VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEMIDDEN 36 DE LIER BEDRIJVENTERREIN LEEHOVE
TE HUUR/TE KOOP ALGEMENE OMSCHRIJVING Op bedrijventerrein “Leehove” in de Lier komt op zeer korte termijn een representatieve bedrijfshal met kantoorruimte beschikbaar. Het betreft hier voorheen twee aparte bedrijfsruimtes welke thans tot een geheel zijn gemaakt. het gesplitst kopen en/of huren van deze twee units behoort tot de mogelijkheden. De totale bedrijfshal op de begane grond is ca. 215 m2 groot waarin zich ca. 90 m2 entresolvloer bevindt. De kantoorruimte op de eerste etage welke bereikbaar is via een aparte opgang is groot ca. 182 m2 en bestaat uit een grote werkruimte, aparte spreekkamer en grote kantine. Tevens bevindt zich op de eerste etage een opslagruimte welke vanuit het kantoor, maar ook vanuit de hal middels een goederenlift bereikbaar is. Verder beschikt het object over 3 eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 1 elektrische en 1 handmatige overheaddeuren, verlichting d.m.v. TL-lampen, een maximale vrije hoogte van ca. 5.5 meter (met uitzondering onder de entresolvloer), een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2, en een goederenlift met een maximaal draagvermogen van 2 ton. De kantoorruimte is o.a. voorzien van een verlaagd plafond met lichtarmaturen, airconditioningsysteem, verwarming door middel van radiatoren, sanitaire voorzieningen en een grote kantine. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “Leehove”. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grezen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerrein ontstaat aan de entree van het Wertland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Onlangs is het knooppunt Westerlee grootschalig gerenoveerd in het kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande is hiermee geoptimaliseerd. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. PARKEREN Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen BESCHIKBAAR De beschikbaarheid van het object is in overleg met de eigenaar, maar een oplevering op korte termijn is bespreekbaar. VRAAGPRIJS De vraagprijs van het object bedraagt € 349.500,- k.k. HUURPRIJS De huur bedraagt € 30.000,- per jaar excl. BTW, oftewel € 2.500,- per maand.
HUURBETALING Per maand voorruit. HUURTERMIJN In overleg met de eigenaar. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Het voor verhuur beschikbare gedeelte maakt deel uit van een groter pand. In overleg zal dus een voorschotbedrag per maand aan servicekosten dienen te worden overeengekomen, ter dekking voor de te maken kosten als energieverbruik, schoonmaakkosten e.d. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstverdiende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
LOCATIE
FOTO’S
