Vrijblijvende projectinformatie VRIJE SECTOR WONINGBELEGGING APPARTEMENTCOMPLEX “TRAIANUSTOREN”
TE KOOP Spijkerhofplein 90 t/m 125 te Nijmegen
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-2-
Adres:
Spijkerhofplein 90-125 te Nijmegen
Algemeen / ligging:
Woningbeleggingsobject bestaande uit 36 appartementen in verhuurde staat. De appartementen in dit complex zijn in 2007 gebouwd. Het appartementencomplex bevat 36 appartementen verdeeld over 12 woonlagen. Op elke woonlaag zijn 3 woningtypen gelegen genaamd, Alpha, Bèta en Gamma. Het zijn lichte appartementen met een makkelijke indeling. De typen Alpha en Bèta hebben een aparte tuinkamer, type Gamma heeft daarentegen een grote speels ingerichte woonkamer. Door de wintertuin wordt het gevoel van een buitenruimte gewekt. Een fijne ruimte die in de zomer gebruikt kan worden als tuinkamer en in de winter als bijvoorbeeld kantoor. Voor de verhuurbaarheid volgens het puntensysteem is dit een aantrekkelijke ruimte. De grote schuiframen in het appartement zijn een enorm pluspunt; hierdoor kan op een zomerse dag een groot deel van de raampartij worden opengeschoven, waardoor het appartement ruimtelijk aanvoelt. De woningen zijn voorzien van een basis keuken met kookplaat, koelkast en vaatwasmachine. De badkamer is voorzien van tegelwerk, wastafel en douchebak. Het afwerkingsniveau van zowel de keuken als de badkamer voldoet momenteel aan alle eisen van deze tijd.
Bereikbaarheid:
De stad Nijmegen is in de afgelopen decennia uitgegroeid tot een stad met ca. 165.000 inwoners. Door de groei van de stad is het gebied aan de westzijde van Nijmegen richting Wijchen bebouwd en verstedelijkt. Met het bus- en treinstation op loopafstand van de appartementen is de locatie per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het appartementengebouw is gelegen op 1500 meter van de A73, de snelweg tussen Roermond en Nijmegen. De A326 is in de nabije omgeving gelegen, deze snelweg zorgt ervoor dat zowel het zuiden als het westen van Nederland goed te bereiken zijn. Het voorzieningenniveau is zeer goed te noemen. Het appartementengebouw is gevestigd aan de ingang van winkelcentrum Dukenburg dat huisvesting biedt aan meer dan 100 winkels waaronder verschillende supermarkten.
Kadastraal:
De registergoederen zijn kadastraal bekend als gemeente Neerbosch, sectie K, complexaanduiding 3575 A2 met de volgende indices A48 t/m A83.
Indicatie jaarhuur:
€ 362.681,30 De jaarhuur is exclusief servicekosten, eventueel verschuldigde BTW en eventueel verleende huurkortingen. De jaarhuur is inclusief de huuropbrengst van eventuele leegstand.
Meer informatie:
De volledige verkoopdocumentatie, inclusief o.a. de verkoopleidraad, voorwaarden, disclaimer en een compleet overzicht van de financiele gegevens, is opgenomen in een digitale dataroom. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrek na screening, na een volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier, welke is op te vragen via onderstaande contactpersonen op emailadres:
[email protected] of telefoon nummer 024-365 10 10.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-3-
Nadere informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel 22 6511 TJ NIJMEGEN Postbus 1005 6501 BA NIJMEGEN Telefoon : (024) 365 10 10 Fax : (024) 365 10 20 E-mail :
[email protected] Internet : www.stmakelaars.nl
Contactpersonen:
P.J. van Os
D. Verlee
Kandidaat Register Makelaar Taxateur
Kandidaat Register Makelaar Taxateur
H.W.P.N.A. van Loon
S.G.A.H. Roelofs
Register Makelaar Taxateur
Register Makelaar / Register Taxateur
P.A.M. Verheul
W.G.A Willems
Directiesecretaresse / Office-manager
Kandidaat Register Makelaar Taxateur Vastgoedmanager
B.J.S.M. Coppes Junior Taxateur
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-4-
FOTO’S OBJECT
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-5-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-6-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-7-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-8-
