Te Koop:
Hovenierstraat 122-128 Naaldwijk Vraagprijs geheel: € 690.000,00 K.K.
Bedrijfsruimte
: Hovenierstraat 122-128 te Naaldwijk (2671 DB)
Totale vloeroppervlak - Begane grond - Begane grond - 1e verdieping - 1e verdieping
: ca. : ca. : ca. : ca. : ca.
Winkelruimte Totale vloeroppervlak
: Warmoezenierstraat 14 te Naaldwijk (2671 ZP) : ca. 200 m² met ca. 90 m² buitenterrein, verhuurd aan derden.
615 m² verdeeld over: 170 m² bedrijfsruimte 175 m² showroom-, kantoor- en kantineruimte 110 m² kantoorruimte 160 m² opslagruimte
Kadastrale aanduiding: Gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 9488, groot 7 are en 23 centiare. Eventueel nog te splitsen. Algemene omschrijving object: Op zichtlocatie gelegen moderne, multifunctionele bedrijfsruimte. Totale vloeroppervlak ca. 815 m², waarvan ca. 200 m² als winkelruimte verhuurd is aan derden voor € 16.350,00 per jaar. Object ligt op het bedrijventerrein “ De Woerd Noord ” te Naaldwijk, direct grenzend aan de Meubelboulevard. Een uitstekende locatie waar uw bedrijf zeker zal worden opgemerkt. Complex is van alle noodzakelijke gemakken voorzien en derhalve zo te betrekken. Volumineuze detailhandel, en ook auto- of motorenhandel, is toegestaan. Kortom, deze locatie is zeker de moeite waard om te bezoeken, u zult verrast zijn van de vele mogelijkheden! Vraagprijs gehele complex: € 690.000,-- K.K. Koop in delen is mogelijk! en huur, al dan niet in combinatie met een koopoptie, is eveneens bespreekbaar.
Indeling Bedrijfsruimte Hovenierstraat 122-128: Parterre :
Representatieve entree Showroom ca. 45 m² Kantoorruimte Dames en herentoilet, wasruimte met douchecabine Kantine met complete keukenopstelling ca. 17 m² Bedrijfshal groot ca. 170 m²
Verdieping :
Ruime overloop Kantoorkamer groot ca. 40 m², met complete bar Kantoorkamer groot ca. 40 m² Archief / technische ruimte, groot ca. 22 m² Opslagruimte groot ca. 160 m²
Indeling Winkelruimte Warmoezenierstraat 14: Parterre :
Representatieve entree Winkelruimte groot ca. 200 m² Verhard buitenterrein groot ca. 90 m²
Kenmerken gehele complex: # Afmetingen : 14,90 x 37 meter (b x d) # Bouwjaar : ca. 2000 # Draagconstructie : Staal # Vrije overspanning : ca. 14,90 meter # Dakconstructie : Plat stalen dak, bitumen afgewerkt # Gevels : - Voorzijde gemetselde gevel, - Achterzijde horizontaal geplaatste stalen gevelbeplating # Vrije hoogte : - Bedrijfshal deels ca. 7 meter en deels ca. 3 meter - Showroom/kantoor begane grond ca. 2,55 meter - Kantoren 1e verdieping ca. 2,55 meter - Opslagruimte 1e verdieping ca. 3 meter. # Vloeren : - Begane grond beton (onderheid), vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² - 1e verdieping, vloerbelasting ca. 250 kg/m² # Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken # Tussenwanden : - Begane grond kalkzandsteen metselwerk - 1e verdieping systeemwanden (faay) # Gevel kozijnen / glas: Hardhouten gevelkozijnen voorzien van isolatieglas # Binnen kozijnen/glas: Hardhout voorzien van enkel glas # Trappen : 1 x stalen trap in bedrijfshal en 1 x hardhouten trap in kantoor # Overheaddeur : Elektrisch, afmetingen ca. 3,60 x 4,20 meter (b x h) # Loop deur : Ja Opleveringsniveau Hovenierstraat 122-128: Het bedrijfscomplex wordt opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat, onder meer voorzien van: # Nutsvoorzieningen : Aansluiting op riolering, gas, uitgebreide elektra (24 x 220 volt en 3 x 35 amp. krachtstroom, water, KPN en CAI # Alarminstallatie : Met doormelding aan meldkamer # Verlichting hal : TL verlichtings armaturen # Toiletgroep (en) : Dames en herentoiletgroep, geheel betegeld met hangend toilet # Wasgelegenheid : met RVS wasbak, toiletgroep, douchecabine en plavuizen vloer # Systeemplafond : In showroom, kantoren, overloop en kantine # Pantry/keukenblok : Complete keuken in kantine op begane grond # CV installatie : 2 x Nefit Ecomline HR ketel # Vloerverwarming : Gehele begane grond met extra radiatoren # Radiatoren : Kantoren 1e verdieping # Warmwater : D.m.v. 120 liter boiler # Luchtbehandeling : Mechanische ventilatie # Airco /Klimaat : 1 x airco unit in kantoorkamer 1e verdieping # Kabelgoten : T.b.v. elektra, data- en telefoon in showroom en kantoorruimten # Brandpreventie : 2 x brandhaspel in bedrijfshal
Ligging en bereikbaarheid: Object ligt op het centraal in het Westland gelegen bedrijventerrein “ De Woerd Noord ” nabij de provinciale weg N 213 die een uitstekende aansluiting heeft op de veilingroute (A4) richting Amsterdam en de A20 richting Rotterdam. De bereikbaarheid met de (vracht) auto is uitstekend. Met het openbaarvervoer is de bereikbaarheid voldoende. Op korte loop afstand is een busstation gelegen. Bestemming: Bedrijventerrein “ De hoge Woerd” is een lokaal bedrijventerrein. Het object heeft de bestemming “Gemengd” op grond waarvan het object bedrijfsmatig te gebruiken is t/m categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Tevens is detailhandel in volumineuze goederen toegestaan. Parkeren: Het complex beschikt over een ruim aantal, minimaal 6, eigen parkeerplaatsen verdeeld over 3 aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde van het complex (behorende bij het verhuurde deel). Daarnaast ligt er aan de achterzijde van het complex, Warmoezenierstraat, een riant parkeerterrein met voldoende openbare (geen blauwe zone) parkeerplaatsen. Bijzonderheden: Van het complex is ca. 200 m² op de begane grond (achterzijde) verhuurd voor € 16.350,00 per jaar excl. BTW en excl. nutslasten. Dit deel wordt thans door huurder voor eigen rekening verbouwd tot winkelruimte. Huurcontract is beschikbaar. Koopprijs gehele complex: Vraagprijs € 690.000,-- K.K. , inclusief verhuurde deel. Koopprijs Winkelruimte: Vraagprijs € 265.000,-- K.K. , in verhuurde staat. Koopprijs Bedrijfsruimte : Vraagprijs € 515.000,-- K.K. , vrij van huur en gebruik. Beschikbaarheid: In overleg, kan op korte termijn beschikbaar komen. Collegiaal: Wij verkopen dit object collegiaal met Troost & Van Oosten Makelaardij. Nadere informatie: Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak maken bij: Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : 0174 – 41 90 61 of met Wim Troost onder telefoonnummer: 0174- 41 74 74 Voorbehoud: # Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koop- of huurovereenkomst is ondertekend . # Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
