Rotterdam Landverhuizersplein 58 Vraagprijs ,- k.k

Rotterdam Landverhuizersplein 58 Vraagprijs € 350.000,- k.k.

www.schonbergerenvanherk.nl

Omschrijving Landverhuizersplein 58 - Rotterdam Ruim opgezet (ca. 110 m2) driekamerappartement gelegen op de 15e verdieping van het markante “Montevideo” complex. Schitterend uitzicht over de skyline, Maas en met privé stallingplaats en berging. De Wilhelminapier, een dynamisch stukje stad, voorzien van tal van voorzieningen en nog volop in ontwikkeling. Volgens velen de hotspot van Rotterdam op tal van gebieden. Qua architectuur dankzij de diverse gebouwen van toparchitecten, zoals Montevideo, de Rotterdam, World Port Center. Qua uitgaan kenmerkende namen zoals Hotel New York, Café Rotterdam en Las Palmas. Tevens bevindt het Luxor theater zich op de pier. Met eigen vervoer of openbaar vervoer (Watertaxi, Metro) bent u snel op uw bestemming. Op en top "Rotterdams" wonen! Montevideo heeft een hoog serviceniveau; zo is er het IRS woongemaksysteem, wat diverse pakketten aan voorzieningen en diensten aanbiedt op het gebied van veiligheid, onderhoud, boodschappenservice, stomerij etc. De eigen Excellent Health Club, met een zwembad, sauna en fitnessruimte, welke alleen voor Montevideo-gebruikers beschikbaar is. En in de ontvangsthal van het hoofdgebouw is een aantal uren per dag een huismeester aanwezig. Parkeren doet u comfortabel op uw privé stallingplaats in de ondergelegen garage. Indeling Begane grond De appartementen zijn bereikbaar via een fraaie entree, zeer representatief afgewerkt. Vanuit deze hal brengen drie liften u met grote snelheid naar uw woning. 15e verdieping Corridor, ruime entree, hal met videofoon, meterkast, garderobenis. Ruime berging voorzien van het ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van de droger en opslag van spullen. Fraai toilet (vrijhangend) met fonteintje. Het toilet is geheel betegeld. De vloer is voorzien van donkere plavuizen. Vanuit de hal bereikt u de twee ruime slaapkamers. Keurige badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, design radiator en wastafel.

Succes in Wonen Schönberger & Van Herk Makelaardij Walenburgerweg 77 3039 AE Rotterdam Tel.: 010-414 76 00 [email protected] http://www.schonbergerenvanherk.nl

Ruime, lichte woonkamer. Vanwege de grote raampartijen heeft het appartement veel lichtinval en heeft u (zelfs vanaf de bank) een imponerend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een steeds veranderend en nimmer vervelend schouwspel! De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. Grenzend aan de woonkamer treft u de moderne open keuken. De keuken is voorzien witte hoogglans kasten met een fraai granieten werkblad en laat zich moeiteloos combineren met diverse interieurstijlen. Qua apparatuur treft u onder andere een inductie kookplaat met rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Praktische bijkeuken. Een eigen stallingplaats en eigen berging zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • De woning is gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 110 m2 • Actieve VvE; bijdrage ca. € 315,21 p.m. incluis lidmaatschap Health Club • Eigen stallingplaats in de ondergelegen garage • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een hoog afwerkingniveau, waaronder vloerverwaming- en koeling. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.














Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

Landverhuizersplein 58 3072 MH Rotterdam Rotterdam 5e afd P 2400 308 m2 Volle eigendom


Lijst van Zaken Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: - tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren

















woning:

raamdecoratie, te weten: - gordijnrails / gordijnen / vitrages - rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren

vloerdecoratie, te weten:









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









-









-









isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


Beschrijving zaken radiatorafwerking

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten

















keukenaccessoires, te weten: -









-

















verlichting, te weten: -









-









-









vast bureau









wastafels met accessoires









-









-









-









-









- sauna met toebehoren









(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-

















overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 350.000,- k.k. Appartement Portiekflat 3 (waarvan 2 slaapkamers) 345 m3 0 m2 110 m2 Bestaande bouw 2005 n.v.t. Geen tuin Parkeerkelder, parkeerplaats, geen garage n.v.t. Stadsverwarming

Locatie Adres gegevens Landverhuizersplein 58 3072 MH Rotterdam


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Rotterdam Landverhuizersplein 58 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents