VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HONDERDLAND 70 BEDRIJVENTERREIN HONDERDLAND MAASDIJK
TE KOOP BETREFT In verband met de in ontwikkeling zijnde nieuwe locatie van Nature’s Pride elders op Honderdland, bieden wij hun huidige pand te koop aan. Dit uiterst representatieve bedrijfsobject (bouwjaar 2007) is gelegen op het jonge bedrijventerrein Honderdland aan de entree van het Westland, op een uitstekende zichtlocatie vanaf de rijksweg A20. Het object, gelegen op een kavel van circa 14.662 m², is speciaal gebouwd en ingericht voor het verwerken van (exotische) groenten- en fruitproducten. Hierdoor zijn vrijwel alle bedrijfsruimten uitgerust met moderne koelvoorzieningen (type Cascade) met een koelcapaciteit van 1 tot 12 graden Celsius. Tevens zijn er speciale ‘rijp’ kamers aanwezig, om producten onder optimale omstandigheden te laten rijpen zodat deze ‘ready to eat’ getransporteerd kunnen worden naar de klant. De bedrijfsruimten zijn bovendien voorzien van volledig geautomatiseerde transportsystemen welke het mogelijk maken om pallets (van diverse formaten) te transporteren van de begane grond naar de verdieping en vice versa. De luxe kantoorruimten in het object zijn met het oog op de toekomst gerealiseerd en bestaan uit open vloervelden met ruime daglichttoetreding door de vele ramen. Daarnaast is er een moderne personeelskantine aanwezig v.v. een luxe keuken en ruime dakterras en zijn er uitgebreide was/kleedvoorzieningen aanwezig. Kortom, dit bijzondere en unieke bedrijfsobject is zeer hoogwaardig en compleet afgewerkt. Als u onderstaande QR scant, krijgt u een eerste impressie van het pand:
OPPERVLAKTES Omschrijving Bedrijfsruimte begane grond Expeditie ruimte begane grond Koelcellen begane grond Rijpcellen begane grond Bedrijfsruimte verdieping Rijpcellen verdieping Fustopslag Loodskantoor Was-, kleed-/kantineruimte Kantoorruimte Technische -/archiefruimte
Oppervlakte (in m2) Ca. 2.806 Ca. 1.315 Ca. 1.905 Ca. 180 Ca. 2.300 Ca. 605 Ca. 1.130 Ca. 165 Ca. 660 Ca. 1.185 Ca. 405
VOORZIENINGEN Kenmerken bedrijfsruimte: • vloerbelasting van circa 2.000 kg/m² op de begane grond; • vloerbelasting van circa 1.000 kg/m² op de verdieping; • vrije hoogte van circa 5 tot 8 m1 op de begane grond; • vrije hoogte van circa 5 m1 op de verdieping; • TL-verlichtingsarmaturen; • roestvrijstalen bordes; • brandslanghaspels en poederblussers; • brandmeldinstallatie; • intercom -/radiosysteem; • 12 koelcellen met circa 2.120 palletplaatsen en koelcapaciteit tot circa 1 tot 12 C; • 14 rijpkamers met circa 336 palletplaatsen; • automatische pallet transportsystemen; • krachtstroom voorzieningen; • goederenlift; • 18 loading docks v.v. docklevelers; • diverse automatische overheaddeuren op maaiveldniveau; • vuilverwerking- / wasserijruimte. Kenmerken kantoorruimte: • zeer representatieve entree- / ontvangstruimte v.v. atrium, personen lift en trap; • gestucte plafonds v.v. verlichtingsarmaturen; • klimaatbeheersing t.b.v. koeling; • verwarming middels CV + radiatoren; • gestucte wanden; • vloerputten t.b.v. databekabeling; • kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing; • luxe sanitaire voorzieningen; • kantine v.v. luxe keuken en dakterras; • gescheiden was-/kleedruimten; • separate presentatie-/ stilte ruimten. LIGGING Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat. Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven Rotterdam – The Hague Airport. Op termijn kan een de nog te realiseren Blankenburgtunnel een directe toegang bieden tot bedrijven die zijn gevestigd op de bestaande Maasvlakte en de nog aan te leggen Maasvlakte II.
Een belangrijke infrastructurele verbetering rondom de A20 bij Maasdijk is de realisatie van het 3in-1 project. Dit project behelst in het kort de aanleg van een nieuwe ontsluiting richting Hoek van Holland (reeds gerealiseerd), het aanleggen van twee zogenoemde turborotondes bij knooppunt Westerlee en de nieuwe ontsluiting van Bedrijvenpark Honderdland en het doortrekken van de Velingroute. Dit project zal eind 2014 gereed zijn, een kaart van alle veranderingen is in de bijlages opgenomen. Verder zijn er vergevorderde plannen voor het aanleggen van een kade aan de noordzijde van het havengebied bij Hoek van Holland. Hier zal een containerterminal verrijzen welke op een snelle en efficiënte wijze het vervoer van (koel)containers tussen de 2e Maasvlakte en het Westland zal verzorgen BEREIKBAARHEID Per auto Het object ligt pal aan rijksweg A20 (Gouda – Hoek van Holland) en heeft daarmee zowel een prominente zichtbaarheid als een uitstekende verbinding met het snelwegennet rond Rotterdam. Daarnaast zijn via onder meer de verlengde ‘bloemenroute’ Den Haag, de N223 richting Delft en de rijksweg A4 (Den Haag – Schiedam) binnen handbereik. De, op dit moment in ontwikkeling zijnde, verlenging van de A4 zal de bereikbaarheid in de nabije toekomst bovendien nog verder verbeteren. Per OV Op nog geen 5 minuten lopen van het pand bevindt zich de bushalte van lijn 33. Deze busverbinding rijdt tussen Maassluis en Naaldwijk. In Maassluis bevindt zich een treinstation, vanuit Naaldwijk zijn diverse overstapmogelijkheden richting o.a. Den Haag. PARKEREN Dit bedrijfspand beschikt over 82 parkeerplaatsen op eigen terrein en 5 opstelplaatsen voor vrachtauto’s. BESCHIKBAAR Het object is vanaf het tweede kwartaal 2014 beschikbaar KOOPSOM / VRAAGPRIJS De vraagprijs van dit object is op aanvraag. Huur van het object is bespreekbaar. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Naaldwijk Sectie: F Nummer: 5807 Oppervlakte: 1 ha, 40 a en 52 ca BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan is “Bedrijventerrein Honderdland”. Hierin is onder andere opgenomen dat de bestemming “Bedrijven”voor zover deze zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder categorie 1 t/m 4.2. Het gehele bestemmingsplan is aanwezig op kantoor van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Partijen dienen zich te conformeren aan dit bestemmingsplan en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. BOUWJAAR Het object is in 2007 gebouwd en opgeleverd.
VOORBEHOUD Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
FOTO’S
LOCATIE
TEKENINGEN
KADASTRALE KAART
