VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEHOVE 2 DE LIER BEDRIJVENTERREIN LEEHOVE
TE HUUR
ALGEMENE OMSCHRIJVING Op bedrijventerrein “Leehove” is per direct, als onderdeel van een groter object, kantoor- en bedrijfsruimte beschikbaar. De bedrijfsruimte van ca. 450 m2 (30mx15m) is voorzien van een lichtstraat, TL-verlichting en heeft een draagvermogen van 2.500 kg/m2. De hal bereikbaar via een elektrische overheaddeur (ca. 5mx4m) en naastgelegen loopdeur. De vrije hoogte bedraagt ca. 8 m en onder de entresolvloer ca. 5 m. De verhuur van deze entresolvloer van ca. 250 m2 is bespreekbaar. De kantoorruimte welke beschikbaar is heeft een totaal oppervlakte van ca. 85 m2 en is gelegen op de begane grond. Via een representatieve entree bereikt u de centrale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de 3 beschikbare kantoorruimtes en aparte spreekkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van verlaagde plafonds met lichtarmaturen, verwarming d.m.v. radiatoren, kabelgoten met data en elektra en airconditioning (met uitzondering van kantoorruimte 3). De kantoorruimtes hebben alle ramen welke voorzien zijn van draaiende delen en screens aan de buitenzijde. De gang, toilet- en kantineruimte zijn beschikbaar voor gedeeld gebruik met de andere gebruikers van dit object. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “Leehove”. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grezen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerrein onstaat aan de entree van het Wertland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Medio 2015 zal het knooppunt Westerlee grootschalig gerenoveerd zijn in kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande zal hiermee geoptimaliseerd worden. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolkline) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. PARKEREN Het object beschikt over een ruim eigen terrein met voldoende parkeerplaatsen. In overleg tussen huurder en verhuurder zullen er vaste parkeerplaatsen worden toegewezen aan huurder. BESCHIKBAAR De kantoor- en bedrijfsruimte zijn per direct beschikbaar. HUURPRIJS Bedrijfsruimte: Kantoorruimte: Parkeerplaatsen HUURBETALING Per maand voorruit.
€ 60,- per m2 per jaar exclusief BTW € 110,- per m2 per jaar exclusief BTW € 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW
HUURTERMIJN In overleg met de verhuurder. Het betreft hier een onderhuur situatie. Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden, maar de eerste huurtermijn kan nooit langer duren dan het huidige huurcontract van de verhuurder (mei 2016). VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Het voor verhuur beschikbare gedeelte maakt deel uit van een groter pand. In overleg zal dus een voorschotbedrag per maand aan servicekosten dienen te worden overeengekomen, ter dekking voor de te maken kosten als energieverbruik, schoonmaakkosten e.d. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstverdiende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
FOTO’S
