VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HONDERDLAND 273 BEDRIJVENTERREIN HONDERDLAND
TE HUUR BETREFT Op het moderne Bedrijvenpark Honderdland te Maasdijk is gelegen een multifunctioneel bedrijfsgebouw waarin deze bedrijfsruimte beschikbaar is. Het betreft een bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 372 m2, ca. 25 m2 kantineruimte op de begane grond, 25 m2 kantoorruimte op de verdieping, alsmede 75 m2 entresolvloer. De bedrijfshal is o.a. voorzien van vloerverwarming, een elektronische overheaddeur, een alarminstallatie, krachtstroom, sanitaire voorzieningen en een lichtstraat. De vloerbelasting van de bedrijfshal bedraagt 1.500 kg/m2. De kantineruimte is voorzien van een verlaagd plafond met lichtarmaturen en een pantry. Tot slot is er 25 m2 kantoorruimte en 75 m2 entresolvloer gesitueerd op de verdieping. Het is mogelijk om deze ruimtes samen te voegen tot één kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van verwarming d.m.v. CV. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat. Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven Rotterdam – The Hague Airport. Op termijn kan een de nog te realiseren Blankenburgtunnel een directe toegang bieden tot bedrijven die zijn gevestigd op de bestaande Maasvlakte en de nog aan te leggen Maasvlakte II. Een belangrijke infrastructurele verbetering rondom de A20 bij Maasdijk is de realisatie van het 3in-1 project. Dit project behelst in het kort de aanleg van een nieuwe ontsluiting richting Hoek van Holland (reeds gerealiseerd), het aanleggen van twee zogenoemde turborotondes bij knooppunt Westerlee en de nieuwe ontsluiting van Bedrijvenpark Honderdland en het doortrekken van de Velingroute. Dit project zal medio 2015 gereed zijn, een kaart van alle veranderingen is in de bijlages opgenomen. Verder zijn er vergevorderde plannen voor het aanleggen van een kade aan de noordzijde van het havengebied bij Hoek van Holland. Hier zal een containerterminal verrijzen welke op een snelle en efficiënte wijze het vervoer van (koel)containers tussen de 2e Maasvlakte en het Westland zal verzorgen. BESCHIKBAAR Het object is per direct beschikbaar.
PARKEREN Het pand beschikt over 8 parkeerplaatsen. HUURPRIJZEN De huurprijs van het object bedraagt € 35.000,- per jaar excl. BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met de diverse nutsbedrijven alsmede het schoonhouden van het object. HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan is “Bedrijventerrein Honderdland”. Hierin is onder andere opgenomen dat de bestemming “Bedrijven” voor zover deze zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder categorie 1 t/m 4.2. Het gehele bestemmingsplan is aanwezig op kantoor van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Partijen dienen zich te conformeren aan dit bestemmingsplan en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. BOUWJAAR Het object is gebouwd en opgeleverd in 2007. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
ALGEMEEN Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
LOCATIE
FOTO‘S
