Miltonstraat TG Rotterdam

Miltonstraat 63 3076 TG Rotterdam Appartement Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl.

Objectomschrijving Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping en bergruimte gelegen op de begane grond te Rotterdam, plaatselijk bekend Miltonstraat 63, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie C, complexaanduiding 3937-A, appartementsindex 32, uitmakende het tweeëntwintig/eenduizend tweehonderd zesenveertigste (22/1.246e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, appartement

Kadastrale gegevens Kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie C complexaanduiding 3937-A, appartementsindex 32

Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor.

Veilinglocatie & -datum Vastgoedveiling Rijnmond Vendu Notarishuis Kipstraat 54 3011RT Rotterdam woensdag 14 september 2011 vanaf 16:00

Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund

KoopeenVeilinghuis.nl

Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja geen Conform de algemene voorwaarden

Pagina 1 van 7

Notariskantoor CMS Derks Star Busmann - Utrecht Newtonlaan 203 3584 BH Utrecht Telefoonnummer

030-2121111

Partnerkantoor Schaap & Partners

Dhr. mr. C.S. Kooi

Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing.

Bijzondere voorwaarden De vastgestelde bijzondere veilingvoorwaarden zijn vanaf 1 september 2011 op te vragen bij kantoor Advocaten en Notarissen Schaap & Partners te Rotterdam. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op veertien september tweeduizend elf om zestien (16:00) uur, in het Vendu Notarishuis aan de Kipstraat 54 te 3011 RT Rotterdam. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags. Bij de betaling van de koopsom dient gelijktijdig door de koper een bedrag aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente over de periode die verstrijkt tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling te worden voldaan. 3. Kosten Voor rekening van koper komen buitengerechtelijke incassokosten ad eenduizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00), alsmede de kosten, verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE (waaronder begrepen de kosten van publicaties op veilingsites) en de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn. De taxatiekosten ad driehonderd vijfentwintig euro (€ 325,00) (inclusief BTW) komen eveneens voor rekening van de koper. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVE de koopsom moet worden betaald. Terzake van het notariële honorarium zal aan de koper het maximale notariële tarief in rekening worden gebracht zoals is vermeld op een aan een akte van depot gehechte tarievenlijst, verleden op negentien oktober tweeduizend zes voor mr. P.J.G. Erkens, destijds notaris te Utrecht, te vermeerderen met negentien procent (19%) omzetbelasting. 4. Belastingen Voorzover aan schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd.


Pagina 2 van 7

5. Aanvaarding/gebruikssituatie/ontruiming De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het registergoed. Voorzover aan schuldeiseres bekend is het registergoed in gebruik bij rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De schuldenaar/rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt: b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. 6. Voorbehoud recht van beraad Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE. In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper al dan niet mocht hebben gegund. Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund. 7. Voldoening kosten/informatieplicht/waarborgsom De koper moet uiterlijk vijftien september tweeduizend elf om veertien (14.00) uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent van de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven. Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft verkoper bepaald dat zij deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen. 8. Onderhandse biedingen Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. 9. Inzetpremie Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt blijkens het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. 10. Bieden voor een ander Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt: 3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het procesverbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht,


