VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEHOVE DE LIER BEDRIJVENTERREIN LEEHOVE
TE HUUR / TE KOOP BETREFT Op de laatste beschikbare kavel op bedrijvenpark Leehove in De Lier zal binnenkort gestart worden met de bouw van een multifunctionele bedrijfsruimte. De huidige plannen omvatten een solitair bedrijfspand voorzien van een bedrijfshal van circa 712 m2 alsmede een kantoorruimte van 200 m2 verdeeld over 2 lagen. De kantoorruimte heeft zich op de Burgemeester van Doornlaan en zorgt hiermee voor een mooie zichtlocatie. Door de maximale bouwhoogte van circa 11 meter is er voldoende ruimte om in de bedrijfshal een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer aan te brengen. Aangezien het object nog gebouwd moet worden kunt u uw specifieke wensen en eisen kenbaar maken en daarbij mogelijk zullen deze meegenomen worden in de ontwikkeling. Aan de achterzijde van het pand is de mogelijkheid om twee loading docks te creëren. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het kavel is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grenzen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerreinen ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Eind 2014 zal het knooppunt Westerlee grootschalig gerenoveerd zijn in kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande zal hiermee geoptimaliseerd worden. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolkline) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. BESCHIKBAAR Het object zal nog gerealiseerd moeten worden. De verwachting is dat het pand opgeleverd kan worden 9 maanden na overeenstemming. PARKEREN Rondom het object is voldoende eigen terrein voor het rangeren en parkeren van personenauto’s. HUURPRIJZEN De exacte huurprijs is op dit moment niet bekend. Deze is onder andere afhankelijk van de specifieke wensen van de huurder. Uitgangspunt voor de bedrijfshal is €60,- per m2 per jaar excl. BTW. Voor de kantoorruimte is dit €100,- excl. BTW. HUURTERMIJN Het uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere huurtermijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan is “Leehove 2000”. Hierin is onder andere opgenomen dat de bestemming “Bedrijven” voor zover deze zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder categorie 1 t/m 3.2. Een deel van het bestemmingsplan is aanwezig op kantoor van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Partijen dienen zich te conformeren aan dit bestemmingsplan en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. KOOPSOM / VRAAGPRIJS De vraagprijs van dit object is op aanvraag. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 190A, 2676 LT MAASDIJK Telefoon Telefax
0174 282 555 0174 282 550
Website E-mail
www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
LOCATIE
PLATTEGRONDEN
