TE KOOP
NIEUWEWEG 58 A TE POELDIJK VRAAGPRIJS € 798.000,- K.K.
Omschrijving Wilt u werk en wonen combineren? Dan is deze locatie zeker de moeite waard om te bezoeken. Op zichtlocatie gelegen multifunctionele bedrijfs- en/of showroomruimte gecombineerd met een ruim woonhuis. Bedrijfsoppervlak ca. 600 m², woonoppervlak ca. 275 m². Direct aan de Provinciale N213 gelegen, één van de belangrijkste verbindingswegen tussen Den Haag en het Westland, waar uw bedrijf zeker gezien zal worden. Huur, al dan niet in combinatie met een koopoptie, is bespreekbaar. Inhoud woning Bedrijfsoppervlak - Parterre - 1e verdieping Kaveloppervlak
: : : : :
ca. 750 m³ ca. 600 m² verdeeld over: ca. 360 m² atelier- of bedrijfsruimte ca. 240 m² expositie-, kantoor- of opslagruimte ca. 1.857 m² eigen grond
Kadastrale aanduiding Gemeente Monster, sectie K, nummer 2517, groot 13 are 22 centiare nummer 5472, groot 1 are 60 centiare nummer 6669, groot 3 are 75 centiare Indeling Woonhuis Entree/hal, garderobe, toilet met fonteintje, keuken (15,5 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (36 m²) met schuifpui en open haard (hout), master bedroom (15,5 m²) met aangrenzende badkamer met ligbad, 2e toilet en badkamermeubel, 2 gastenslaapkamers ( beide 10,4 m²) en een gasten badkamer met douche. Trapopgang naar de verdiepingsvloer met ruimte overloop, grote slaapkamer (23,8 m²) met garderobe (6,6 m²) en toegang naar een ca. 26 m² groot dakterras, atelier ( 36,5 m² mogelijk extra slaapkamer) en bergkamer (22,7 m²). Inpandige berging groot ca. 13 m² t.bv. woonhuis.
Indeling Atelier- of Bedrijfsruimte Parterre Ruime centrale entree Showroom ca. 230 m² Bedrijfsruimte/werkplaats ca. 75 m² Toiletgroep Pantry Verdieping Ruime overloop Trapopgang/Liftschacht Showroom-, kantoor of opslag ca. 182 m² Kantoor of opslag ca. 45 m² Kenmerken Atelier- of Bedrijfsruimte - Bouwjaar: ca. 1985, verdieping in 2004 geplaatst. - Afmetingen: begane grond ca. 24 x 15 meter (b x d), verdieping ca. 24 x 10 meter (b x d). - Vrije hoogte: begane grond ca. 3 meter, verdieping ca. 2,80 meter. - Dakconstructie voor: stalen dakspanten met houten balken en dakplaten, met singles afgewerkt. - Dakkapel(len): 3 x aan voorzijde. - Dakconstructie achter: houten balken met dakplaten, bitumen afgewerkt. - Begane grondvloer: beton, belasting ca. 1.500 kg/ m². - Verdiepingsvloer: hout, belasting ca. 200 kg/m². - Gevels: gemetselde gevels, stuc afgewerkt . - Scheidingswanden : kalkzandsteen. - Gevelkozijnen/glas: hardhout voorzien van isolatieglas. - Binnen kozijnen: hardhout. - Trap: 1 x vurenhout. Opleveringsniveau Atelier- of Bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat, voorzien van; - Alarminstallatie – brand en braak. - Uitgebreide elektra, 8 groepen en 2 x 40 A (krachtstroom), gas, water en KPN. - Rondom voorzien van stopcontacten. - Opbouw spots en TL armaturen. - CV ketel, merk Ferroli in combinatie met radiatoren. - Toiletgroep met afzonderlijk fonteintje. - Pantry. - Goederenlift. - Openslaande dubbele deuren.
Ligging en bereikbaarheid De locatie ligt aan de buitenrand van het Westland direct aan de Provinciale weg de N213, nabij Den Haag Zuid, het ABC terrein, Flora Holland, de veilingroute, de A20 en de A4. De bereikbaarheid met de (vracht) auto is uitstekend. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens uitstekend, een busstation ligt pal voor de deur. Parkeren Dat is bij dit complex geen enkel probleem. Voor, naast en achter de bedrijfsruimte liggen 4 eigen parkeerplaatsen met de mogelijkheid dit uit te breiden naar 20 stuks. Bestemming Bedrijf, bestemd voor bedrijven t/m categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Koopsituatie Vraagprijs totale complex € 798.000,00 K.K. Huursituatie: Vraagprijs totale complex € 4.750,00 per maand exclusief nutslasten. Huurvoorwaarden * Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode 5 jaar met 5 optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. * Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur * De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso. Beschikbaarheid / aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn worden opgeleverd.
Nadere informatie: Voor informatie en het maken van vrijblijvende bezichtigingen kunt u contact opnemen met: Troost Makelaardij t.a.v. Wim Troost M. 06-33 73 39 55 E.
[email protected]
Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