Pagina 3 van 7

behoudens het hierna in lid 4 bepaalde. VERENIGING VAN EIGENAREN/SPLITSING Op het registergoed is van toepassing het reglement van de vereniging: "Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Miltonstraat 1 tot en met 111 (oneven nummers) te Rotterdam, gevestigd te Rotterdam, bestaande uit: a. het modelreglement - met uitzondering van annex 1 -, vastgesteld bij akte op tweeëntwintig februari negentienhonderd drieënzeventig verleden voor mr. J. Schrijner, destijds notaris te Rotterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Rotterdam) op een maart negentienhonderd drieënzeventig in register Hypotheken 4, in deel 4397, nummer 82, en b. het bijzonder reglement van de vereniging van eigenaars als is vastgesteld bij akte van splitsing in appartementsrechten op zes september negentienhonderd negenenzeventig verleden voor mr. Th.S.O.M. van Eijck, destijds notaris te Rotterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Rotterdam op zeven september negentienhonderd negenenzeventig in register Hypotheken 4, in deel 6471, nummer 43. Volgens opgave van de administrateur van de vereniging van eigenaren bedragen de servicekosten eenhonderd eenenveertig euro en zes eurocent (€ 141,06) per maand. De achterstallige servicekosten zijn voor het afgelopen en lopende boekjaar tevens voor rekening van de koper en bedragen per tweeëntwintig augustus tweeduizend elf zevenhonderd vijf euro en dertig eurocent (€ 705,30). Het aandeel in het reservefonds bedraagt per tweeëntwintig augustus tweeduizend elf: driehonderd eenenveertig euro en eenennegentig eurocent (€ 341,91). De rechthebbende heeft de noodzakelijke werkzaamheden met betrekking tot het vervangen van de kozijnen van het registergoed tot op heden niet uitgevoerd casu quo uit laten voeren. De kosten van het vervangen van de kozijnen voor kunststof kozijnen worden geraamd op ongeveer vijftien duizend euro (€ 15.000,00). Blijkens een verstekvonnis van de Rechtbank te Rotterdam de dato zeventien november tweeduizend tien is de rechthebbende veroordeeld tot het (laten) verrichten van de noodzakelijke werkzaamheden ter zake van de kozijnen zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het registergoed, van welk vonnis een kopie aan deze akte wordt gehecht. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld: "OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of bijzondere verplichtingen, wordt verwezen naar hetgeen voorkomt in: A. een akte van levering op zes maart negentienhonderd drieënzestig, verleden voor W.J.M. Leenaers, destijds notaris te Rotterdam, overgeschreven ten kantore van de Dienst van het kadaster en de openbare registers te Rotterdam op zeven maart negentienhonderd drieënzestig in Register 4 deel 3510 nummer 138, woordelijk luidende: 4a. dat de Gemeente de voor gemeenschappelijke tuin bestemde percelen grond in opgehoogde toestand, zulks uitsluitend te harer beoordeling, en voor haar rekening zal opleveren; b. dat de Gemeente gedurende een periode van vijf jaar na het voltooien van de tuinaanleg, de eventueel benodigde herophoging van de voor gemeenschappelijke tuin bestemde grond, zulks eveneens uitsluitend te harer beoordeling, voor haar rekening zal verzorgen; c. dat de Gemeente voor de aanleg, waaronder tevens is begrepen terreinafscheiding, voor de heraanleg, welke gepaard gaat met eventuele herophoging binnen de sub b bedoelde termijn van vijf jaar, alsmede voor het onderhoud daaronder begrepen, zulks uitsluitend te harer beoordeling, herophoging en heraanleg na vorenbedoelde periode van vijf jaar van de gemeenschappelijke tuin zal zorgdragen. De verplichting tot onderhoud zal evenwel eindigen, indien de bepaling onder 8 niet is nagekomen; d. dat de geraamde kosten van de onder c bedoelde aanleg en de aldaar genoemde heraanleg, welke gepaard gaat met eventuele herophoging binnen de sub b bedoelde termijn van vijf jaar - welke kosten nog nader zullen worden vastgesteld - voor rekening van de koper komen en op eerste aanzegging moeten worden voldaan; e. dat na de voltooiing van de tuinaanleg en van de heraanleg binnen vijf jaar, het verschil tussen de sub d genoemde


