VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE NIEUWEWEG 5 POELDIJK
TE HUUR BETREFT Direct aan een doorgaande weg en op uitstekende zichtlocatie gelegen commerciële ruimte op de begane grond met totaal 742 m² parterremeters welke mogelijk ook in delen gehuurd kunnen worden of mogelijk met een combinatie van huurders. Deze winkelruimte heeft een frontbreedte van 51 meter! Op de verdieping is een kantoor/winkelruimte van ca. 558 m2 welke ook in maximaal in 3 delen is op te splitsen. Deze ruimte is ideaal geschikt als kantoorruimte, maar kan ook gebruikt worden als showroom, horeca ruimte of fitnesschool. Mede gezien de uitstekende zichtlocatie geschikt voor vele branches binnen de detailhandel, maar zeker ook voor dienstverlenende bedrijven, autohandel/-reparatie en horeca! Er rijden naar schatting 100.000 auto's per week langs en het is goed toegankelijk. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op de hoek van de Monsterseweg en de Nieuweweg in Poeldijk. Deze wegen zijn twee drukke doorgaande verkeerswegen en kruisen elkaar direct voor het object. Het object ligt op korte afstand van de snelweg A4 (Den Haag – Amsterdam) nabij deze op-en afritten is het knooppunt ‘Prins Clausplein’ gelegen, alwaar de snelwegen A4, A12 (Den Haag – Utrecht) en A 13 (Den Haag – Rotterdam) tezamen komt. De A20 (Westland- Rotterdam) is eveneens in de nabije omgeving namelijk op 10 minuten afstand en te bereiken via de N213. Eind 2014 zal het 3-in-1 project afgerond zijn, waardoor met name de verkeersafwikkeling op knooppunt Westerlee (begin A20) verbeterd zal worden. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken vanuit Rotterdam en Den Haag. BESCHIKBAAR Per direct PARKEREN 20 parkeerplaatsen op eigen terrein HUURPRIJZEN Commerciële ruimte: € 58.618,00 (€79,00 p/m2 excl. BTW) Parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar (excl. BTW) Reclamezuil: € 750,00 per jaar (excl. BTW) HUURBETALING Per maand vooruit middels automatische incasso. SERVICEKOSTEN Voor het gebruik van gas, water en licht worden servicekosten in rekeningen gebracht. Deze servicekosten zijn nader te bepalen. HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg HUURTERMIJN 5 jaar met 5 optiejaren. Overige termijnen in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Monster Sectie : K Nummer : 5969 Groot : 14 a 17 ca. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. BESTEMMING “Kerngebieden Kern Poeldijk” met de bestemming “Kantoren, horeca en detailhandel – KHD-”. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
LOCATIE
FOTO’S
