Te Koop / Te Huur: Plug and play Bedrijfsruimte Honderdland 110 Maasdijk
Vraagprijs koop: € 249.000,00 K.K. excl. BTW Vraagprijs huur: €
1.750,00 p/mnd. excl. BTW
Object
: Honderdland 110, 2676 LT Maasdijk
Totale vloeroppervlakte - Begane grond - Entresol - 1e verdieping
: ca. : ca. : ca. : ca.
225 m² verdeeld over: 100 m² Bedrijfsruimte 25 m² spreek- of vergaderruimte 100 m² Kantoorruimte
Kadastrale aanduiding: Gemeente Naaldwijk, sectie F, nummers 5592 en 5593, totaal groot 1 are en 29 centiare ( 129 m²). Algemene omschrijving: Op een zichtlocatie gelegen moderne, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoorruimte op de 1e verdieping. Totale vloeroppervlak ca. 225 m² verdeeld over ca. 125 m² op de begane grond en ca. 100 m² op de 1e verdieping. Van alle gemakken voorzien zoals: toiletgroep, databekabeling/ patchkast, alarm, verwarming etc. en dus zo te betrekken. Kortom, een bezichtiging van deze locatie is zeker de moeite waard! Vraagprijs: € 249.000,00 K.K. excl. BTW. Huur, eventueel in combinatie met koop, is mogelijk. Indeling: Parterre :
Ruime entree met opgang naar 1e verdieping Bedrijfshal ca. 95 m² Entresol (spreek- of vergaderkamer) ca. 25 m²
Verdieping : Ruime overloop Kantoorkamer ca. 20 m² Kantoorruimte ca. 18 m² Toiletgroep Pantry met keukenblok Kenmerken: * Afmetingen 7 x 14,25 meter (b x d) * Bouwjaar ca. 2006 * Stalen hoofd draagconstructie * Vrije overspanning ca. 7 meter * Plat stalen dakconstructie, bitumen afgewerkt * Gemetselde voorgevel * Vrije hoogte bedrijfshal ca. 4,75 meter, 1e verdieping ca. 3 meter. * Vloeren: Begane grond beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m², 1e verdieping: beton (deel kanaalplaat en deels zwaluwstaart), vloerbelasting ca. 250 kg/m² * Kalkzandsteen (vellingblokken) scheidingswanden * Hardhouten gevelkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas. * Betonnen trap met bordes naar 1e verdieping * Elektrisch overheaddeur, afmetingen ca. 4,20 x 4,00 meter (b x h)
Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden staat, onder meer voorzien van: * Gas, uitgebreide elektra groepenkast incl. krachtstroom ( 3 x 40 amp.), water en KPN aansluiting. * Alarminstallatie * Patchkast * TL verlichting in bedrijfshal * Toiletgroep op 1e verdieping * Systeemplafond in entree, trapgat en gehele 1e verdieping voorzien van verlichtingsarmaturen. * Pantry/keukenblok op 1e verdieping. * CV installatie merk Vaillant, type HR combi ketel * Vloerverwarming begane grond * Radiatoren op gehele 1e verdieping * Luxe systeem tussenwanden op 1e verdieping * 1e verdieping geheel voorzien van luxe systeem voorzetwanden met extra isolatie * WCD´s verwerkt in voorzetwanden voorzien van elektra en data aansluitingen. Ligging en bereikbaarheid: De bedrijfsunit is direct gelegen aan de hoofdas van Bedrijvenpark Honderdland. Honderdland is een hyper modern Regionale Bedrijvenpark gelegen nabij op- en afritten van de Rijksweg A20 waardoor er een uitstekende aansluiting is richting Amsterdam, Rotterdam, Breda etc. Het grenst aan het bestaande bedrijventerrein “ Coldenhove”. De bereikbaarheid met de (vracht) auto is uitstekend. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Bestemming: Bestemmingsplan Bedrijventerrein Honderdland. De bestemming is Bedrijfsdoeleinden categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Parkeren: Dat is bij deze bedrijfsunit geen probleem. Voor het complex liggen 3 eigen parkeerplaatsen.
Koopsituatie: Vraagprijs € 249.000,00 K.K. excl. BTW. Zakelijke lasten: Vereniging van Eigenaren: bijdrage ca. € 800,-- per jaar excl. BTW.
Huursituatie: BTW: Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Huurvoorwaarden: * Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode 5 jaar met 5 optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. * Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur incl. BTW. * De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso. Gas, elektra en water: De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Huurprijs: Vraagprijs € 1.750,00 per maand excl. BTW en excl. nutslasten. Beschikbaarheid / aanvaarding: Het bedrijfspand komt op korte termijn beschikbaar. Oplevering in overleg. Nadere informatie: Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : 0174 – 41 90 61. Voorbehoud: - Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koop- of huurovereenkomst is ondertekend . - Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
Foto´s
