Rotterdam Miltonstraat 41 Vraagprijs € 119.500,- k.k.
www.vandergiessenenvanherk.nl
Miltonstraat 41 - Rotterdam Centraal en toch zeer rustig gelegen dit zijn enkele kenmerken van dit ruime 5 kamer appartement met tuin. Op een rustige plek in Lombardijen bieden wij u dit ruime 5 kamer maisonnette appartement aan op de begane grond en eerste verdieping. Het appartement is rondom geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van een gloednieuwe eigen centrale verwarming. In de wijk is het gratis parkeren, aan de achterzijde is een eigen tuin van 55 m2 en een plantsoen met speelveld aanwezig. Indeling Begane grond Bel tableau met afgesloten intrede naar het appartement toe, portiek met brievenbussen, bergingen en trapopgang. 1e verdieping Entree woning, ruime hal welk u de toegang geeft tot alle vertrekken binnen dit appartement, toilet is geheel betegeld, De royale doorzon woonkamer volledig voorzien van een laminaat vloer, De 2 slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer, De ruime en lichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, koelvrieskast, CV ketel opstelling en een loopdeur naar het balkon en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche cabine, wastafel met ombouwmeubel en tegelwerk tot aan het balkon. Vanuit de centrale hal is er een vaste trap naar de woon souterrain. Souterrain: Gang welk is voorzien van een was/werkkast en een trapkast. Slaapkamer 3 is aan de tuinzijde gelegen en ruim te noemen, Slaapkamer 4 heeft erg luxe een loopdeur naar de ruime achtertuin toe. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en natuurlijk kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Tuin De tuin is sfeervol gemaakt met straatwerk en twee gras borders. De gehele tuin is afgewerkt met nieuwe geimpregneerde houten hekken.
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
- Soort : Achtertuin - Afmetingen : 7.14 x 7.70 m - Ligging : Noord/west - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 9.60 x 3.81 m - Slaapkamer 1 : 4.70 x 2.26 m - Slaapkamer 2 : 3.70 x 2.29 m - Keuken : 2.78 x 2.16 m - Badkamer : 2.78 x 1.14 m - Slaapkamer 3 : 4.47 x 2.62 m - Slaapkamer 4 : 2.84 x 3.50 m - Balkon : 1.15 x 3.30 m Omgeving: De wijk Lombardijen heeft goede openbaar vervoer voorzieningen. Er is een NS-station, een tram doorkruist de wijk en er kan gebruik worden gemaakt van verschillende buslijnen. Aan de rand van de wijk is een parkstrook met o.a. een kinderboerderij. Ook de ligging nabij de Ring A15 biedt voordelen. Bijzonderheden - bouwjaar ca. 1961 - kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 4 slaapkamers - vrij uitzicht, balkon en achter tuin - winkelcentrum, openbaar vervoer, kindervoorzieningen en uitvalswegen op loopafstand - dakbedekking gehele pand in 2013 vernieuwd - actieve VVE - eigen grond - HR CV ketel merk Remeha mei 2015 - De woning beschikt over een kelderberging - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort
Miltonstraat 41 3076 TE Rotterdam IJSSELMONDE C 3937 21 m2 Volle eigendom
Kadastrale kaart
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
€ 119.500,- k.k. Appartement Dubbel benedenhuis 5 (waarvan 4 slaapkamers) 268 m3 Achtertuin 55 m2 86 m2 Bestaande bouw 1961 Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin Geen garage Dubbel glas met kunststof kozijnen C.v.-ketel
Locatie Adres gegevens Miltonstraat 41 3076 TE Rotterdam
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
