden. Zo zijn het pannendak en het bitumen dak recent vernieuwd, beschikt de woning over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De riante achtertuin biedt toegang tot de dubbele garage (52 m²) en kent een achterom. De woning beschikt over een halfopen keuken met Siemens inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een ruime woonkamer. De woning is gelegen op een perceel van ca. 301 m² eigen grond. Woonoppervlak ca. 102 m².
078-6134311
1
www.waltmann.com
omschrijving
Grintweg 3 - Moerdijk
Indeling Dagelijks genieten van de rust in een klein dorp gelegen aan het Hollandsch Diep, de natuur van de appelzak en het polderlandschap op loopafstand. Moerdijk is gelegen nabij nationaal park de Biesbosch en gelegen nabij NS Station en snelwegen A16 en A17 naar o.a. Dordrecht-Rotterdam, Breda-Eindhoven of Roosendaal-Antwerpen. Het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling Op 20 mei 2014 heeft de gemeente Moerdijk met hulp van de provincie Noord-Brabant en het Havenschap Moerdijk een uitgebreid pakket aan maatregelen samengesteld voor het dorp Moerdijk. Daarmee kunnen economische kansen worden benut en kunnen de inwoners prettig in het dorp wonen. Inwoners hebben daarnaast met de zogenaamde Moerdijkregeling de keuze om wel of niet te blijven wonen in Moerdijk, nu en in de toekomst. Naast diverse maatregelen in en om het dorp kunnen woningbezitters gebruik maken van de Moerdijkregeling. Het is een vangnet voor mensen die denken hun huis niet te kunnen verkopen. Mensen kunnen met de regeling altijd hun huis verkopen aan de gemeente voor een gegarandeerd bedrag. Voor uitgebreide informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de gemeente Moerdijk. Begane grond: - Entree in een ruime hal met natuurstenen vloer met vloerverwarming, meterkast met nieuwe groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), met bergkast onder de trap. - Keurig toilet met natuurstenen vloer. - Woonkamer: afmetingen ca. 3.50 x 8.64 m., de woonkamer is voorzien van natuursteen vloer met vloerverwarming, open haard en afgewerkt met een fraai balkenplafond. - Half open keuken: afmetingen ca. 1.55 x 4.12 m., fraaie keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasser. De inbouwapparatuur, op de vaatwasser na is van het merk Siemens. Eerste verdieping: - Ruime overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot de drie slaapkamers en de zolder. - Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.50 x 4.20 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van een rolluik. - Slaapkamer 2 (afm. ca. 2.58 x 4.48 meter) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Recent is er nieuwe isolerende beglazing geplaatst. - Slaapkamer 3 (afm. ca. 2.62 x 2.84 meter) is gelegen aan de voorzijde van de woning. - De badkamer (afm. ca. 1.58 x 3.00 meter) is geheel betegeld en voorzien van bubbelbad en wastafel. De badkamer vormt de opstelplaats voor de HR verwarmingsketel met ingebouwde boiler (2005). Tweede verdieping: - Ruime bevloerde bergzolder voorzien van kunststof Velux dakraam en extra bergruimte onder het schuine dak. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: - De royale en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een achterom, fraai aangelegde terrassen en vijver. Het gazon is voorzien van een automatische sproei installatie.
078-6134311
2
www.waltmann.com
omschrijving
Grintweg 3 - Moerdijk
Garage: - De dubbele garage (ca. 52 m²) sluit de tuin aan de achterzijde af. De dubbele garage biedt enorm veel opslagruimte en is aan één zijde voorzien van een verzonken vloer waardoor er gemakkelijk een caravan geplaatst kan worden.
Bijzonderheden -
hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. vloerverwarming op de gehele begane grond. nieuw pannendak met Velux dakraam (2008). nieuw bitumendak (2013). HR verwarmingsketel met ingebouwde boiler (2005). garage-caravan berging (52 m²). tuinafscheiding van beton elementen (geheel op eigen grond). Achterom.
Oplevering In overleg.
078-6134311
3
www.waltmann.com
fotogalerij
078-6134311
Grintweg 3 - Moerdijk
4
www.waltmann.com
omschrijving
Grintweg 3 - Moerdijk
Adresgegevens Grintweg 3 4782 AC Moerdijk
Locatiekaart
Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning.
Objectgegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Kadastrale aanduiding
eengezinswoning tussenwoning 1900 KLUNDERT, sectie D, nummer 1231
Specificaties Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte
4 3 ca. 330 m³ 301 m² ca. 102 m²
Tuin Tuin Tuin diepte Tuin breedte Achtertuin Ligging Kwaliteit
078-6134311
achtertuin ca. 40 meter ca. 6 meter ca. 240 m2 noord, oost fraai aangelegd
5
www.waltmann.com
omschrijving
Grintweg 3 - Moerdijk
Garage Garage Voorzieningen Capaciteit (aantal auto’s)
vrijstaand steen voorzien van elektra, water en telefoonaansluiting 2
Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Fax. 078-6132647
[email protected]
078-6134311
6
www.waltmann.com
Kadastrale gegevens
Grintweg 3 - Moerdijk
Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)
078-6134311
7
www.waltmann.com
aanvullende informatie
Grintweg 3 - Moerdijk
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek . Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
078-6134311
8
www.waltmann.com
