PROJECTINFORMATIE BEDRIJVENPARK HONDERDLAND FASE 2 MAASDIJK
BETREFT Na de succesvolle uitgave bedrijvenpark Honderdland fase 1, waar in de afgelopen jaren circa 45 hectare tuinbouwgebied is getransformeerd tot een zeer modern bedrijvenpark, is op dit moment fase 2 bedrijvenpark Honderdland beschikbaar. De komende periode zal nog eens circa 53 hectare bedrijvenpark ontwikkeld worden. De eerste kavel van Honderdland fase 2 is recent verkocht. Hierop wordt momenteel de nieuwbouw van Nature’s Pride gerealiseerd. Andere bedrijven welke reeds zijn gevestigd zijn: Greenpack, Cool Control, Quality Queen, LBP, Alweco, Van der Ende Valve Services, Daily Fresh, JBB Pack, Tip Top reclame en Staalduinen Logistics. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Honderdland ligt aan de entree van het Westland, pal aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat. Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport. De nog te realiseren Blankenburgtunnel zal op termijn een directe toegang bieden tot bedrijven die zijn gevestigd op de bestaande Maasvlakte en de nog aan te leggen Maasvlakte II. Een belangrijke infrastructurele verbetering rondom de A20 bij Maasdijk is de realisatie van het 3in-1 project. Dit project behelst in het kort de aanleg van een nieuwe ontsluiting richting Hoek van Holland (reeds gerealiseerd), het aanleggen van twee zogenoemde turborotondes bij knooppunt Westerlee en de nieuwe ontsluiting van Bedrijvenpark Honderdland en het doortrekken van de Velingroute. Dit project zal medio 2015 gereed zijn, een kaart van alle veranderingen is in de bijlages opgenomen. Verder zijn er vergevorderde plannen voor het aanleggen van een kade aan de noordzijde van het havengebied bij Hoek van Holland. Hier zal een containerterminal verrijzen welke op een snelle en efficiënte wijze het vervoer van (koel)containers tussen de 2e Maasvlakte en het Westland zal verzorgen. MOGELIJKHEDEN Honderdland ligt op het grondgebied van een voormalige tuinbouwlocatie in de gemeente Westland, in totaal circa 100 hectare groot. Door het gehele gebied vanaf de grond opnieuw op te bouwen, kon er bij de opzet van het business park een ideaal scenario worden gehanteerd. Centraal in de visie van de initiatiefnemers staat een 'future proof business park': voldoende ruimte voor de hier gevestigde bedrijven, voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers en medewerkers, een hoogwaardige infrastructuur, een optimale ontsluiting naar de snelwegen, een goede balans tussen beton, asfalt en natuur. Honderdland straalt één en al innovatie uit. Om de beschikbare ruimte maximaal te kunnen benutten, stimuleert Honderdland dubbel ruimtegebruik in de vorm van bijvoorbeeld dubbele proceslagen. Dit is mogelijk door de maximale bouwhoogte van 22 meter op een groot gedeelte van het terrein. Ook parkeervoorzieningen boven de bedrijfsruimten of meerlaagse parkeergarages zijn hier goede voorbeelden van.
Natuurlijk ligt het idee van Honderdland fase I als onderlegger onder de plannen voor de volgende fase. Dat betekent dat Honderdland beschikbaar is als vestigingslocatie voor bedrijven, die op zoek zijn naar een kavel vanaf circa 3.000 vierkante meter tot 10 hectare. Er zijn weinig andere terreinen waar zulke grote aaneengesloten kavels beschikbaar zijn. Het bestemmingsplan hanteert milieuklasse 4 als maximale toelatingscriterium voor ondernemers. Samengevat: Het maximale bebouwingspercentage voor geheel Honderdland bedraagt 70 procent; Dit percentage kan worden verhoogd naar 90 procent, als bedrijven een adequate parkeeroplossing weten te realiseren, bijvoorbeeld door het parkeren op het dak of in een parkeergarage te situeren; De maximale bouwhoogte op Honderdland varieert tussen de 9 en 22 meter; De maximale milieucategorie bedraagt klasse 4. BESCHIKBAARHEID Op dit moment is er nog één kavel direct beschikbaar waarvan u onderstaand de kenmerken aantreft: Kavel 40 - Oppervlakte 18.957 m2; - Maximale bouwhoogte 22 meter; - Milieucategorie 4.1; - Maximaal bebouwingspercentage tot 90%. Vanaf medio 2015 krijgt bedrijvenpark een tweede ontsluiting aan de zijde van knooppunt Westerlee. Op dat moment zal ook begonnen worden met de uitgifte van kavels aan deze zijde van bedrijvenpark Honderdland. PRIJZEN De prijzen zijn mede afhankelijk van de totale oppervlakte en ligging. De vraagprijzen zijn vanaf € 285,- per m2 V.O.N. excl. BTW. VOORBEHOUD Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
FOTO’S
TEKENINGEN
