VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HONDERDLAND 173 MAASDIJK
Algemene omschrijving Bent u op zoek naar een moderne volledig uitgeruste kantoorruimte waar u letterlijk alleen nog uw computer hoeft neer te zetten om direct te beginnen, dan is dit schitterend object voor u. Deze kantoorruimte is vorig jaar ingericht en voorzien van een zeer luxe afwerking. Door de explosieve groei van de huurder is deze genoodzaakt al na een jaar te verhuizen, waar u uw voordeel mee kan doen. Het betreft een kantoorruimte groot ca. 85 m2 gelegen te Honderdland 173. Honderdland is een populaire moderne vestigingsplaats voor veel bedrijven. De kantoorruimte is gesitueerd in een bedrijfsverzamelgebouw boven een bedrijfshal. Via een gedeelde entree bereikt u de trap naar de 1e verdieping. Boven aan deze trap bevindt zich een kleine ontvangstruimte. Middels een afsluitbare deur bereikt u de open kantoorruimte met de afmeting van ca. 85 m2. In deze open ruimte bevindt zich een kleine garderobe, alsmede een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast en magnetron. De ruimte is verder voorzien van onder andere airconditioning, houten parketvloer en kabelgoten. De lichtinval van dit pand is uitstekend te noemen. Niet alleen door de raampartij welke langs de gehele voorzijde van het pand loopt, maar ook door de lichtkoepel op het dak en gebruik van lichtdoorlatende plafondplaten. De voorzieningen: - Alarminstallatie. - Airconditioning - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Houten parketvloer. - Afgewerkte glasvlies wanden. - Systeemplafond voorzien van lichtarmaturen - Raampartij voorzien van lamellen. - Databekabeling (cat 6) - Kabelgoten - Verwarming middels radiatoren - Toilet Indien gewenst kan de gehele ruimte gemeubileerd worden opgeleverd, inclusief patchkast en telefooncentrale. Kortom deze ruimte kunt u direct betrekken.
Ligging en bereikbaarheid Het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein "Honderdland" is centraal gelegen in het Westland, in de nabije omgeving van op- en afritten van de Rijksweg A20 (Rotterdam Hoek van Holland). Tevens grenst "Honderdland" aan het bestaande bedrijventerrein "Coldenhove". Via de Beneluxtunnel en Rijksweg A-15 is er een prima ontsluiting naar het Europoortgebied. Door de ligging, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-20, is "Honderdland"zowel gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam als Den Haag. De kantoorruimte is direct gelegen aan de hoofdas van Bedrijvenpark Honderdland, welke in de nabije toekomst een belangrijke doorgaande route in het Westland wordt. Het is, onder bepaalde voorwaarde, toegestaan reclame aan de gevel te voeren. Parkeren Bij deze kantoorruimte behoren een 2-tal eigen parkeerplaatsen. Daarnaast liggen er in de directe omgeving een aantal algemene parkeerplaatsen.
Beschikbaar Het pand is per direct beschikbaar Huurprijzen De huurprijs bedraagt €8.500,- op jaarbasis, excl. BTW en servicekosten, oftewel € 709,- per maand, exclusief BTW en servicekosten. Huurbetaling Per maand voorruit. Huurtermijn De huurperiode bedraagt 3 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 jaar. Een andere periode is eventueel bespreekbaar, maar zal ten alle tijden met de eigenaar overlegd moeten worden. Servicekosten In overleg met de verhuurder zal een maandelijks bedrag aan servicekosten moeten worden overeengekomen. In dit bedrag zit in iedere geval een voorschot voor de verbruikte energiekosten. Door middel van de geplaatste tussenmeters bij de gas-, water-, en electra aansluiting zal op basis van nacalculatie een verrekening plaats vinden. Daarnaast zal voor de alarmopvolging van het alarmsysteem kosten worden doorbelast. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstverdiende huurprijs. Huurgarantie Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. Omzetbelasting Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Courtage Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Algemeen De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
