VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE MERCURIUSPLEIN POELDIJK
ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een uitstekende zichtlocatie worden medio oktober 2015 diverse bedrijfsruimtes, inclusief kantoorruimte, buitenterrein en dakterras, opgeleverd op het Mercuriusplein te Poeldijk. Er zijn diverse bedrijfsruimtes gerealiseerd met een totaaloppervlakte van circa 4.000 m 2 bedrijfsruimte, variërend in units van circa 400 m2 tot 1.000 m2. Deze units zijn ook te koppelen, waardoor er een unit met een oppervlakte groter dan 1.000 m2 gecreëerd kan worden. De bedrijfsruimtes worden allen voorzien van minimaal 1 elektrische overheaddeur (5m x 5m of 7m x 5m) aan de voorzijde, één elektrische overheaddeur aan de achterzijde om het overdekte buitenterrein te bereiken, een lichtstraat, voorbereiding voor gasgestookte heaters, verlichting en sanitaire voorzieningen. De vloerbelasting in de bedrijfshal zal 1.500 kg/m2 bedragen. De vrije hoogte bedraagt circa 7,5 meter. Elke unit wordt voorzien van een representatieve entree met een houten trap om de verdiepingsvloer op de 1e etage te bereiken. Deze verdiepingsvloer is geheel ingericht als hoogwaardige kantoorruimte en is o.a. voorzien van: Aparte entree op de begane grond naar de kantooretage; Verlaagd plafond met lichtarmaturen; Afgewerkte wanden; Kabelgoten aan de wand voor data en elektra; Aansluiting op het glasvezelnetwerk; Mechanische ventilatie; Verwarming; Luxe pantry; Toilet; Trapopgang naar het dakterras. Elke bedrijfsruimte voorzien van een uniek dakterras, welke bereikbaar is via een trapopgang. Een ideale ruimte voor de lunch, vrijdagmiddagborrel of (informele) bespreking. Op het terrein is een weegbrug aanwezig, welke momenteel verhuurd is aan één van de huurders op het Mercuriusplein. Wel bestaat er de mogelijkheid om in onderling overleg gebruik te maken van deze weegbrug. Meer informatie over dit project kunt u vinden op www.mercuriuspleinpoeldijk.nl. Op deze website kunt u de laatste ontwikkelingen vinden over het project. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het Mercuriusplein is gelegen op de bedrijventerrein “De Planeten” in Poeldijk. Dit bedrijventerrein is gelegen langs de twee drukke doorgaande verkeerswegen, te weten de “Monsterseweg” en de “Nieuweweg”. Het Mercuriusplein is tevens gelegen op korte afstand van de Rijksweg A4 (Den HaagAmsterdam) nabij de open afritten is het knooppunt ‘Prins Clausplein’ gelegen, alwaar de snelwegen A4, A12 (Den Haag – Utrecht) en A 13 (Den Haag – Rotterdam) tezamen komt. De A20 (Westland- Rotterdam) is eveneens in de nabije omgeving namelijk op 10 minuten afstand en te bereiken via de N213.
Onlangs is het 3-in-1 project in de Gemeente Westland afgerond. Hiermee is met name de afwikkeling op knooppunt Westerlee (begin Rijksweg A20) sterk verbeterd. Tevens is het Mercuriusplein goed bereikbaar met het openbaar vervoer vanuit Rotterdam en Den Haag. BESCHIKBAAR De oplevering van het project is in oktober 2015. PARKEREN Er zullen ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd worden. Uitgangspunt is dat iedere bedrijfsruimte over minimaal 5 parkeerplaatsen beschikt. OPTIES UNITS Bedrijfshal
Oppervlakte Bedrijfsruimte
30 32 34 36 38A 38B
974 763 729 694 420 420
Oppervlakte Kantoor
146 125 125 125 95 62
Oppervlakte Dakterras
142 121 123 123 77 77
Buiten terrein
58 75 75 75 45 35
Aantal P
5 5 5 10 5 5
Totale huursom per jaar
€ 68.200,00 € 56.200,00 € 54.750,00 VERHUURD VERHUURD € 31.950,00
HUURPRIJS Bovenstaande huurprijzen zijn gebaseerd op de volgende uitgangspunten: Bedrijfsruimte: € 50,- per m2 per jaar exclusief BTW; Kantoorruimte: € 95,- per m2 per jaar exclusief BTW; Buitenterrein: € 35,- per m2 per jaar exclusief BTW; Parkeerplaatsen € 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. HUURTERMIJN De huurperiode bedraagt 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Een andere periode is bespreekbaar, maar zal ten alle tijden met de eigenaar overlegd moeten worden. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstverdiende huurprijs.
HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. BESTEMMING Partijen dienen zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan ‘De Planeten’ en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
LOCATIE
TEKENINGEN
FOTO’S
IMPRESSIES