Pagina 4 van 7

geraamde kosten en de werkelijke kosten van de tuinaanleg en de heraanleg binnen vijf jaar inclusief een opslag voor de bemoeiingen van de betrokken Gemeentediensten door de koper aan de Gemeente zal worden voldaan casu quo door de Gemeente aan hem zal worden gerestitueerd; f. dat de kosten van het sub c bedoelde onderhoud, daaronder begrepen herophoging en heraanleg na vorenbedoelde periode van vijf jaar, voor zeventig procent voorzover betreft de gemeenschappelijke tuin op het perceel kadastraal bekend als gemeente IJsselmonde sectie C nummer 2843, en voor honderd procent voorzover betreft de op de percelen nummers 2898 en 2900 dier zelfde gemeente en sectie gelegen gemeenschappelijke tuinen, voor rekening van de koper komen en jaarlijks bij vooruitbetaling ten kantore van de administratief adjunct-directeur van Gemeentewerken moeten worden voldaan, voor de eerste maal op een nader door Burgemeester en Wethouders vast te stellen datum; deze kosten zijn voor de eerste periode van vijf jaar vastgesteld op een bedrag van zestig cent per vierkante meter tuin per jaar; g. dat Burgemeester en Wethouders ten aanzien van de onder d, e en f opgenomen bedingen ontheffing kunnen verlenen, indien de koper de aanleg, daaronder begrepen de heraanleg binnen meergenoemde termijn van vijf jaar en het onderhoud, daaronder begrepen herophoging en heraanleg na vijf jaar van de gemeenschappelijke tuin, op andere wijze wenst uit te laten voeren; deze vrijstelling wordt, voor zover betreft de tuin op het perceel 2843, alleen verleend indien ook de eigenaren van de andere aan deze tuin grenzende percelen tot deze regeling wensen over te gaan en geldt slechts tot wederopzegging en onder nader door Burgemeester en Wethouders te stellen voorwaarden; h. dat bij eventuele gedeeltelijke verdere overdracht van de terreinen de bijdrage in de onder f genoemde kosten, per gedeelte nader door Burgemeester en Wethouders zal worden vastgesteld. Betrokkene zal hiertoe een desbetreffende verzoek tot genoemd College richten; 5.a. dat de kleur van het schilderwerk, dat wordt uitgevoerd aan van de openbare weg zichtbaar blijvende gedeelten van de te stichten bebouwing te allen tijde de goedkeuring behoeft van Burgemeester en Wethouders; b. dat de zichtbaar blijvende gedeelten van de op het verkochte te stichten bouwmuren naar genoegen van Burgemeester en Wethouders moeten worden afgewerkt en onderhouden; c. dat de koper gehouden is er voor in te staan, dat de op het verkochte te stichten panden nimmer zullen zijn gesplitst in appartementen overeenkomstig het bepaalde in de Tweede Afdeling van de Derde Titel van het Tweede Boek van het Burgerlijk Wetboek dan wanneer: 1. er een vereniging bestaat van de eigenaren van de appartementen, waarin deze panden zijn gesplitst, overeenkomstig het bepaalde in artikel 638g van het Burgerlijk Wetboek; 2. het volgens het in artikel 638f van het Burgerlijk Wetboek bepaalde, in de akte van splitsing op te nemen Reglement bepaalt dat alle schulden en verplichtingen van de appartementseigenaren als zodanig tegenover de Gemeente, voor zover die schulden en verplichtingen voortvloeien uit een of meer bepalingen voorkomende in deze overeenkomst, rusten op de gezamenlijke eigenaren; 6. dat bij overtreding of niet-nakoming van de sub 4d, e, f en 5 gestelde bepalingen, de koper voor iedere maand, dat de verboden toestand duurt, een boete verbeurt van zes duizend gulden ten bate van de gemeentekas, te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van Burgemeester en Wethouders zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling wordt vereist; deze aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de eigenaar tenminste een maand te voren per aangetekende brief op de verboden toestand is opmerkzaam gemaakt en zal achterwege blijven, indien de verboden toestand in die tijd naar genoegen van Burgemeester en Wethouders is opgeheven; 7. dat, onverschillig of het sub 8 bepaalde al dan niet is nagekomen, de sub 4 en 5 op de koper gelegde verplichtingen op alle volgende verkrijgers toepasselijk zijn en wel zodanig, dat elke verkrijger, door wie een of meer van deze bepalingen is overtreden of niet is nagekomen, ingeval er termen zijn tot toepassing van de sub 6 bepaalde boete, hoofdelijk met zijn opvolgers in de eigendom tot betaling van die boete aansprakelijk is; 8. dat bij elke verdere overdracht van het verkochte in elke akte van overdracht de sub 4, 5, 6 en 7 gestelde voorwaarden en bepalingen worden opgenomen en voor de verkrijger verbindend worden verklaard, een en ander op straffe van een boete van zestig duizend gulden door de overdragende partij, die dit verzuimd, en ingeval meer personen als overdragende partij optreden, door hen, als hoofdelijke debiteuren verschuldigd ten bate van de gemeentekas en te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van Burgemeester en Wethouders zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling wordt vereist; deze aanmaning wordt niet verzonden dan nadat die overdragende partij tenminste een maand tevoren per aangetekende brief op dit verzuim is opmerkzaam gemaakt en zal achterwege blijven, indien het verzuim in die tijd


