VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HONDERDLAND 227 MAASDIJK BEDRIJVENTERREIN HONDERDLAND
TE HUUR/ TE KOOP BETREFT Op het moderne Bedrijvenpark Honderdland te Maasdijk is gelegen een modern multifunctioneel bedrijfsgebouw waarin deze bedrijfsruimte beschikbaar is. Het betreft een bedrijfsruimte met een totaal oppervlakte van ca. 448 m2 verdeeld over 3 lagen. Dit pand is uitermate geschikt voor een combinatie van showroom-, productie- en kantoorruimten. De begane grond heeft een representatieve entree aan de voorzijde, entree aan de achterzijde, meterkast, trappenhuis en een open ruimte groot ca. 183 m2 welke bestemd is voor showroomproductie of opslagruimte. Dit pand heeft een grote elektronische overheaddeur. Op eenvoudige wijze is deze totale ruimte, door het plaatsen van een tussenwand, te splitsen in een ruimte van ca 85 m2 en een ruimte van ca. 100m2. De begane grond heeft een betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2. De eerste verdieping is te bereiken via een betonnen trappenhuis en is geheel ingericht als kantoorruimte en o.a. voorzien van verlaagde plafonds met lichtarmaturen, pantry en toilet. De totale grootte van deze verdieping bedraagt 162 m2. Op de 2e verdieping is nog een kantoorruimte van groot ca. 105 m2, tevens voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen. Bij het pand behoren 6 eigen parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, pal aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat. Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven Rotterdam Airport. Op termijn kan een nog te realiseren Oranjetunnel of Blankenburgtunnel een directe toegang bieden tot bedrijven die zijn gevestigd op de bestaande Maasvlakte en de nog aan te leggen Maasvlakte II. BESCHIKBAAR Per direct PARKEREN Bij dit pand behoren 6 eigen parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Daarnaast liggen er rondom dit pand een aantal openbare parkeerplaatsen. KOOPPRIJS Op aanvraag. HUURPRIJZEN De huurprijs voor het gehele object, inclusief buitenterrein en parkeerplaatsen, bedraagt € 37.500,- per jaar exclusief BTW. Dit komt neer op een bedrag van €3.125,00 per maand exclusief BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN Er zijn geen servicekosten. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de kosten die gemoeid gaan met het dagelijks gebruik. HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg
HUURTERMIJN In overleg. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. KADASTRALE GEGEVENS Eigendom. Gemeente Sectie Nummer Groot
: : : :
Naaldwijk F 5630 1 are 84 centiare
BESTEMMING Bedrijvenpark Honderdland is een bovenregionaal bedrijventerrein. Volgens het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Honderdland geldt voor deze locatie dat deze valt binnen milieucategorie 3.1. Het gehele bestemmingsplan is aanwezig op kantoor van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Partijen dienen zich te conformeren aan dit bestemmingsplan en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. BOUWJAAR Het object is in 2007 gebouwd en opgeleverd. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
INLICHTINGEN
Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 190A, 2676 LT MAASDIJK Telefoon Telefax
0174 282 555 0174 282 550
Website E-mail
www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
LOCATIE
TEKENINGEN
FOTO’S
