VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE JOCHGEM VAN DER HOUTWEG 84 DE LIER BEDRIJVENTERREIN WESTERLEE
TE HUUR / TE KOOP BETREFT Op het voormalig Greenery terrein op bedrijventerrein Westerlee in De Lier zal per 1 januari 2014 een grote bedrijfshal inclusief koeling beschikbaar komen. Het betreft een bedrijfshal van 1.800 m2 met een kantoorruimte van circa 300 m2. De bedrijfshal op de begane grond is voorzien van 4 loading docks, 1 overhead deur, een camerasysteem, een alarminstallatie, heaters, krachtstroom en een grote lichtstraat. Daarnaast zijn er nog een viertal koelcellen ingebouwd met een oppervlakte van circa 360 m2. Deze koelcellen kunnen apart gehuurd of gekocht worden. Op de 1e verdieping is de kantoorruimte en de vergaderruimte gehuisvest. Verder zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig inclusief een douche, een vergaderruimte en een keuken. De kantoorruimte is voorzien van een airconditioningssysteem, verlaagde plafonds met lichtarmaturen, kabelgoten met data en elektra en verwarming door middel van een CV installatie. Het object heeft een ruim buitenterrein waarbij de 4 loadings docks en de overhead deur gemakkelijk bereikbaar zijn voor de vrachtwagenchauffeurs. Het buitenterrein is beveiligd met een camerasysteem. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Westerlee ligt direct aan het einde van de A20 richting Hoek van Holland. Dit is de entree van het Westland en plaatsen als Naaldwijk, ’s-Gravenzande en Hoek van Holland liggen dan ook op een steenworp afstand. Via de rijksweg A20 zijn Delft, Rotterdam en Den Haag binnen 20 minuten bereikbaar. Medio 2015 zal het knooppunt Westerlee grootschalig gerenoveerd zijn in het kader van het 3-in-1 project, de bereikbaarheid van Westerlee, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande zal hiermee geoptimaliseerd worden. BESCHIKBAAR Het object is per 1 januari 2014 beschikbaar. PARKEREN Dit object beschikt over een ruim eigen buitenterrein. Waar voldoende parkeerruimte is voor zowel personen –als vrachtauto’s. HUURPRIJS De huurprijs van het object bedraagt € 160.000 per,- jaar excl. BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. HUURTERMIJN. Het uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere huurtermijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs.
HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. BESTEMMING Voor wat betreft de vestigingsvergunning dienen partijen zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan en toestemming te verkrijgen van de gemeente Westland. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. KOOPSOM/VRAAGPRIJS De vraagprijs van dit object is € 2.250.000,- k.k. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
LOCATIE
FOTO’S