Pagina 5 van 7

naar genoegen van Burgemeester en Wethouders is opgeheven; ook de sub 8 gestelde bepaling zal op straffe van eenzelfde boete van zestig duizend gulden ten bate van de gemeentekas, bij de toepassing waarvan eveneens het zoëven bepaalde zal gelden, in elke latere akte van overdracht van het verkochte moeten worden opgenomen en voor de verkrijger verbindend worden verklaard. enzovoorts Voorts verklaarden de comparanten ter ene zijde en ter derde zijde, handelend als gemeld, te zijn overeengekomen als volgt: ten behoeve van de bij deze akte overgedragen percelen, kadastraal bekend als gemeente IJsselmonde, sectie C nummers 2842 en 2904, als heersende erven en ten laste van het aan de gemeente Rotterdam in eigendom toebehorende gedeelte ter grootte van vier duizend achthonderd zevenenzestig centiaren van het perceel kadastraal bekend als gemeente IJsselmonde, sectie C nummer 2843 als lijdend erf: ten behoeve van het bij deze akte overgedragen perceel kadastraal bekend als gemeente IJsselmonde, sectie C nummer 2899, als heersend erf, en ten laste van het aan de gemeente Rotterdam in eigendom toebehorende gedeelte ter grootte van vijfhonderd zevenenveertig centiaren van het perceel kadastraal bekend als gemeente IJsselmonde, sectie C nummer 2900, als lijdend erf en ten behoeve van het bij deze akte overgedragen perceel kadastraal bekend als gemeente IJsselmonde, sectie C nummer 2897, als heersend erf en ten laste van het aan de gemeente Rotterdam in eigendom toebehorend perceel kadastraal bekend als gemeente IJsselmonde, sectie C nummer 2898 als lijdend erf wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid, daarin bestaande dat de lijdende erven voor geen ander doel mogen worden gebruikt dan voor tuin, zulks onder de volgende bepalingen: a. de gebruikers van de op de heersende erven gestichte of nog te stichten opstallen, zullen het gebruik en genot van en het recht van uitzicht over de bijbehorende gemeenschappelijke tuin hebben, alsmede het recht om vandaar licht en lucht te scheppen; b. de eigenaar van de lijdende erven zal deze niet van de bijbehorende heersende erven afscheiden; c. de eigenaar van de lijdende erven behoudt het recht daarin leidingen te leggen, daarop lantaarnpalen te plaatsen en voorts al datgene te verrichten of aan te brengen hetgeen niet in strijd is met het gebruik van de grond als tuin; d. alle kosten uit het sub c voortvloeiende, ook die van herstel aan de tuinen, komen voor rekening van de Gemeente; e. de eigenaar van de heersende erven zal boven een strook, ter breedte van vijfennegentig centimeter van de gemeenschappelijke tuin langs de noord-west-gevel van het gebouwde op perceel nummer 2897, langs de noord-oostgevel van het gebouwde op perceel nummer 2842, langs de noord-west-gevel van het gebouwde op perceel nummer 2904 en langs de zuid-oost-gevel van het gebouwde op perceel nummer 2899, uitstekende balkons mogen hebben, met dien verstande, dat de onderkant van deze balkons niet lager mag reiken dan vijfenzestig centimeter boven normaal Amsterdams Peil; f. de eigenaar van het lijdende erf nummer 2843 zal slechts ten bate van het aan de gemeenschappelijke tuin grenzende, niet aan de koper over te dragen perceel kadastraal bekend als gemeente IJsselmonde, sectie C, nummer 2841 en ten laste van het lijdende erf een erfdienstbaarheid vestigen, onder bepalingen met een zelfde strekking als die sub a, b, c en d genoemd. Tevens zal ten behoeve van genoemd perceel nummer 2841, indien daartoe aanleiding mocht bestaan, een soortgelijk recht als onder e bedoeld worden toegekend; g. de eigenaar van het lijdend erf nummer 2898 zal het - op de bij deze akte behorende, door de comparanten gewaarmerkte tekening - met gele kleur aangeduide gedeelte van het lijdend erf als uitrit van en naar de openbare weg ten dienste van het ter plaatse aanwezige transformator huisje mogen aanleggen en gebruiken." enzovoorts "Voor zover in hiervoor vermelde bepalingen verplichtingen voorkomen die aan koper moeten worden opgelegd, wordt zulks bij deze door verkoper gedaan en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen." en voorts "KETTINGBEDING 1. Verkoper verklaart voorts dat de vereniging en verkoper zijn overeengekomen dat alle eventuele kosten v oor onderhoud, vervanging en renovatie van de kozijnen die zich in het verkochte bevinden geheel voor rekening va de eigenaar van het verkochte zullen zijn.


Pagina 6 van 7

2. Koper of diens rechtsopvolgers zijn jegens de vereniging of diens rechtsopvolgers verplicht om in iedere volgende akte van overdracht of van vestiging van een zakelijk genotsrecht de bepaling sub 1 alsmede de onderhavige bepaling van dit artikel woordelijk over te nemen en deze op te leggen aan opvolgende eigenaren, zulks op straffe van een onmiddellijk en zonder gerechtelijke tussenkomst ten behoeve van de vereniging of diens rechtsopvolgers opeisbare boete van vijftigduizend gulden (ƒ 50.000,00)." Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen. Indien en voor zover er rechten zijn bedongen ten behoeve van derden worden deze bij deze door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze derde aangenomen. ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het registergoed en beschikt derhalve niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen. PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen verwezen naar een stuk van de gemeente Rotterdam de dato zestien mei tweeduizend elf, waarvan een kopie aan deze akte wordt gehecht. Ten aanzien van het registergoed wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld, als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie.


Pagina 7 van 7

Miltonstraat TG Rotterdam

Recommend Documents