VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HOVENIERSTRAAT 122 NAALDWIJK
TE HUUR BETREFT Direct gelegen aan de Woonboulevard op bedrijventerrein “De Woerd” in Naaldwijk is een bedrijfshal met bijbehorende kantoor- en showroomruimte beschikbaar voor verhuur. Het object betreft een ca. 170 m2 grote bedrijfshal met ca. 160 m2 entresolvloer. Tevens beschikt het object over ca. 175 m2 showroom/kantoorruimte, ca. 110 m2 kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. OMSCHRIJVING De showroomruimte, welke is gelegen op de begane grond, is voorzien van een baliefunctie, dataen elektra, een verlaagd plafond met lichtarmaturen en verwarming door middel van CV. Via een houten trap is de eerste verdieping te bereiken. Op deze etage bevind zich de kantoorruimte. De kantoorruimte is opgedeeld in 2 ruimtes en is o.a. voorzien van verwarming, airconditioning, data- en elektra en verlaagd plafond met lichtarmaturen. Via de showroomruimte is de bedrijfshal te bereiken. Deze hal is o.a. voorzien van verlichting d.m.v. TL-balken, één elektrische overheaddeur en krachtstroom. Tevens is via de bedrijfshal de kantine- en sanitaire ruimte te bereiken, welke zijn voorzien van een keuken, twee toiletten en een doucheruimte. Tot slot beschikt de bedrijfshal over een betonnen verdiepingsvloer die geschikt is als opslagruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein De Woerd is gelegen aan de rand van Naaldwijk, en huisvest met 173 ondernemers, het grootste aantal ondernemers op een bedrijventerrein in de gemeente Westland. De centrale ligging van het object in de gemeente Westland zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar de omliggende dorpen en belangrijke verkeersaders. Binnen enkele autominuten afstand zijn de Rijksweg A20 en A4 gemakkelijk te bereiken. BESCHIKBAAR Per direct. PARKEREN Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. HUURPRIJZEN De huurprijs voor het gehele object bedraagt € 38.000,- per jaar excl. BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de kosten die gemoeid gaan met het dagelijks gebruik, zoals aansluitingen van de nutsvoorzieningen en het schoonhouden van het object. HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN In overleg.
HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2011. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Naaldwijk Sectie : D Nummer : 8473,9037 en 9633 (deels) Groot : 11 are 52 ca BESTEMMING Het bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Hoge Woerd” is hier van toepassing, waarin onder andere is opgenomen dat bedrijven tot en met categorie 3.1 van bedrijven uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten hier zijn toegestaan. Partijen dienen zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Hoge Woerd” en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. Tevens is op locatie een detailhandel in volumineuze goederen toegestaan. Deze bedrijven zijn doorgaans actief in de volgende branchegroepen: - Detailhandel met betrekking tot woninginrichting; - Detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke goederen; - Detailhandel in auto’s, boten, moteren, caravans, keukens, badkamers, landbouwwerktuigen grove bouwmaterialen etc. - Bouwmarkten.
COURTAGE Mocht door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
LOCATIE
FOTO’S
