Vrijblijvende projectinformatie Bijsterhuizen 11-40 te Nijmegen
TE HUUR Bijsterhuizen 11-40 te Nijmegen
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-2-
Adres: Bijsterhuizen 11-40, 6546 AS te Nijmegen
Algemeen:
Het betreft een representatieve, flexibel in te delen en goed afgewerkte kantoorruimte op de derde verdieping van gebouw “De Hanze”, gelegen op zichtlocatie aan de A73 op bedrijventerrein Bijsterhuizen.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object ligt op zichtlocatie op bedrijventerrein Bijsterhuizen met goede bereikbaarheid met de auto via A73, A326 en de A50. Het object heeft de beschikking over 10 eigen parkeerplaatsen aan voorzijde van het kantoorgebouw.
Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte: ca. 688,0 m² v.v.o. *Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Indeling:
Op de begane grond een gemeenschappelijke, royale en representatieve entree voorzien van een tourniquet en betegelende natuurstenen vloer, personenlift naar verdieping(en), ontvangstruimte, gang met diverse kantoren (flexibel in te delen), pantry, toiletvoorzieningen en kantine.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de aanwezige voorzieningen zoals o.a. vloerbedekking, mechanische ventilatie met topkoeling, systeemplafond met inbouwarmaturen en wanden.
Huurprijs:
Op aanvraag.
Servicekosten:
€ 34,-- per m2 per jaar , exclusief BTW. De leveringen en diensten, welke onder de servicekosten vallen zijn: -
Verbruik elektra, gas en water inclusief meterhuur; Onderhoud en keuringskosten technische installaties; Onderhoud en keuringskosten lift installaties; Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimten; Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen; Glas en gevelbewassing buitenzijde; Glasbewassing algemene ruimten; Glasverzekering glas gemeenschappelijke ruimten; Gladheidbestrijding; Diverse klein onderhoud; Administratiekosten 5% van de leveringen en diensten.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-3-
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
Bestemming:
Bij de gemeente Nijmegen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Nijmegen Groot Bijsterhuizen” dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 18-03-2015. Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Enkelbestemming Bedrijventerrein. De voor Enkelbestemming Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven; - onzelfstandige kantoren; - bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan; - interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein; - horeca en ondersteunende horeca; - waterhuishoudkundige voorzieningen; - één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals, verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen en overeenkomstig de in 3.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving. In afwijking van het bepaalde zijn zelfstandige kantoren toegestaan uitsluitend in een bedrijfsverzamelgebouw.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bijlagen:
Foto’s object Plattegrondtekening(en) Stadsplattegrond met locatieaanduiding
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-4-
Nadere informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel 22 6511 TJ NIJMEGEN Postbus 1005 6501 BA NIJMEGEN Telefoon : (024) 365 10 10 Fax : (024) 365 10 20 E-mail :
[email protected] Internet : www.stmakelaars.nl
Contactpersoon:
H.W.P.N.A. van Loon
S.G.A.H. Roelofs
D. Verlee
Register Makelaar Taxateur
Register Makelaar / Register Taxateur
Kandidaat Register Makelaar Taxateur
P.J. van Os
W.G.A Willems
Kandidaat Register Makelaar Taxateur
Kandidaat Register Makelaar Taxateur Vastgoedmanager
B.J.S.M. Coppes Junior Taxateur
Secretariaat:
P.A.M. Verheul Directiesecretaresse / Office-manager
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-5-
FOTO’S OBJECT
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-6-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-7-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-8-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-9-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 10 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 11 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 12 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 13 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 14 -
PLATTEGROND(TEKENING)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 15 -
*indicatie van de huidige inrichting, enkele wanden wijken af.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 16 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIEAANDUIDING
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 17 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 18 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 19 -
